標題: [馬來西亞] 国阵才是高屋价的始作俑者 [打印本頁]

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作者: civicboy1969    時間: 2013-1-4 12:27 PM     標題: 国阵才是高屋价的始作俑者


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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
! p6 a6 M2 Y2 L! F. _  P" K; Utvb now,tvbnow,bttvb因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。+ Q5 w8 `3 O  G
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律公仔箱論壇% L, }4 e' U/ Z/ k
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
% z3 S; z& {  n) ?1 A8 stvboxnow.com全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升, \! q; w$ t3 d8 \  Z5 I
。
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说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者: C6 F' q/ N. x% h! P9 a
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, ~/ i) Z6 N8 G. K. D% u" ^3 ^
平衡及城市发展的规划。
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方tvboxnow.com' G% t6 _; G& \$ |& x) f9 |0 {
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
. J" t+ K+ P% a8 y0 c4 J于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
9 O' G4 M' h- F7 |, R1 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% L; ~% X8 p8 k4 P0 i6 o3 r4 b# Otvb now,tvbnow,bttvb 何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
& j8 y. W! a0 }$ @/ h4 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这tvboxnow.com8 `7 `  z- ?; [8 a4 j, v: r4 I, c
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
, z) a9 E+ |! c2 j, I* Dtvb now,tvbnow,bttvb 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 d! c3 T$ P6 Q+ V
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
- d2 @) D- J+ W- b- H5 T公仔箱論壇这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！" d8 }0 `4 ^' P  [4 x/ q' a

3 x; [& p0 h6 v# B% O9 ftvboxnow.com 例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  j; n/ }' `' m
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现tvb now,tvbnow,bttvb" c+ j8 U  I% i* P! N+ ^% [0 g( Q4 @
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是tvboxnow.com( P  W. J9 G4 t( I- J5 t5 y- H
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
( r4 w# N2 ]3 j! U) c公仔箱論壇局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。: S$ u/ `7 b; q1 `0 f

9 F7 K- C6 L' _  s) l' n; w# h 外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚: w8 V9 Q: E' J
也是延缓施行。tvb now,tvbnow,bttvb/ M; e' h& O/ p: ]
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
7 ]0 s( V8 b: [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%公仔箱論壇9 J+ f5 C1 \) Q) C
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家( S1 X2 x& `+ k$ {/ j2 }0 j# D
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人tvboxnow.com0 I( @' V2 I" o: T. L& @
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
: V: x; j# \" L4 U- |tvb now,tvbnow,bttvb为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
/ t) e$ Y, {9 L4 f最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 U0 A( @: R  w
购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新tvb now,tvbnow,bttvb2 ?8 M: x# Y/ z, F
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食
, {" U9 d, q7 m, ptvboxnow.com住行，是人类社会生活的基本需要。公仔箱論壇5 A. C& p8 g3 t5 v, a, a% b
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一tvb now,tvbnow,bttvb% u6 b7 D( ~; B
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而& B% c; S4 r- O6 Y4 Y
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就
# p# V7 T8 h% E1 Ctvboxnow.com变成“无壳蜗牛族”了。3 k/ B8 O6 b8 x! g' l
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邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
% n' N4 ^5 f4 {1 [公仔箱論壇有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年tvboxnow.com, `9 K! {9 C: T/ y% O3 `3 u
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
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% X+ h" H3 _3 t6 g# w公仔箱論壇 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
7 M4 Z3 C* m# O) {' c9 V公仔箱論壇房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
# t2 g  j. Y- ~, {6 U# v' Y, v; w5 Vtvboxnow.com调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
9 h6 e/ B/ j- b% G0 j. N有泡沫危机。
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; N0 C' c1 f& q' ftvboxnow.com 可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫6 i7 ]0 ^) _8 ?& n+ v! U
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
- U. D) H2 F* H还正等着触发破灭的时机。
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我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他# y$ _& _  H+ i. i# T4 w
们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。

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