; J8 h! n' F3 [" p' P2 dtvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。公仔箱論壇 d$ b. b5 l. K8 b0 @
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从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。& d |2 _/ h" M9 H
0 }0 L& I" i* E! A) a华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。 ; ~4 a0 n$ S9 m, D# n 3 K2 p) U h8 s9 e蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。tvb now,tvbnow,bttvb, B: t. I2 c! \2 A2 w& s
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。tvboxnow.com0 @, f R6 F5 K# m) |7 U
) [% i1 g8 ~* W7 u( ^2 N购物商场 越来越像公共建筑 6 n u' _( v% _8 x2 e" B/ V* \tvb now,tvbnow,bttvb华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？ ' [! t+ ~. f/ m ( v4 ]& R [: Ttvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。 # y8 Z0 E4 [/ a+ X0 L7 H* ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 + h) W, ]' T: Q7 \, b% u) PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。tvboxnow.com* q4 ^3 C- g, B
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？ - n8 Z+ g3 B+ @- G6 }$ j2 B: A$ y公仔箱論壇 p/ f8 \ I! Y: D! ]8 ~4 ^$ q7 X vtvboxnow.com蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。 , ?* g2 [- {( M% eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; o( @1 m! u) U
现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。 . Y8 \ j( j! ^6 t0 N0 d # _0 c0 \9 P7 H; W* V. Y以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。公仔箱論壇' I. y) J0 |4 i2 t
tvb now,tvbnow,bttvb, c/ M0 P$ ~! A' P) ] 组屋介绍! E3 _2 e4 f, n# [4 F
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。5 `) z- F3 d; _
tvb now,tvbnow,bttvb- e( F, `3 K! ^$ a 权威视角组屋影响经济 6 W+ ^% X3 C$ {9 a% d |% T新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。 ) o" H+ F& M" T! J( J+ T$ stvboxnow.com& c' j! F8 M& S: y2 ^ 组屋配套完善tvb now,tvbnow,bttvb F) q4 o% `, I ^, h# R& ?+ L
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。tvboxnow.com$ P. G v: T o( s$ r3 G5 ^! N
: A7 A9 d$ K) V2 y! P8 r1 o' V培养地产精英- p- y$ }' A: a0 g
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。 % g% Z8 x* E' ~3 s 2 m+ E8 C) }0 N; zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。购物商场转变 : q, `+ D6 Z3 f公仔箱論壇新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。
