標題:
[馬來西亞]
大廈業者關冷氣拆手扶電梯 人潮銳減生意更難做
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作者:
serrurier
時間:
2013-8-28 01:10 AM
標題:
大廈業者關冷氣拆手扶電梯 人潮銳減生意更難做
大廈業者關冷氣拆手扶電梯
人潮銳減生意更難做
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新山美輪大廈公會慶中元勝會
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（新山
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日訊）見證新山發展史的新山美輪大廈，進一步面對人潮銳減打擊，大廈業者乾脆將中央冷氣關閉和拆除手扶電梯，令仍營業的約
30
余戶商家生意更難做。
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新山美輪大廈公會主席馬亞芬指出，美輪大廈于
1977
年開始營業，在全盛時期，該會共有
100
多名會員，如今僅剩下
30
多名。
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他也估計，目前僅存
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余戶商家在底層繼續營業，
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樓至
3
樓的商店早已關閉。
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馬亞芬昨晚出席新山美輪大廈公會癸巳年慶中元勝會受詢時，發表感慨指出，由于舊柔佛關卡關閉，市區的人潮逐漸減退，大廈的生意量不見起色，許多商家陸續搬離。
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被逼自裝冷氣機
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“
目前，維持營業的業者全是華人，主要以理髮店、餐館及小販中心為主，還有一間店售賣單程巴士車票，並以薄利多銷維持營業。
”
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此外，他指出，如今大廈業者更將大廈的中央冷氣系統關閉，更令人拆除手扶電梯，令僅存的業者感吃不消。
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他說，由于大廈業者採取不配合商家手法，商家為求存，唯有自己安裝冷氣機，但大廈業者另外向商家收取服務費。
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為此，他希望政府配合市區重建計劃，重新規劃市區的道路及交通，讓美輪大廈重新吸引人潮光顧。
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馬亞芬也說，該大廈已顯老舊，逐漸追不上其他大型商場的步伐，希望大廈業者重新規劃，就如新山大城市廣場般，以重新吸引人潮回流。
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市區將大發展吸引遊客
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新山美輪大廈公會顧問莫澤浩指出，新山市區未來有許多大型發展，例如耗資
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億令吉的紗玉河重開計劃，將增設許多水上活動，吸引遊客。
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此外，他說，在舊麗都戲院及舊麗士戲院原址，也將由聯馬置地發展商興建新山市區內第一棟公寓。
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與此同時，他指出，在新山廣場（
Landmark Mall
）原址上，將也興建世界著名的希爾頓酒店，而新山敦阿都拉薩大廈（
Komtar
）的重建計劃不久即將完成，並一名新山城市中心高尚購物商場。
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他說，這些計劃，都將吸引人潮回流市區，因此，他呼吁美輪大廈的商家做好準備，迎接新局面出現。
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內部空氣不流通
商家申訴生意跌逾
20%
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（新山
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日訊）新山美輪大廈的手扶電梯拆除后，樓上的商家首當其衝，有美髮院業者申訴生意下跌逾
20%
。
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《中國報》記者今日特別走訪美輪大廈，發現大廈裡頭人煙稀少，據商家指出，顧客絕大多是熟客，極少生客的光顧。
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由于大廈管理層于四五年前就把其中央系統關閉，導致內部空氣不流通，商家也紛紛叫苦。
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記者發現，商家都在店內自費裝置冷氣和風扇。受訪商家說，雖然成本提升，但他們寧可花多一點錢，也不願忍受那悶熱感。
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近日，大廈的手扶電梯也被拆除，這對樓上的商家造成極大的不便和影響，營業額也因此下降。
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一名在
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樓經營美髮院的業者申訴，生意大受影響，下跌逾
20%
，
現都靠熟客維持生意。
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據觀察，
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樓仍有一些美髮院和食閣在營業。
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業者透露，管理層只留下一個樓梯讓人使用。
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此外，業者希望管理層能夠正視商家面對的問題並作出調整。
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幸好租金不貴
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★樸衛雲（
52
歲，雜貨店商家）
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自從新業主接手后，大廈將近四五年沒冷氣供應，幸好這裡租金不貴，我還能夠繼續維持生意。
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光顧的通常都是老顧客，人潮都不多。
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空氣很不流通
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★鍾美芳（
40
余歲，美髮美容院員工）
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在這里工作十多年了，隨著人潮銳減，大廈的升降機也停止操作。
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這裡空氣非常不流通，有時候，顧客申訴店內很悶熱。
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沒做過路客生意
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★顏亞梅（
40
歲，美髮院業者）
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在大廈
2
樓經營
12
年的美髮生意，最近手扶電梯拆除后，我的生意大受影響，下降逾
20%
。
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很少人已會經過這裡，我沒什么機會做到過路客的生意，大多是熟客。
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雖然大廈內的設施欠理想，不過還過得去，目前也不打算搬遷或結束營業。
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店在底層影響小
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★王偉源（
24
歲，電話店員工）
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我的店在底層，所以升降機和手扶電梯的拆除並不會為我帶來太大影響。
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這裡的顧客大多是固定顧客，很少生客。
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