標題: [馬來西亞] 国阵才是高屋价的始作俑者 [打印本頁]

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作者: civicboy1969    時間: 2013-1-4 12:27 PM     標題: 国阵才是高屋价的始作俑者


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8 D4 o1 \+ q, P" b. o; n  Ctvboxnow.com看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分- d( ^7 O) L6 K$ p- Z% O
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 I; x8 s( `1 \0 P6 Q
因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  a: f2 ^" W0 x. r0 ?8 m

$ V4 F! `3 I( a6 [+ e2 v+ I' p 对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律公仔箱論壇3 M6 P2 @) l# u- R
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
! C1 v' c: d' _. i公仔箱論壇全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升
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" H, Y; S- \2 Z, ^9 k* p: U公仔箱論壇 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
) n: |/ L( X- B1 m6 btvb now,tvbnow,bttvb要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的tvb now,tvbnow,bttvb' l! Y' }) S! E" ~0 j
平衡及城市发展的规划。tvb now,tvbnow,bttvb  T+ |! Y- B9 Y, q- X) Y. U
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方公仔箱論壇0 p) d% A4 \  j  v( N
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
6 _5 C+ B: V7 ~8 v! I0 x于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
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+ r$ Z  _: C4 y0 m9 {+ M/ @4 stvb now,tvbnow,bttvb 何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. e' ]: G$ O" Y0 Q
年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这
% Z6 U6 s( f) |* Q' D1 x/ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
/ R0 f) N3 G  dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土9 g$ K2 y: S; l& y
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出tvboxnow.com$ P! J; ]- V. K- T2 Z! w9 a
这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( m9 |( ?" x  j" e
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商
/ W4 U" O, {* l7 \4 \" C0 b迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
! N) f" C( [7 d) K7 _，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
9 Z9 W# k, w2 B6 @, zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 {2 g1 N( I: Z
局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, H$ A0 m6 t3 I8 z6 V& q

/ S" i; L2 T* j! y' f. t) xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚2 I+ h4 I% N# Z4 J9 m' Q+ n) s
也是延缓施行。4 d, j9 S1 M3 M8 H8 a2 p
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷公仔箱論壇! s/ X! d; R0 s$ @( X0 @8 z/ a- b
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%. n8 x9 @6 H3 A; w8 x3 R! O( s
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Z3 E% a8 Z0 m( q
园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人tvboxnow.com5 J% R# W7 V7 m8 _3 g- h6 p- \
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府
& ?+ J7 o' D7 \* X为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。tvboxnow.com- g  h8 }0 J8 R( Y) W. f4 ~
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
8 l' W; G* J1 @- T8 I公仔箱論壇最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
! s2 A( u) B1 o) }购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新  E5 h, O5 {5 l
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; X6 k1 i4 U" e1 J3 O4 O
住行，是人类社会生活的基本需要。
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一
, G, _6 O" W( ~+ \* Z5 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而  C7 f7 ?: G* w1 y( R2 `
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就tvb now,tvbnow,bttvb; U& Y. o- Q8 ]* Y' y+ w# y
变成“无壳蜗牛族”了。
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邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
2 ^2 O( u0 ^& r有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年tvboxnow.com5 \3 U1 Z7 E7 {$ W7 g" k# U- P
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
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7 c0 [7 c2 X/ W% h- E3 s公仔箱論壇 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
: \9 G7 O$ R9 b1 E' p3 ^8 P房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
2 n9 z+ F9 g" E: W! D) J调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没
# }3 b( @( c( L! y! @公仔箱論壇有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
$ s8 d: J3 E8 U$ m) ^: D% t' o公仔箱論壇，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
- `4 }! [6 T4 e还正等着触发破灭的时机。
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我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
/ H* u/ m/ E" l& l3 q5 g+ z6 l) X+ q们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。

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