標題: [新加坡] 新加坡平抑店铺租金 建屋局出手 [打印本頁]

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作者: serrurier    時間: 2013-10-15 02:47 AM     標題: 新加坡平抑店铺租金 建屋局出手

新加坡平抑店铺租金 建屋局出手tvboxnow.com+ v3 Z& Q9 b: _3 a/ e$ O

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0 k0 L( ?. I! I1 _0 x+ ^公仔箱論壇新加坡讯，为了平抑店铺租金，避免租金投机转嫁消费者，新加坡建屋发展局宣布，禁止建屋局工商租屋转租，并兴建四个新的邻里购物中心。# A6 c' O8 B; c# O* E& F
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这四个购物中心位于榜鹅、后港和三巴旺，将在五年内建成，以增加建屋局商铺的供应。
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新加坡建屋局除了发展公共住宅外，也发展大量的店屋与工商空间，让民众开店甚至用作办公室，其租金要远远低于私人房地产发展商的商业地产。目前为止，建屋局有8000个商业租户和1.07万个工业租户。tvb now,tvbnow,bttvb' W6 ?+ T& J' P5 Z* e2 e4 @
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不过，一些人却利用从建屋局租来的廉价租金的店铺和办公室，转租牟利，推高租金又转嫁给消费者。
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. ?, t; L( W2 r4 S3 q建屋局除了新建邻里购物中心外，也下令不得转租店屋或办公室，要是租屋结束营业，得交还给建屋局，由建屋局公开招标出租。
" Z) `% ~, M6 D. d* Ltvb now,tvbnow,bttvb这项新规定从10月16日起生效。4 ^& ~7 I/ e0 }6 {

: `+ `1 \; Y' [0 H1 D: R4 d4 ltvboxnow.com现有租户将有三年过渡期，进行生意调整。从现在到2016年10月15日，现有租户可以继续转让商业或工业租用空间，但接受转让的新租户要是不再经营，则必须交还给建屋局。, q9 f) `/ I8 x) U% z; r

$ Q. }3 s. |9 y) v: ?' h不过，租户可以将店铺或办公室转租不超过一半的面积分租其他商户，但只能分租一个其他商户。tvb now,tvbnow,bttvb* E4 I3 c# t7 M$ V/ C; w: s1 {$ D

5 K0 s& d; J8 ?% @, F* ntvboxnow.com建屋局说，建屋局属下的商铺或办公用房是协助租户经商，满足组屋区居民的需求，而不是用来投资或投机牟利的。

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作者: CIHONG90    時間: 2013-10-15 10:03 AM     標題: HDB新条例后天生效　店屋厂房不准转租

建屋局修改租赁条例，工商业地产新租户未来若结束营业，需将产业交还当局，不得转租店面或工厂牟利。 建屋发展局今早发表文告宣布，当局将从后天（16日）起禁止工商业房地产的租户，在结束营业时转让店面或工厂，租户需将产业交还建屋局以重新招标。 建屋局表示，这是为了遏制日渐高升的转让费（assignment fee）及减少不良的炒作情况。 当局目前共有8000个商业租户和1万700个工业租户。 三年缓冲期　让租户调整模式；议员：租金更稳定　消费者将从中获益；为增加店面供应：榜鹅、三巴旺、后港　将建新邻里；年长租户把转让费　当退休金。

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