標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai 時間: 2013-1-27 02:03 PM 標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層
本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb! f5 @. V! w/ e+ }
& L# ^+ M2 N3 V; |7 U* K公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ]/ p+ K' m! _
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。tvb now,tvbnow,bttvb7 q9 r7 Y6 _% P/ a
5 o; a4 |& N6 V. A" G! C7 wtvb now,tvbnow,bttvb部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
1 }$ w8 \$ b) o: |. STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。指管理欠佳拒繳費' }, ]! @1 I. [7 a1 n( i) }
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
* U8 C- U; D0 m) e3 gtvboxnow.com“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
8 r/ r7 E+ v0 M陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
! @1 Y* H. Z# M4 h; [他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
4 G- _, D& I4 R* f# dtvb now,tvbnow,bttvb楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvb now,tvbnow,bttvb* c. j2 V: p7 \$ h/ Y: Y
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
# U& X- M$ _0 a; z公仔箱論壇此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。6 b/ @0 B. d+ U" \0 r- P2 _
建議自僱律師處理程序
) d) C' E! g0 S3 m# I5 m行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
" o' k9 _) M5 L' q- T W% ]) W公仔箱論壇他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。5 \) v2 P0 y9 S! O
發展商無權扣留分層地契
" g' J6 g4 K- s' g' s7 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
* W5 {# b) ], z8 ^9 ]' \' @% B! JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。( _4 p2 A$ x& K
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。! b8 n! h$ ?# k0 }2 V- i
發展商管理權交5人委員tvboxnow.com3 u! Y, c* i" U' e, N' Y2 O
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
! Z F6 E7 I5 s0 C/ _tvboxnow.com會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
: J* s& ~! v; y( Q6 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
! _/ A. \9 f/ m. D; U& t$ {) {3 [tvb now,tvbnow,bttvb他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）
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