2025年3月19日週三
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) a6 ]% d0 V0 f九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。tvb now,tvbnow,bttvb0 |2 D: N# d& c
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。公仔箱論壇4 U, ?' V0 J( f( B& o, c+ h9 P
2 p& u5 P2 r: Y/ @/ V; \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓公仔箱論壇4 C( q1 ~4 q* F; Y+ T
3 `8 P2 z7 v+ V4 t; i+ H+ p9 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- b( {2 c- L7 |1 F. w6 k* Z公仔箱論壇客廳（中原網上圖片）
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厨房（中原網上圖片）tvboxnow.com+ k. B" H# U L: @/ B, ^ Y
3 l+ J' }2 T2 y7 d# mtvb now,tvbnow,bttvb平台（中原網上圖片） B$ P2 z+ ?4 m9 |0 [4 E$ }
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. T; R( p1 T5 _# n5 ytvb now,tvbnow,bttvb二樓。（中原網上圖片）7 E6 D" S' J; q: X# J
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" E0 q+ n" `/ Q7 [/ btvb now,tvbnow,bttvb睡房（中原網上圖片）
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睡房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb+ w0 q+ y+ y( E
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君臨天下。（資料圖片）
6 |! u e) c& ?2 b, w0 w, H- etvboxnow.com位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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2 f9 o) ~5 Z4 [+ h4 X+ ^( Ktvb now,tvbnow,bttvb據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
2 f5 f- C7 O. X" M$ S3 Jtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) F. i# ?4 o5 O5 s
目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球" `7 Y- D* H! ?4 ]3 j
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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