標題: [馬來西亞] 国阵才是高屋价的始作俑者 [打印本頁]

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作者: civicboy1969    時間: 2013-1-4 12:27 PM     標題: 国阵才是高屋价的始作俑者


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4 N7 j9 W( z& L4 D2 Y. z/ u# ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分+ K* u; g$ A; Z3 s: a

: H7 Y3 v! z8 I  K& F5 i4 J 槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，tvb now,tvbnow,bttvb  E; g+ [+ [0 R0 C; u8 T
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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  V7 D6 \- {3 I, t 对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
9 x; C# ?# j0 k7 v9 c0 l8 ]4 l) U公仔箱論壇约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
# H' b: k6 p" t/ D8 n/ \3 \5 ^公仔箱論壇全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升
' t" O: X# u3 g( E5 \3 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。。
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说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者公仔箱論壇/ F# L+ l$ K- ^* l" ~' B5 D
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的2 o) P4 z2 I" f7 `( c
平衡及城市发展的规划。
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+ R9 M8 S/ N' g5 Z1 D公仔箱論壇 如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
7 c# w+ }/ d( Y3 i2 F8 x，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
7 g6 Q# z# e% X( B/ g+ G. Wtvboxnow.com于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
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何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐tvboxnow.com4 K4 s: o6 O) C( q
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这
& l. ?+ h, X2 K( Q9 Htvboxnow.com些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至8 C( o, V# R: c$ `
于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土公仔箱論壇7 |5 S% K8 e, b4 G: g( Y
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出tvb now,tvbnow,bttvb6 Z% M/ z  ^4 W
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！tvb now,tvbnow,bttvb/ I2 w# G9 @7 b0 B8 D4 U

/ E+ n& R6 n7 }: W 例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
9 Y* {$ A! M/ J% k% D" ^/ D$ Q* P公仔箱論壇迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
8 j6 Y  m. o% m2 L( j. }tvboxnow.com，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
% Y- B$ T1 O/ N: x3 m1 `/ K6 ttvboxnow.com当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当# r. |) C+ k4 A# V# E
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ P$ R* f; R! |% E' c0 O6 Y+ E
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外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚
2 J/ W9 x$ Z$ C9 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。也是延缓施行。
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% `4 \4 r& z& V. p& O- r) e 2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
: E  {. K7 q& s6 \7 B9 T* Z! ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* u# g; V# @" s' p
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
, Y& a# y. B, \; `6 C$ Z& KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人tvb now,tvbnow,bttvb) b2 h/ H1 q7 `" J! |7 K, u4 N2 u
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
0 F( P' j8 m! C- y# |+ c4 q2 J公仔箱論壇为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。tvboxnow.com  x" L" y) K  k, |: o
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
5 A) }+ _0 k* ?2 S6 A7 H8 H最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
$ e' g5 E& h; s4 W7 k" t( o6 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新tvboxnow.com" K& [$ ?  W1 U" L8 s
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
2 r. }0 \; B3 Y2 I: U2 j- u8 Wtvb now,tvbnow,bttvb住行，是人类社会生活的基本需要。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ _0 ^8 m" [! Z+ q9 x

2 F* i8 W0 J( N6 B; [ 可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
6 p' a' T, p3 O' F6 |4 ktvboxnow.com群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而
5 H1 G6 h! G  {" p$ |* vtvb now,tvbnow,bttvb刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就' i, g( ?/ V: L% ^! P8 x6 X& n
变成“无壳蜗牛族”了。
/ c0 c0 \* @* Q, q! }tvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Q: H& \7 ^+ V9 b8 _' u8 V
邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人, {0 f3 g& z* y
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年$ g4 o( n+ ~2 ~& G
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
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2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
) w8 L6 L4 \/ n: A* A; ftvboxnow.com房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强tvb now,tvbnow,bttvb) ^7 A; @+ D0 B6 l5 A7 v( Q
调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
0 j- V. e- r3 ?+ g' v; `# ^公仔箱論壇有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫公仔箱論壇: x: Q' B# p% i
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
& ~5 M) d# B8 G" BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还正等着触发破灭的时机。tvboxnow.com: D+ J) k+ V; U: l$ c

. }/ X1 \# P$ f& _( @$ w& C, M7 h 我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他, \( k5 i+ G1 B7 L* v4 ^
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。

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