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標題: [馬來西亞] 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身 [打印本頁]
作者: huichi0426    時間: 2013-2-6 02:14 PM     標題: 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身

班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。; A% m9 j0 v& b# @( k

; q2 U+ l1 _# ~8 A' g& A公仔箱論壇迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。
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1 @1 F' C3 B! _0 U$ T7 k公仔箱論壇“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。! j8 A- o+ `! a' A

3 C* |+ q' Y4 j: o* n) stvboxnow.com“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
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他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
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$ ]! v, Q1 w' I  t) `( X* D: [tvboxnow.com“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”
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迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。
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他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。公仔箱論壇. i) G0 y$ r3 \5 X+ S
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清盘师暂时接管资产
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“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! n( N1 |$ h) z; Q$ g3 p; p0 ?# n! n

5 d9 H" d) B) `" T4 a1 z2 U. c6 ltvb now,tvbnow,bttvb他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。tvboxnow.com! s" D4 S' s: y) L+ k0 `
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他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。tvboxnow.com! s7 E6 y8 i1 {: u( w/ a
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“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”
0 l) p' G$ r+ o: T* t$ N9 ztvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: b" c1 r7 j8 Z
“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”
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: ~* n& Y& l4 y8 {  t1 }迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。tvb now,tvbnow,bttvb" F% n  r6 G8 O3 V4 _9 j

& p2 B# c* a2 V8 p6 a: D公仔箱論壇“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”tvboxnow.com( w) j) q7 c- r. o1 U
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
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- p7 P$ r/ ~" f' u我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb7 q- h! i  [; H4 s+ s
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我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）
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我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
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3 J/ e7 s2 e  D" |: o同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。
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目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？3 z, B/ F) P, ]* Z3 ^1 Y- `( [* K

& m2 N7 p$ z5 p+ W7 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契
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) X8 {' y) _- h! y清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。; J9 V3 ^  J" r* O! A

# G! }/ Q6 T& d. y( M据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。8 v2 H7 H% \4 P- d% t" I- w, Y$ `1 E
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”tvb now,tvbnow,bttvb7 f/ b1 B8 S2 L' V# K, J# I
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8 ]+ O) T' g& I/ \4 Y班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。
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