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標題: [馬來西亞] 2015年落实房屋先建后售 [打印本頁]

作者: charles0710 時間: 2012-12-22 08:00 AM 標題: 2015年落实房屋先建后售

（吉隆坡21日讯）房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄表示，房屋计划被搁置的问题將步入歷史，因为政府会在2015年全面落实先建后售计划。tvboxnow.com0 y8 y( e& v, o' v% l8 x: _
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他指出，目前仍必要和金融机构方面沟通，因为他们並不习惯房屋先建后售的措施，很难批准贷款予发展商。
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在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。tvboxnow.com# D5 U7 I9 ~- O( x; O3 _
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他今天为隆基马中（Nagamas）的「银湖」產业展销中心主持开幕后，在记者会上如是表示。公仔箱論壇" O7 n) z( e1 N7 ?2 D1 L' Q. S
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他表示，房地部的其中一项关键绩效指標是一年內建竣30项被搁置房屋计划，而今天已超越目標，完成了32项计划。: T5 t2 O0 N) e) d% K3 \
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逾百房屋计划「生病」

他指出，政府在接手一项被搁置的房屋计划后，通常不会超过一年就完成整个计划。公仔箱論壇9 A3 G9 a; i! P6 n/ Q) r6 l
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「至今我们总共完成了118项被搁置房屋计划，另53项仍在处理中。未来房地部会关注那些『生病』的计划，即速度缓慢或逾期仍未交屋的计划，目前全国『生病』的房屋计划超过百项。」" g( l6 j( c, ^7 e( |$ @

曹智雄认为，上述情况是由於一些不专业的发展商，在房屋不热卖、没有资金的情况下，拖延了工程进度。公仔箱論壇2 {2 L, x2 ?, r6 K& n2 D" }; U
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他说，由於黑名单的方式效用不大，政府已把发展商的条件缩紧，並且可以把违法的发展商控上法庭。

另一方面，他指出，他在2010年掌管房地部时，全国有9万户家庭登记为没有属於自己的屋子，相信目前情况已改善。公仔箱論壇& ^+ B* s: j1 K- ^" E' x& @7 W  K

他说，在2013年，房地部將落实45项人民组屋计划（共2万零500个单位）予总收入低於2500令吉的家庭申请。

在2013年財政预算下，政府拨出5亿4300万令吉款项给国家房屋局推行人民组屋计划。大马房屋公司（SPNB）则会在未来5年兴建2万间房屋。
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他说，马来西亚难似新加坡般通过建屋发展局（HDB）负责在全国建造公共组屋，因为土地制度以及法律的不同，马来西亚涉及13个州政府，情况比较复杂。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& M7 Y% t2 o& a, C# z" x

「现在屋地部负责低收入群、一个大马房屋计划（PR1MA）负责中產阶级、大马房屋公司则负责低至中產阶级。」

门牌税暴涨　可向州政府投诉
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房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄指出，如果地方政府所收取的门牌税突然暴涨，可向州政府作出投诉，而州政府也有权自行或指示县、市议会重新估算。

他强调，市议会在还未收取门牌税之前，必须作出一个彻底的预算及调查，並按照建筑面积来计算，应该收取多少门牌税。" O% n# b3 J, v7 h8 r: x: Q& b
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曹智雄今日为银湖產业展销中心主持开幕后，针对双溪毛糯新村及梳邦新村居民投诉门牌税暴涨的事件，发表上述谈话。tvboxnow.com: |1 b4 h1 }+ d
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「如果门牌税过高，国民有权去提出反对；而一个负责任的州政府应该指示地方政府再重新估算。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 V0 s% P& m0 [- x

驳斥种族骚乱事件$ [9 a8 V& Y' }! Z
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另一方面，曹智雄也是吉打州亚罗士打国会议员，他今日驳斥吉打双溪大年爆发种族骚乱的事件，因为在各族人民都获得公平对待的今天，这种事根本不可能发生。% x/ Z" X& I8 {. f& N, d' I

他说，一个马来人和一个华人在发生口角后，互相殴打是非常平常的事，因为他们之后就能解决。但若说有发生大规模的种族骚乱，那是不可能发生在今天的马来西亚。
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「或许在30年前，有人告诉我发生种族骚乱，我会相信，但不是在今天。」
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曹智雄说，因为在马来西亚这个多元种族国家，政府致力于扮演很好的角色，確保所有弱势族群都能获得协助，同时，给予他们良好的基本设施，让各族受到同样的对待。tvb now,tvbnow,bttvb6 Z8 Y0 s2 _2 w: I8 C# R0 T2 {. U

他举例，当提到產业拥有权时，无论是住宅或商业房產，华裔或许还是佔了大部分，但不意味著印裔和巫裔没有房產。tvboxnow.com. z4 C; j9 Y- `3 p' C) a
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他说，任何一个国民，若认为自己落在后头，只要寻求正確的管道提出，他们的问题都会立即受到处理，举例去年有许多国人向中央政府投诉，很难才能在大城市，例如吉隆坡购买房子，以首相拿督斯里纳吉领导的政府，马上就决定每个政府机构，必须立即行动解决这个问题。

作者: ahkeong09 時間: 2012-12-22 08:43 AM

在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。
乍看之下好像是個好計劃，深想一層到時小型發展商全部收檔。tvboxnow.com( [/ T* z8 o; q: g$ d0 e
試想一下現在雙層排屋的價錢從30万到100万左右，訂金就3万到10万。
請問有多少打工族可以拿得出？就算拿的出來萬一遇到老千公司那可能辛辛苦苦的血汗錢就沒了。
其實屋業發展有問題，政府監管不力是最大問題。

作者: coolseason 時間: 2012-12-23 02:48 AM

我反对！

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