標題: [馬來西亞] 申请若成功又怕供屋难 无壳蜗牛憧憬一个家 [打印本頁]

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作者: huichi0426    時間: 2012-12-10 02:16 PM     標題: 申请若成功又怕供屋难 无壳蜗牛憧憬一个家

巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。
: X5 y' M- k! ?1 J- Q) Utvboxnow.com无力负担望屋兴叹公仔箱論壇' s& p+ R9 D' i% ]. D& o- W' p
一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
" m( Q" ]  `% X; p3 e, KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。
2 A0 V+ Q, w+ q) rtvb now,tvbnow,bttvb抱“不妨一试”态度tvboxnow.com3 U! h# f' z- [' q0 L
《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
$ |, Q0 j4 X1 }* R# B6 rtvb now,tvbnow,bttvb成功申请几率降低
; y+ v7 H0 P8 s' Z1 K# Itvb now,tvbnow,bttvb民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。
8 g+ n7 @. y# {$ ?! n! J+ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
$ W. w3 A5 w- L0 C( v8 S, v4 z有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。7 L+ A8 s0 U+ E5 s
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
" u7 F; m0 C# L! ~9 P" U马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。
( h  }6 Z& N7 |+ T: Y& k公仔箱論壇他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
/ x5 d4 W4 x* b& U# T( H3 O' B! i2 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。
' e' L* s3 f: G7 `公仔箱論壇一马房屋建特定地区& j, b7 S0 C  w: q
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。公仔箱論壇' T" S3 t# d8 O
“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”" ?/ j. R9 z% A6 }/ v
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。  O9 ~7 D( ^( F1 A* \+ T8 N8 W
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”
2 s% \2 U/ f2 n0 [* xtvboxnow.com市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
& z* n) `+ |, a# ?& vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。
' E& k8 t- z( ]! ntvboxnow.com有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
. E: D7 W( T( U5 w, @! |1 G无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者公仔箱論壇9 W/ v* ^* g8 }" _
老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。公仔箱論壇/ n( \3 f+ f! c- a' n( z: r
还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
/ p& _( K6 q. i4 Qtvb now,tvbnow,bttvb打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）tvboxnow.com& x1 \6 R3 S* k+ s" q
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。公仔箱論壇+ ]  F2 u* s0 q
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。tvb now,tvbnow,bttvb3 w3 ^( Z3 i# ^- a/ q. R
同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。
9 n1 l3 t: M+ f: g4 T5 J& [8 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。
( W- S" d9 u! z9 x8 G; K/ A7 q公仔箱論壇建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
8 C% Z" y+ ^) v% m0 T一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。tvboxnow.com2 t4 x( S6 Q6 V/ @0 e
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。tvboxnow.com+ \& W" t' ^+ J; \' J7 f% ]
贷款或长达40年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. _6 M8 H6 A3 p7 i
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。: o! o7 R; q* w1 ~9 k0 W: c
顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。tvboxnow.com7 O  x- `- d! B; U0 r% Q# P2 D, l
一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。
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月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）+ A3 [* C+ g' C/ z  k

  Y  y1 t- b( F6 s, A& oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。[attach]1940717[/attach]
/ l+ i( ?2 A  P# _; ?# C$ [陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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