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標題: [馬來西亞] 比全國平均價格高6萬砂排屋10年飆漲68% [打印本頁]

作者: allo 時間: 2012-10-3 07:31 AM 標題: 比全國平均價格高6萬砂排屋10年飆漲68%

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(美裡2日訊）根據CH WILLIAM TAHLAR WONG & YEO房產估值有限公司8月份的砂州房產刊物匯報，以2000年基準年計算，砂今年首季的排屋消費指數是168（CPI），而沙巴同季的排屋消費指數是242.1。' h. d3 x& C2 Y) n

▲砂排屋今年首季的屋價較10年前提升了68%。圖為目前在柏邁區興建的單層排屋售價逾22萬令吉。3 w! Y: Z  |% p1 i. k
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而砂州排屋的消費指數比全國排屋消費指數的158更高。% }0 R1 |' B* i

這也意味著砂州排屋今年首季平均價格，比2000年價格提高了68%。tvboxnow.com3 \7 J6 a. ~  n) Z0 d& ]( x& a. W

而沙巴今年首季的排屋價格，更暴漲得離譜，至142.1%指數。
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砂排屋價格逾28萬
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如果合折排屋平均價格計算，目前砂排屋平均售價是28萬3千123令吉，而沙巴排屋售價平均是34萬8千180令吉，這比全國排屋平均售價的21萬9千219令吉更高。

報告指出，全國房產市場將趨穩。至於房產市場的展望將更謹慎，因為目前面對著內部和外界不明朗情緒因素，包括政治因素在內，所以估計市場將緩步前進。8 _( j* m2 Z. p7 ^0 e2 t) |
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儘管辦公室房產新市場供應受挫，但該領域仍趨平穩。不過，馬國家銀行將購置第三間房貸的貸款額定在70%，這將影響有意投資者。
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以下是可影響房產市場的數項因素：

--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。

--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。
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--2012年提供的利率沒限制，但也非是鼓勵房貸的理想水平。
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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Y- _0 }( x( x  ^
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--2012年房屋價錢格穩健。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  {0 |- o+ D$ J" G4 \

--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。tvb now,tvbnow,bttvb: `- L$ M; i2 f' z& L

--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: e. T: |; C7 T. G  l

作者: aidj 時間: 2012-10-3 09:02 AM

/ X, ~" o; z5 \+ |--2012年國內生產總值估計為4.2%，這比起2010年的7.2%、2011年的5.1%來的低。公仔箱論壇5 R4 i7 I! w, I. \. d& y- k7 m1 S( p8 A& \

--銀行將房屋實值價格貸款從90%下調至70%。tvboxnow.com6 A- K$ N4 e/ d0 ~! L4 i

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--明年將實行員工最低薪金制度，西馬最低900令吉、砂拉越和沙巴800令吉。% C9 i) f& I/ A( Q+ k

+ |* E" ? ]: d$ Y& J--2012年房屋價錢格穩健。

6 }, D! T6 ~6 F) d* p公仔箱論壇--外國人購屋最低價提升至50萬令吉。

, Q- R+ h8 y+ N% H8 J--我的首間房子價格從22萬提升至40萬。
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--外圍出口需求量趨緩影響應出口合約。
+ n* p% u2 f+ v9 ptvboxnow.comallo 發表於 2012-10-3 07:31 AM

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马币近期是否还会下跌？
新加坡月中可能调整货币政策因出口萎缩。
马来西亚连续三个季度出口萎缩，还是因为QE3热钱从新加坡流入本地房地产，就不得而知。
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银行最高能借70%而已。沉重啊。

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