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標題: [馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2012-10-29 12:55 AM 標題: 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

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2012-10-28 09:19TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. S% C. l* z: E0 ?1 s
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居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% T% U7 e5 \+ m; u  Y
ated & guarded community）的屋主。6 x: [" {5 r6 H; G0 o9 `. T
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  U. k! {: `- Q# c: Y) d
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l7 t2 I" U5 g* s
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: K: r, k& W2 Y/ b* X6 X! H
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述% [# B9 |9 h; F* |
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；- j  O& ^4 q) t- N0 h7 ?
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。tvb now,tvbnow,bttvb6 W7 v" ]; W' \3 i% y' Y3 w. d7 M
51%居民同意可設保安社區公仔箱論壇" w: u! O- q3 C
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前
則是需要80%的屋主同意。
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
保安，那居協並不能強迫他們付費。”tvboxnow.com1 i; C$ T2 d. Q+ ^: X! v# A3 Z
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在公仔箱論壇1 {8 P5 k/ a6 X$ ]1 x
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
的居民有權拒絕外人進入。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ J* u2 D% z1 ?. A* X" Q- R
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。

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