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標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai    時間: 2013-1-27 02:03 PM     標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層

本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
6 r/ N. D/ I1 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com, V6 Q- z1 Z/ j( p+ {- y0 \

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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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' }5 k7 E/ y9 e1 h" j* `) M& p% ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
/ l! d# `. |: u7 I* c: U4 Q6 L公仔箱論壇指管理欠佳拒繳費
7 ~# d9 q3 E- d2 G3 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
1 S) }" [, K- J3 `, ]“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”公仔箱論壇6 G( d0 o9 S$ g
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
6 W; ~4 c3 x- N公仔箱論壇他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。1 {6 R1 }5 h7 G* ~
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
9 B1 U0 H, _+ Mtvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。; k! c: p" Y/ T$ q: I, L
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
& \, ~1 g+ b) s1 _( S2 x6 Q建議自僱律師處理程序TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 }7 s5 @6 |& @3 [) [% X* ?
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
, k9 v6 }' Q& ktvb now,tvbnow,bttvb他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
3 t, W+ N+ K/ K$ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商無權扣留分層地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 [5 e& i) j3 f# t: H3 C
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( B! h1 q: {( l! [
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
& q# q$ N* K3 I不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
  N% n" Y2 A8 b8 \4 S公仔箱論壇發展商管理權交5人委員
$ [" Z. E1 `' n9 e3 N4 |. ]' s0 F, Btvb now,tvbnow,bttvb記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。0 N9 @6 e% N4 N+ ?3 u" q* m- _
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。$ P( E1 ?% M, R7 G
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
! b& l2 P/ @( H* O; U0 K2 ttvb now,tvbnow,bttvb他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）



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