標題:
[馬來西亞]
MAPEX 2014產業展：文化遺產帶動旅遊業甲州房產最具潛能
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2014-4-7 07:16 AM
標題:
MAPEX 2014產業展：文化遺產帶動旅遊業甲州房產最具潛能
（吉隆坡5日訊）馬來西亞半島的房地產市場依然有成長的空間，其中以馬六甲州的房地產屬未來最具潛能，因其文化遺產將會帶動旅遊業。
' y R; F1 Z9 p! u( T5 l) {& H公仔箱論壇
REI集團總執行長丹尼爾勒指出，由於馬六甲豐富的文化遺產，將會使到馬六甲成為全球遊客的旅遊目的地，因此認為馬六甲是最有持續發展和最策略的地點。
) m8 O' c' {3 O, e {; I
他說，除了馬六甲和巴生谷，檳城、怡保、哥打峇魯和關丹地區的房地產都是有持續發展的潛能，例如檳城被選為“世界八大最佳的退休地點”
6 R6 k+ g* y5 u7 p
之一，足以顯示出檳城房地產可攻打退休人士的市場。
8 W) @( |# O; q9 B0 a* p
哥打峇魯成教育樞紐
2 Q' v% K Z5 h0 i; d% a% z/ rtvboxnow.com
“令你意想不到的還有哥打峇魯，其實哥打峇魯有意要發展成為北部教育樞紐，大約已有15所國內外大學要入駐哥打峇魯。”
- I! H# n' N0 m7 _公仔箱論壇
至於怡保也是正在開始發展的地區，因怡保適合退休人士居住；而關丹則是新興的商用碼頭，還有其他工業園的發展，將會帶到這些地區的房產發展。
* s( g4 [3 h6 u
他今日是在2014年馬來西亞產業展（MAPEX）上，主講“2014年大馬產業外觀：全新產業程序及未來成長走廊”時，如是指出。
4 L& i5 [' S5 ^1 u" f; X
家債佔GDP逾85%屬健康
$ E% R T. G) ^! N' P, |5 n" X
丹尼爾勒強調，國家的經濟將會對房地產領域帶來直接影響，而大馬的經濟雖然不是東協地區最為蓬勃發展的國家，但是大馬俱有持續發展的空間，因而看好大馬未來的房地產市場。
+ K# a% O+ J e$ ~" `/ WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
他認為，雖然我國的家庭債務佔國內生產總值已經超過85%，但經分析，這只是數字上驚人，實際上依然是屬於健康的情況。
tvb now,tvbnow,bttvb! B) z _( A$ A$ b
“家庭債務中，住宅房貸佔了44.6%；至於非住宅產業貸款只有7.4%；信用卡債務則是4.2%；呆賬截至2013年年中也只有1.4%；這顯示出大馬國人是擁有存款和資產，而不是在使用未來錢和沒有能力償還貸款。”
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 I d/ A+ p7 S3 p# Q" x5 M
財政部副部長拿督阿末馬斯蘭曾說，去年我國家庭債務達至8543億令吉，佔國內生產總值86.8%，惟他強調，情況受控制，因為呆賬僅有1.3%。
4 f! j9 h" ]7 Q) C3 a
丹尼爾勒勸勉民眾，要成為一個精明的投資者，必須是以理智來作出決定，而不要受到情緒影響。“何謂理智的決定，就是你購買房地產的理由，你需要是考慮和探討過其價格、素質、未來發展潛能和可靠性。”
/ p$ q- `' ]3 {/ G+ @) {5 f6 L4 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
東巴生谷大道帶動皇冠城居民將受惠
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ x9 [6 a& y. t# l, t$ t1 p* V F
何振順研究私人有限公司董事何文雄說，東巴生谷大道（
East
Klang Valley
Expressway，EKVE）預計2018年或2019年竣工，屆時其周邊地帶皇冠城（Mahkota Cheras）的居民將受惠。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Z; J7 x: m, l+ v" W
他展示該公司推測的捷運路線2的站點地圖，預計共有逾30個站點。捷運路線2以有地住宅為主，較少穿越公寓區。
% a) g, @2 x8 \* }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
資訊充足才決定
; M, l* P: n3 D/ R: @tvboxnow.com
他也通過中國象棋遊戲，勸勉大家不要以表面所看到或資訊不足的情況下做決定。
- i6 i' d6 ?/ G7 z @% F' P1 N+ r
“中國戰爭時期，將軍們在商談戰略時，桌上一定會有地圖，並在地圖上進行標記，以獲得更有效的策略。
; d2 k$ M5 ?! F$ B公仔箱論壇
“大家可在地圖上以某個地點為中心點，並劃下首圈距離中心點20公里，並在這20公里內找出其優勢，如高速大道、購物廣場等；接著再劃下第二圈距離中心點30公里，再尋找其優勢，當資訊足夠即可做出正確的決定。”
公仔箱論壇3 _( ?2 N1 a& T5 q( o
他建議大家利用遙控直升機，通過高空拍攝的照片，分析產業的潛能及增值可能。
8 a1 g7 }) S) v9 O: `3 j% {公仔箱論壇
他今日以主題“如何利用地圖上的資訊，協助你做決定”上說，地圖功能雖然強大，但本身還是需要實地考察。觀眾者也可到何振順研究私人有限公司在馬來西亞產業展（MAPEX）的展示攤位上免費獲取地圖。
tvb now,tvbnow,bttvb4 Z8 {$ g7 j9 A8 c
“租賃選項”助達雙贏
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 n% |5 c! s$ N& G6 P2 T3 R
房地產投資講師邱武冠認為，在房產投資中新興的“租賃選項”（
Lease Option
）策略，有助急於出售的賣主及投資者達成雙贏交易。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ F1 `- c- ^9 _! x. M
他解釋，市面上總有部分人士因某種原因而急於脫售手中產業（焦急賣主），而投資者就可趁此良機以低於市價的價格購買相關產業。
; T7 p8 n0 M H! ?9 U' \公仔箱論壇
他說，投資者繼而“接手”相關銀行貸款等，再透過租賃選項，以市價出租相關單位，從中獲利。
* }" F" B- ]8 a1 Ytvb now,tvbnow,bttvb
市場走勢無法預知
公仔箱論壇. K( D. y/ }6 H h5 i
他舉例，市價為10萬令吉的屋子，焦急賣主以8萬令吉出售，其中尚有5萬令吉的銀行貸款，投資者在“接手”後以每月600令吉出租，每月繳付500令吉的貸款後，尚有100令吉的淨利。
公仔箱論壇9 z3 f% i5 J( F3 Z9 c, u
“這屬較低風險的投資策略，投資者毋須拿出大筆數目，反之僅從租金處就可賺錢，而且也可幫助有關焦急賣主。”
2 }( I* `. b# ]7 X. u1 itvboxnow.com
邱武冠是於今午在2014年大馬產業展（MAPEX2014）上，主講“如何房產投資中獲取無限回報”時，這麼說。
7 T5 I, k- L1 b; a3 t公仔箱論壇
他表示，無人能預知未來市場走勢，因此在置產時即能賺入一筆，更為上策。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
