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標題: [馬來西亞] 50万或以下房贷　16天內確认批不批 [打印本頁]

作者: charles0710 時間: 2012-12-29 07:32 AM 標題: 50万或以下房贷　16天內確认批不批

（吉隆坡28日讯）明年1月1日起，所有商业银行必须標准化50万令吉或以下的传统房屋贷款合约和房屋融资协议，申请者可在16天內得知房贷申请是否获批。

这项新措施將让购屋者更了解房屋贷款合约的主要条款內容，包括贷款合约下列明的购屋者和贷款银行的责任和义务。

大马银行公会（ABM）旗下13家会员银行，將从明年1月1日起推出这项新措施，而房贷申请者能够更清楚整个房贷申请流程，並在16天內確认贷款申请是否获批准。. f0 R9 P+ S6 H. [

根据程序，银行在接获申请者提交完整文件后，在2个工作天內以书面或口头通知处理相关申请，並在另外的14天內审核贷款申请。
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若16天內申请不通过，將会直接通知申请者；若申请获批，银行將在3个工作天內发出贷款献议书，並在申请者签署贷款献议书算起的30至60天內，准备与发出贷款相关的贷款及法律文件。tvboxnow.com* p& |6 z5 Q; v3 m! d& V0 X. c6 y3 H

最后，申请者在接获发放贷款通知信后的5个工作天內，就会接获银行正式发放贷款。公仔箱論壇1 `9 t9 N9 Q* t2 B; a+ n# Y
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標准化合约条款內容
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国家银行今日发文告指出，国行是与政府利商工作队及国內商业银行联合推出的新措施，以促进业务流程的有效性，加强金融服务领域提供的服务水平。tvboxnow.com9 D/ t$ l* l' z; e! j$ d" i

国內商业银行受促依据大马银行公会与国行协商后擬定的范本，標准化房贷合约的主要条款內容。8 S: e# l2 P1 T
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范本將以更简单易懂的文字介绍了房贷主要条款內容，协助购屋者在各银行间进行比较，並降低不能完全理解各银行房贷合约內容的风险。

商业银行必须接受標准化传统房屋贷款合约和房屋融资协议的范本。新措施只適用于个人购买住宅且房贷款项不超过50万令吉。! o, v6 |1 r, \6 X" u7 J: S$ b

房贷款项可涵盖房屋的装修费、房贷保险（MRTA）或其他银行允许的保费，以及律师费。tvboxnow.com/ k S/ o. C0 a' r

標准化后的房贷合约主要条款文件，將分三个部分，即A部分为各银行统一的条款、B部分为其他没有涵盖在A部分的条款、C部分银行发出的批准贷款文件。6 o8 D3 @, c) J" _4 d

其中A部分的文件將列明房贷细节，如贷款利率、利息计算法、摊还期限、预付款等。$ S. f; R$ I* z+ r' J7 H$ r

民眾可以在大马银行公会官网（www.abm.org.my），瀏灠相关范本或提出疑问。

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