2025年3月19日週三 tvb now,tvbnow,bttvb2 Q' d8 r! M) b- @
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: E" b: n, D H0 L1 v2 m( u九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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- r' p! _5 M1 i1 C1 Ktvboxnow.com市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
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; L4 l+ [5 }, f# J" r0 G; n1 B; Dtvboxnow.com單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
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; m, c0 B, R' Ntvboxnow.com代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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% P: C( a6 B+ }) ~- u0 o↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
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4 _6 ]# E# n, @! P" H% D公仔箱論壇客廳（中原網上圖片）# H4 D$ Q$ O v& `
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+ s* t. ^! Y% A+ u厨房（中原網上圖片）tvboxnow.com" u$ w3 q' ^. j' h
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二樓。（中原網上圖片）
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睡房（中原網上圖片）
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睡房（中原網上圖片）
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君臨天下。（資料圖片）tvboxnow.com" {5 h% I; T+ ]
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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6 R4 W/ ?8 P( ?2 Q. W5 x公仔箱論壇據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。tvb now,tvbnow,bttvb" v! n! I+ ^& a. H4 k9 L
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
, l/ ~" T2 e; F; k公仔箱論壇資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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