Dec-10-2024
; r2 g5 {( P M3 {2 r公仔箱論壇
* g: q% s- N6 N) M; l" @/ X公仔箱論壇男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。tvb now,tvbnow,bttvb. h2 n+ } a$ e5 w: y! o
tvboxnow.com1 r# z" g1 S/ F' u4 K
趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。& u& P( W, k$ d5 ]
6 D% K) ^! M+ M3 ^: ~, c9 K! J
趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。( z) I2 c& c" Q+ p! R
* |, |5 _# |" h& j/ A
他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。+ M' K4 [6 ] a7 B$ F6 P8 B2 n7 E
tvboxnow.com1 M. k; [3 T% I0 [. J( [# S
6 A ~3 ?1 i+ q8 p- K/ E1 ptvboxnow.com華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
0 l/ i V: Z/ }8 p# k: A7 Ntvb now,tvbnow,bttvb1 C0 b* h5 F( X) ]! e& q$ Y
購屋56.23萬元全由父母支付
& O8 c5 W4 R: B8 Stvboxnow.com
% d% X$ O( M- t; B- g$ \tvb now,tvbnow,bttvb購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。
7 }" n7 m; X1 h; W! w! utvboxnow.com公仔箱論壇4 E- o* u+ d& c& a2 ]$ d/ ]
此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& q# Z/ H, }: V
公仔箱論壇% {1 J0 Y9 ?( B8 K
2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。
N- s% `5 U" Q. W+ D! b6 xtvboxnow.com
1 C( {* P) r4 P" h+ p+ ? ~ k9 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。
2 e" `% e0 @7 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ F& Y* F3 M& a4 _0 Z5 u5 y無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。
% U, p! {0 p/ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. U9 k' n6 r7 ?" d6 rtvb now,tvbnow,bttvb女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當
1 V4 c9 ~2 ^7 s1 U8 d: i- j4 Z+ }6 E. a( W! z8 @4 ^+ Q5 O
但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。
' t. N$ w3 r) V8 ftvb now,tvbnow,bttvb9 R/ z* F2 X& ~- ~7 s
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。
8 T. J/ v$ u" m! F& W' N! z$ a% \5 o/ L) F8 e4 e- F
魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。, c, ]9 A6 G/ H( ~
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 l& b" t2 v: \ X: s
8 w/ }' X: u% _7 i6 H公仔箱論壇華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）( E9 {* }* T: r2 R* Y* A/ G
f/ j2 _% ]$ d+ z' h; O% v# W1 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。tvboxnow.com7 r, ?5 p1 ? F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. j& `# H4 k; Y/ P4 ^7 R
簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。
4 g* `! ^( K. p3 `, V; l gtvboxnow.com
: n" w* q( a5 u' U8 [tvb now,tvbnow,bttvb用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。
7 z% H& b/ u- B. j4 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb- ?/ ~. Q) Z) K5 G( O% e
至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。
- [6 v; k3 F* ?& C# t
. k, V* h8 n3 ~* V/ h+ J! @另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。
: S1 P* Z' H5 `3 D3 `/ J0 |公仔箱論壇
& X5 ~* l7 e, dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。tvboxnow.com% o9 r' x1 e/ G2 t
1 `8 K' ?* r1 G# d公仔箱論壇綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
