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標題: [新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？ [打印本頁]
作者: serrurier    時間: 2013-6-21 11:15 PM     標題: 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

本帖最後由 serrurier 於 2013-6-21 11:18 PM 編輯 公仔箱論壇9 j$ n8 m9 I: ~2 [5 k3 [( S1 l0 g+ w
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没有组屋 新加坡经济不会那么好？tvb now,tvbnow,bttvb' U" L$ r! E7 l5 L7 C

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6 K/ j$ n  q6 ^: N; \+ Ptvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% v  [2 ~5 U  I0 `& k; k) |
5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。公仔箱論壇# l7 ]! S. e- @9 ~+ _9 c. f

! O' T0 f8 k5 ~1 A& V, z$ k+ vtvboxnow.com仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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组屋制度 加快新加坡经济发展
$ b- t4 G# l- ^, R( ^华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
: M6 h; Q% T/ B, V' [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇3 w: R" y. H8 ~6 A5 `& s  r" P" |
蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。tvb now,tvbnow,bttvb/ d2 w7 Q! K* \* P1 W
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从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。tvboxnow.com6 T3 O0 P& M$ P2 n: p8 ]1 T

( ~, r) }$ U2 b9 ^+ |2 r( B公仔箱論壇华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。, J; e: ~  S8 Y0 Z! d

$ C, k* ^: z9 z, a7 D6 c3 x蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。公仔箱論壇# |6 k  F) f& _$ K2 K

7 G$ t+ \! }# A7 v1 \公仔箱論壇新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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& x, Y: q) B3 f: d. e7 g! lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。购物商场 越来越像公共建筑% J6 }+ A9 r- k$ F- T
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？tvb now,tvbnow,bttvb4 _# U; _+ q9 a  K- x  [7 ~9 @
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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. W; i, Z+ q  Y; M' ?) P$ X1 d6 }公仔箱論壇现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？tvb now,tvbnow,bttvb% U  h% Z) t. E/ z5 X

7 ~2 _" y6 d; Q/ `0 H; \tvboxnow.com蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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+ V% _) x5 q" i7 y公仔箱論壇现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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; C& i/ l9 m* V2 i# R- Ytvb now,tvbnow,bttvb以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。tvb now,tvbnow,bttvb7 Y$ g* t6 W/ _0 J3 V4 H+ \8 M
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组屋介绍公仔箱論壇: p) t+ ]8 G7 m" c
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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权威视角   组屋影响经济
8 }. K- f" ]) e7 P新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- C. _) T( {8 ]* b+ V) X% i

' G% i! D5 L: R" O3 ltvb now,tvbnow,bttvb组屋配套完善
$ w- G2 p! ~& Y; a" L0 Q组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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培养地产精英TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 F. o0 z- ~& u% ~6 w" k0 U
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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7 m8 F4 @. T- M购物商场转变
" ?4 j, I7 Q4 G- y7 ^4 |* _( i- Otvb now,tvbnow,bttvb新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。



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