標題: [新加坡] 因湯申地鐵線而須搬遷 珠光大廈租戶要轉戰唐城坊 [打印本頁]

---

作者: allo    時間: 2012-9-3 09:01 AM     標題: 因湯申地鐵線而須搬遷 珠光大廈租戶要轉戰唐城坊

tvb now,tvbnow,bttvb: b& [: b* [' B" ^0 D  [# `
　　房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。
% S& S" w6 b5 k! C( v  TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- Z% ~  b6 |' x! Utvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; W: s3 u5 y* |; T, p" M
▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。tvboxnow.com6 S/ F- c7 @& ^

% W6 P/ G4 G2 S3 _. H  _公仔箱論壇　　關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。tvb now,tvbnow,bttvb* r& }8 s5 |' X" A  {" A0 E
$ j3 N# d+ O3 S, \/ ?  L- E
　　除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。tvboxnow.com5 v9 V  A% l7 t4 c) [
2 k: P% q+ E8 h0 ~3 ?
　　政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
1 y4 A9 U) ^% }9 x& P* \+ A* }& q公仔箱論壇' g7 ~3 V/ c4 |& F% e) i- `
　　唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。
! S6 G6 c& p5 ?* F/ H7 u4 E8 |( B# B+ i* |. i* ], F3 d
　　房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。tvb now,tvbnow,bttvb( o) I4 \: l( ]: y' t

7 H! T$ w3 K2 I" otvb now,tvbnow,bttvb　　牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。
2 h4 [/ G- p, n# NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, q& ^% F% W7 Z4 x5 \( vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。8 V1 ]/ p! D. {$ e: H$ a7 f

- S2 w( k/ A( d5 L+ N公仔箱論壇　　例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。+ J1 S4 u/ y6 |5 p: i
公仔箱論壇8 \! `6 a4 S7 O, H0 X. ?
本地陸羽茶樓來落戶
8 n0 _2 [8 {; E9 x# O1 S
0 s$ N8 B& F* e　　幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。
1 G+ [; y* F6 r- jtvboxnow.com* M" {% W8 U7 D7 y
　　此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。
3 e8 K; }0 ^. K( @& z1 Q2 X  R: V, P/ D/ E5 d* V
　　面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。" S" _9 X: B$ @6 n( M1 O! Q

2 o  g9 l) u9 `" q2 Htvb now,tvbnow,bttvb　　鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」公仔箱論壇$ C! D$ ~. K7 M/ O1 ~1 ?& ?8 v
公仔箱論壇( s  Q4 q  s; i+ N7 V: ?9 N
　　一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。
$ W. M0 O" _! ^7 `. ytvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb% j2 w/ B. f0 Y$ x6 `1 h. X+ B: O
　　他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。公仔箱論壇" \# \4 K, ], F& E" ^4 F) P- N
! {0 A! k6 @3 Z$ c* i" }9 F
　　大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。
6 H3 H# I" K2 r+ _  Q0 K4 b9 k
　　勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。3 C7 e5 Q% P6 `" D) X( _5 q

: x' W& g' f( O' w, r% @4 `　　鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。
7 W. D) O" l. ctvboxnow.com" e4 o% K9 A$ z
　　已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。( [4 y, T$ m6 w

9 X. W" V2 `0 _% ptvb now,tvbnow,bttvb　　唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。
8 v9 T4 Y: [9 X+ E  CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 h& ^& T# K+ l
　　工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。tvb now,tvbnow,bttvb* m6 d7 L( N+ |7 `* X

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0