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標題: [馬來西亞] 2015年落实房屋先建后售 [打印本頁]
作者: charles0710    時間: 2012-12-22 08:00 AM     標題: 2015年落实房屋先建后售

（吉隆坡21日讯）房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄表示，房屋计划被搁置的问题將步入歷史，因为政府会在2015年全面落实先建后售计划。
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他指出，目前仍必要和金融机构方面沟通，因为他们並不习惯房屋先建后售的措施，很难批准贷款予发展商。               
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在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。
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他今天为隆基马中（Nagamas）的「银湖」產业展销中心主持开幕后，在记者会上如是表示。tvb now,tvbnow,bttvb  s) R* w. h. n' R( t; |$ f

2 k' b% v4 Q. ^tvboxnow.com他表示，房地部的其中一项关键绩效指標是一年內建竣30项被搁置房屋计划，而今天已超越目標，完成了32项计划。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% p" r( h5 G' |6 W1 r. X1 t
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逾百房屋计划「生病」8 T4 |) i! i/ f* f+ l- ]! g

* ]9 M' E% P# x5 etvboxnow.com他指出，政府在接手一项被搁置的房屋计划后，通常不会超过一年就完成整个计划。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& m4 P6 D$ E3 S! y' G

9 ~) C# o+ @$ [' _# j0 I1 h4 ltvboxnow.com「至今我们总共完成了118项被搁置房屋计划，另53项仍在处理中。未来房地部会关注那些『生病』的计划，即速度缓慢或逾期仍未交屋的计划，目前全国『生病』的房屋计划超过百项。」( D: r& K. h4 ^5 M1 D8 S

2 Q# e2 R1 w7 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。曹智雄认为，上述情况是由於一些不专业的发展商，在房屋不热卖、没有资金的情况下，拖延了工程进度。
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2 F  k& L( c2 N9 d. Wtvboxnow.com他说，由於黑名单的方式效用不大，政府已把发展商的条件缩紧，並且可以把违法的发展商控上法庭。
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) m9 H* T! a# m: k7 O$ K另一方面，他指出，他在2010年掌管房地部时，全国有9万户家庭登记为没有属於自己的屋子，相信目前情况已改善。tvb now,tvbnow,bttvb- V( L/ ^; X. y: [" E

0 J3 t$ x4 i: v1 \1 H1 w1 ktvboxnow.com他说，在2013年，房地部將落实45项人民组屋计划（共2万零500个单位）予总收入低於2500令吉的家庭申请。tvboxnow.com! z7 {8 @3 g3 z4 ^( Y
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在2013年財政预算下，政府拨出5亿4300万令吉款项给国家房屋局推行人民组屋计划。大马房屋公司（SPNB）则会在未来5年兴建2万间房屋。0 W7 ~1 d8 w& Q, D; K5 F/ ~
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他说，马来西亚难似新加坡般通过建屋发展局（HDB）负责在全国建造公共组屋，因为土地制度以及法律的不同，马来西亚涉及13个州政府，情况比较复杂。tvboxnow.com. ?* O, \1 q" F

+ X: c5 ^7 p5 O: jtvb now,tvbnow,bttvb「现在屋地部负责低收入群、一个大马房屋计划（PR1MA）负责中產阶级、大马房屋公司则负责低至中產阶级。」7 I+ F6 |- g# k- ^8 y9 |8 ?
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门牌税暴涨　可向州政府投诉
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9 B3 J/ M; N  v7 z公仔箱論壇房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄指出，如果地方政府所收取的门牌税突然暴涨，可向州政府作出投诉，而州政府也有权自行或指示县、市议会重新估算。
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6 d) n4 c$ @6 Q7 ?7 Ktvb now,tvbnow,bttvb他强调，市议会在还未收取门牌税之前，必须作出一个彻底的预算及调查，並按照建筑面积来计算，应该收取多少门牌税。
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曹智雄今日为银湖產业展销中心主持开幕后，针对双溪毛糯新村及梳邦新村居民投诉门牌税暴涨的事件，发表上述谈话。公仔箱論壇) B! n* s& K  G8 f! x' i

9 v) _* l2 U5 w2 N8 P5 ~% w「如果门牌税过高，国民有权去提出反对；而一个负责任的州政府应该指示地方政府再重新估算。」: s5 h& v8 b( u

+ U4 k4 }0 Y* j' l0 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。驳斥种族骚乱事件公仔箱論壇- ]! H. L2 @' B

$ a; g+ Q8 p( w/ S, R# w公仔箱論壇另一方面，曹智雄也是吉打州亚罗士打国会议员，他今日驳斥吉打双溪大年爆发种族骚乱的事件，因为在各族人民都获得公平对待的今天，这种事根本不可能发生。
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他说，一个马来人和一个华人在发生口角后，互相殴打是非常平常的事，因为他们之后就能解决。但若说有发生大规模的种族骚乱，那是不可能发生在今天的马来西亚。
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9 {$ l/ R- g4 V5 Y公仔箱論壇「或许在30年前，有人告诉我发生种族骚乱，我会相信，但不是在今天。」
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4 G: c$ F4 J$ x$ a7 |曹智雄说，因为在马来西亚这个多元种族国家，政府致力于扮演很好的角色，確保所有弱势族群都能获得协助，同时，给予他们良好的基本设施，让各族受到同样的对待。
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% h3 |* z. x2 L4 p& q8 _) r) ?- K, ~0 F公仔箱論壇他举例，当提到產业拥有权时，无论是住宅或商业房產，华裔或许还是佔了大部分，但不意味著印裔和巫裔没有房產。4 A. w% g- S! y1 R2 `

+ C. N1 X: h! Q' P6 M5 y% O他说，任何一个国民，若认为自己落在后头，只要寻求正確的管道提出，他们的问题都会立即受到处理，举例去年有许多国人向中央政府投诉，很难才能在大城市，例如吉隆坡购买房子，以首相拿督斯里纳吉领导的政府，马上就决定每个政府机构，必须立即行动解决这个问题。
作者: ahkeong09    時間: 2012-12-22 08:43 AM

在先建后售计划下，购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣才缴付其余90%。
; w3 e, g# t% y. C5 I乍看之下好像是個好計劃，深想一層到時小型發展商全部收檔。
4 i$ s! ^! ]  W% f: H1 T3 mtvboxnow.com試想一下現在雙層排屋的價錢從30万到100万左右，訂金就3万到10万。1 t$ a3 i- g2 S# [7 l
請問有多少打工族可以拿得出？就算拿的出來萬一遇到老千公司那可能辛辛苦苦的血汗錢就沒了。
7 `3 }0 ~- _" RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其實屋業發展有問題，政府監管不力是最大問題。
作者: coolseason    時間: 2012-12-23 02:48 AM

我反对！



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