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[馬來西亞]
若市場持續供不應求今年房價續上漲
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作者:
qqonqq
時間:
2013-2-19 11:52 AM
標題:
若市場持續供不應求今年房價續上漲
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（八打靈再也18日訊）馬來西亞產業經紀學院（MIEA）公佈的2013年二手房產市場報告顯示，如果房產市場持續供不應求，今年房產價格將繼續上漲。
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該院副主席西瓦認為，市場上索價及市場價格相符的房產數量很少。
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他說，去年房產經紀面對的挑戰是買家的情緒，很多人都認為房產價格太高。
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“賣家希望賣更高的價格，買家卻相反，導致交易額較低。”
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公寓市場持續增長
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他今日出席馬來西亞房地產發展商會（REHDA）舉辦的媒體匯報會時，公佈上述報告。
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西瓦說，我國公寓市場自2008年至2010年受到美國及歐洲經濟危機影響，租金平均下降30%。
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“高檔公寓的出租率開始回升至80%左右，事實上可能更高，但卻被一些新公寓拉低這項數據。
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“我們預計，隨著越來越多專才回國及經濟轉型計劃推展，今年公寓市場將會持續增長。”
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出席者包括馬來西亞房地產發展商會會長拿督斯里任廣財、前會長拿督黃騰亮、秘書慕斯達扎、財政拿督童銀坤及馬來西亞產業經紀學院主席聶升保羅等。
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排屋半獨立最暢銷
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2013年二手房產市場報告顯示，去年房產交易價格增加10%，其中最暢銷的是排屋及半獨立式房屋。
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西瓦說，良好設計概念及地點將吸引更多買家。
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他說，未來房產市場將由即將組織家庭的年輕人支撐，住宅產業持續推動產業市場。
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“現在的買家會有更高的要求，而非僅限於有瓦遮頭。”
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蒲種屬產業大熱點
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馬來西亞房地產發展商會（REHDA）公佈的2012年下半年產業領域調查顯示，產業5大熱點依序是蒲種、哥打白沙羅、加影、蕉賴及城中城。
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共有170間公司接受這項調查。
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童銀坤指出，2013年房產市場將保持樂觀水平，本地買家是推動市場的主要來源。調查顯示本地買家中，71%是用以自住。
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“買家考量的3大因素包括地點、價格及潛在的資本增值。”
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另外，他說27%受訪者認為，環保設施是未來房產趨勢。
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“80%受訪者認為大吉隆坡計劃有利房產發展，但是發展商卻面對土地短缺及建築成本上漲等挑戰。
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“去年下半年經商成本增加10%-20%，勞工短缺是建築領域面對最大的挑戰。”
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