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標題: 北京周邊房價暴漲背後的玄機：一條龍造假 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2013-9-22 06:54 AM 標題: 北京周邊房價暴漲背後的玄機：一條龍造假

據經濟之聲《天下財經》報道，北京房價逐年提高，這催生了環繞北京的河北燕郊、固安等地，樓市房價也跟著迅猛上漲。部分樓盤每平米均價，短短幾個月就從六七千元，漲到了一萬多。然而記者調查發現，房價上漲的背後，卻是大量假按揭、假戶口、假社保等違規手段的支撐。中央臺駐河北記者杜震報道。& |8 d# b3 O( e$ J8 l' T# H+ _' \
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編輯點評：一條龍的造假中，開發商、購房者、和地方政府都忘了啥？

假按揭、假抵押、假戶口、假社保，似乎所有跟房子有關的東西都可以造假。但是開發商似乎忘了：手續可以造假，政策造不了假，靠弄虛作假堆高的銷售數據和房價，怎能逃脫房地產監管的窮追猛打。同時，購房者似乎也忘了，開發商既然什麼都能幫著造假，難道就不會在房子品質上做些文章？從沒有誠信的開發商手中買房，這樣的房子你住得安心嗎？而當地政府似乎也忘了，溫州房價慘遭腰斬，鄂爾多斯爛尾項目遍地開花，監管部門如果飲鴆止渴，助長樓市邪火，就會走火入魔，甚至引火燒身。

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據中國之聲《央廣新聞》報道，在環繞北京的河北燕郊、固安等地，最近樓市房價迅猛上漲。然而記者調查發現，房價上漲的的背後，卻是大量假按揭等違規手段的支撐。這些地區的開發商聲稱可為外地購房者提供假戶口、假社保等貸款證明，讓購房者享受與河北本地人一樣的貸款政策。
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固安、燕郊等地對不能提供當地一年以上社保證明和納稅證明的外地購房者一律不予放貸。隨著環首都經濟圈樓市火爆，針對限貸政策，開發商已經有了多種突圍辦法。今天記者採訪的時候，固安的一家房地產項目的銷售員表示，他們有三種辦法可以讓外地人在本地的銀行成功辦理房貸。第一，外地購房者只需要繳納7000元的手續費，開發商就可以幫購房者辦理一年以上本地社保記錄；第二就是購房者可以選擇免費將戶口遷到固安；第三就是如果購房者在北京有13個月的社保記錄，也可以不花錢在合作的銀行做貸款。

燕郊一家地方的項目銷售也告訴記者，他們有兩種方法為外地購房者違規提供房貸服務，一是假的河北社保，二是為購房者提供河北戶口。只需要7500元的手續費。辦好以後，外地購房者可以不受政策的限制，享受首套房首付四成，利率7.02%。
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按照正常規定，落戶是指購房者在拿到房產證之後到當地公安局辦理，這個只需要繳納幾十元不等的工本費。而按照正常的程式，一般房產證是在交房後一年到兩年之內才下發的。但是現在就有銷售員稱，不管是遷戶口還是做當地假的社保證明，都是開發商與當地一些機構合作的一個特殊渠道。至於開發商如何在未取得房產證的情況下就可以幫助外地人辦理戶口，甚至假社保，而且仍然是一個謎。

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