樓價飛升，港人「上車」難，基層求公屋「上樓」也難。按房委會最新數據，現時約74.4萬個公屋單位當中，有近萬個空置，佔1.3%，即每80間公屋就有一間「有屋無人住」。 3 Q4 a1 `+ Y; STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 * Y1 `; I* n. ]" X% S' F U公仔箱論壇除了因長者屋單位未能物盡其用外，有專責翻新公屋單位的裝修承辦商亦指出，樓市熾熱令近年回收單位數量明顯減少，且行內「爭人」激烈，拖慢公屋翻新工程進度。 + }" g( m" G7 s" m2 ^% I( {$ N8 ttvboxnow.com# z; r4 I, \; Y9 X9 z
房屋署回應指，會密切監察空置單位的情況，務求盡快安排可供出租的單位編配予各安置類別的公屋申請人。 ; k, }" Z7 l2 v5 @9 u2 qtvb now,tvbnow,bttvb$ S V) \- R! A! m
房署：翻新需43日 符指標 & o {3 N5 E" w& \6 o# rtvb now,tvbnow,bttvb& [; y" K( o3 y. E8 l
署方亦指出，由前年4月至去年3月期間，合共翻新了約1.2萬個空置單位，平均所需翻新時間為42.7日，是符合平均於44天之內完成的指標。 1 I; L4 h4 @# ^8 O. `; q$ d& n) o! k公仔箱論壇 4 j( ?. l/ d) j; ]) m4 y! k空置單位是公屋供應的重要來源，房署前年截至3月底，在1.2萬無人住的單位之中，有4,370個不可出租單位，被審計報告批評未有善用資源。 & X( I6 _7 G1 `tvboxnow.com* M# {# s2 u- s4 U; G# f
至去年9月底，仍有9,700個單位無人住，當中不可出租單位減至約3,300個，當中約6成、近2,000個為有待改建為一般公屋單位的長者屋單位或改建一人單位。tvboxnow.com& k+ `1 V% G+ E* x+ U, j
# m" P! _, A7 E/ Btvboxnow.com早於80年代出現的「長者屋」，即是在一個公屋單位之中劏出3至4個小單位予長者居住，住客需要共用單位內的廚廁，原意為單身長者提供安身之所，但不受長者歡迎。tvb now,tvbnow,bttvb. F9 H, ^7 R) N* m) Z. j. {
4 [ v' v0 ?' {* ^9 I/ N長者屋還原慢 議員抨浪費 * H* G' U d' J) l" V7 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com* [+ z/ E/ U0 F
房署遂於06年開始，一方面待剩餘租戶遷出就改建還原成公屋單位，另一方面鼓勵受影響租戶自願遷至有獨立設備的其他長者單位，至09年更已停止編配空置的長者屋。tvb now,tvbnow,bttvb$ _* z" J$ x! i' ~3 a$ g
! m; X: l' r c# L1 u, L& `/ R公仔箱論壇至前年3月底有1,867個長者一型住屋，其中四分之一分布在葵青區屋邨；以青衣長亨邨為例，有52個單位用作公屋劏房、分成3至4個單位安置長者，但當中9成只有一名長者，與空置房間結伴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. W4 ^& v9 N; H, H
4 t k" }" k6 F3 [! E" Q. i4 j- A葵青區區議員林立志批評，房署兩年一度才去信一次，或只依賴保安員向長者查詢，是以「交差文化」處理長者屋問題。( S. w7 F# I, N& D: M+ L
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他強調並非「迫遷」長者，但現時不少單位只有三分之一被應用，是浪費了公屋資源；除了搬遷津貼外，他亦提議以免租津貼作為誘引，或安排長者搬至同邨的單身人士單位，聯絡社福機構協助。 ( {, z$ a: M+ B- j1 v/ L! ^; O 7 Z2 V6 R4 t$ k/ s" q基建高薪挖角 聘散工亦難tvb now,tvbnow,bttvb# X4 G N! i4 c" T, g
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除了單位空置外，翻新工程人手不足亦令公屋單位流轉慢上加慢。 1 J2 b, a4 Z1 }+ U% l6 z, qtvb now,tvbnow,bttvbtvboxnow.com( ]# z! d' s1 t) o& L# y
負責青衣屋邨單位翻新工程多年的泥水師傅邱貴榮指，近年港鐵及其他基建工程高薪挖角，令翻新工人嚴重流失。tvboxnow.com D0 v/ `* Z) P" c* M4 S: U3 T& M$ A+ t* h
& i! Z2 C% m. h: P& c. V他以一個300呎單位為例，翻新期由平均2個月延長至3個月；09年前有8至10名工人包辦其屋邨翻新及維修，但現時只剩3至5名，「聘請俗稱『打游擊』的散工補位亦困難，有時他們會臨時失蹤，拖慢工程」。 5 C& x) u {- i& Y" G+ y. L, s公仔箱論壇; F: C' V; S& u
他又認為樓價高令公屋難以流轉，09年前平均每個月有約8至10個住戶遷出，但近年平均每個月僅有2至3個住戶遷出。
