2025年3月19日週三
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1 r+ s! d2 u! K+ R九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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! x7 E U, M7 ^4 p0 l/ Q公仔箱論壇市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。tvboxnow.com' D! G5 X7 U: B# I$ H
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。' R( H* F: c( J9 L" T- W
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& f# h }6 n) l2 M# K
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓tvboxnow.com' |7 `% E9 ~ z6 j: H- v' V7 F
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, }+ m; h+ T. \! F8 z+ d公仔箱論壇客廳（中原網上圖片）1 ?) [7 U [* M
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厨房（中原網上圖片）
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8 P' m/ k- k- d7 q+ z, \# o) {7 @$ `2 Z平台（中原網上圖片）
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二樓。（中原網上圖片）; U& }) B# x9 q% _
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* c% k4 Y( R9 M* A# w4 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。睡房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb7 Z( H H) P1 r+ ?7 p
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君臨天下。（資料圖片）
: S+ F" q* {, M* s( l! F位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。- V) u5 o! B1 ?* K2 Z
; e4 f6 t+ v0 ^4 ?5 ]. E @持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
& k9 U# h- \; W" q資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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