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標題: [香港] 今財年住宅地供應四年來新高 [打印本頁]

作者: nt1972 時間: 2014-12-21 03:44 AM 標題: 今財年住宅地供應四年來新高

發展局局長陳茂波指，明年「一鐵一局」項目將減少，冀增加政府土地供應。tvboxnow.com2 o3 X6 p6 |9 |* m3 S' t
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政府全力催谷推地，至今終見成效，昨公布下季最新賣地計畫，儘管只提供二千八百伙，但經過過往九個月全力追數，預計整個財政年度，可建單位突破至二萬零七百伙，較原定目標一萬八千八百伙，「爆數」多近一成，為一○年以來新高；當中擔當重要角色的「一鐵一局」項目，在明年供應卻會減少，發展局局長陳茂波直言，政府將增加其他供應渠道，避免土地市場出現「有時飽死、有時餓死」、過於波動情況。

發展局昨日公布，下季（明年一至三月）推地計畫，並會推出四幅住宅地皮，全部位於新界區，其中位於上水及馬鞍山的地皮為新增用地，合共可建一千五百伙，連同港鐵日出康城餘下期數，以及市建局深水埗褔榮街項目，第四季合共可提供二千八百伙住宅單位，連同首三季約一萬七千九百伙供應，本財政年度，共可提供約二萬零七百伙住宅單位，較全年目標一萬八千八百伙高出一成，亦為近四年來的新高。
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本財政年度政府共推出二十幅住宅地皮，共提供六千三百五十伙，較一三年的三十六幅少十六幅，單位數目亦下跌五成三。雖然本年政府供應大跌，惟「一鐵一局」於本年度加入供應庫行列，其中單是港鐵，本年度已推出了大圍站，日出康城第五及六期，以及即將於本月推出招標的天水圍天榮站，全部項目共涉七千五百伙，甚至較政府全年供應為多。tvboxnow.com Z' e7 ^) F# N: B- ^4 R7 m

發展局局長陳茂波直言，由於本年度供應已達標，為免市場出現「有時餓死、有時飽死」情況，故保留部分政府土地留待下個財政年度推出，而在下年度賣地計畫中，來自港鐵及市建局的項目供應將顯著減少，而政府則會增加供應，並會密切留意市場情況，持續及穩定供應土地，以滿足社會對私人房屋用地需求，冀土地市場「避免有時飽死、有時餓死」。tvboxnow.com' @" L3 L3 v' ~' j

陳茂波又指，年初公布本年度賣地表時，提到有二十一幅土地需要進行改劃，當中六幅已經完成，亦有七幅正進行改劃，而在已經完成改劃的土地當中，大部分還未出售，現時只出售了白石角科進路的其中一幅用地。天水圍天榮站早前曾經歷兩次流標，更有傳聞該項目會轉作公營房屋發展，陳茂波回應指，經過審慎研究，認為該項目不適合回購作資助房屋的發展；而項目招標工作預計在本月底啟動。* P) p9 K) F4 a

另外，他又指，對於過去一年有數個住宅項目流標，他表示並不擔心，而這些流標項目於調整條款後亦獲市場接納，並強調不會高價或賤賣土地，而有關短期現象亦不會影響政府土地供應決心。
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陳茂波補充，政府已開始多個新市鎮擴展，如粉嶺北、古洞北及東涌等，至於新引入的「補地價仲裁」計畫雖未知成效，但現時已有約二十至三十個補地價項目，可提供超過一萬個單位。
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另外，本財政年度全年商業、工業及酒店用地供應，當中共推售四幅商業商貿用地，共可提供逾一百八十二萬方呎面面積；另外亦事隔十四年推出一幅工業用地，可提供逾十二萬九千多方呎樓面；及一幅東涌酒店用地，可提供約一千一百個房間。

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