政府銳意增加房屋供應成效漸顯，運房局昨公布數字顯示，儘管去年第四季新樓落成量回落，但綜合全年仍然豐收，帶動整體數字「谷高」至一萬五千七百伙，按年大幅增加八成九，並創八年以來的新高，較《施政報告》中提出的落成量目標提早超標；同時，去年新樓施工量亦達一萬七千三百伙，按年上升兩成二。業界預料，若政府繼續加快供應，加上加息因素，料將對樓價有壓抑作用。$ E' _9 u$ W' O! ?& r7 S5 C. e, Y
2 E `: U3 {5 k! ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 本報地產組tvboxnow.com' E6 e, D2 s( V
tvboxnow.com* a+ n# i, ]' Q& e$ S& N
政府加快推地供應陸續應市，去年新樓無論落成及施工情況均表現理想，據運房局昨公布的《私人住宅一手市場供應統計數字》顯示，一四年全年新樓落成量約一萬五千七百伙，其中第四季共三千五百伙，雖按季下跌約兩成半，但全年計，較一三年的八千三百伙，大幅躍升八成九，亦創○六年的一萬六千六百伙以來的八年新高。2 O0 z; b4 m n. q; o2 T
3 f1 V0 p7 D7 R/ P! w2 g/ w0 J- stvboxnow.com 施工量1.73萬伙升22%) O" L0 R3 r8 C$ a: m) w. {
tvboxnow.com% j: _) C @ d& ]( \& ~
雖然數字仍較差估署去年初預測的一萬七千六百伙低，但已佔預測數字近九成水平，甚至超過最新《施政報告》中，就未來五年平均每年落成量的一萬四千六百伙，反映政府在報告中為調高未來五年落成量早已有所準備。 # T9 a2 t1 x9 P1 Y5 f7 G& L公仔箱論壇 , m; g! W; Z& l, vtvb now,tvbnow,bttvb 同時，全年施工量則為一萬七千三百伙，較去年的一萬四千一百伙增加約兩成二，並連續五年施工量維持逾一萬伙水平；若單去年第四季，施工量則有三千四百伙，按季更上升逾一倍有多。 ' V0 A. h; ~$ z6 ltvboxnow.com 3 [# A( b8 z0 a# }6 r' S 落成量明年或創新高 6 @- D' y: u4 }6 w* _公仔箱論壇0 b9 A& I# N5 }2 F5 U* `6 g0 ?
有市場人士指，去年發展商買地速度較去賣樓快，預期政府若繼續加快土地供應，施工量亦會增加，從而對樓價構成壓力，並料今年落成量可能會回落，但明年仍有機會創新高，相信發展商亦會傾向賣長樓花期項目應市。" Y; d5 N' f8 u7 a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 s3 E& t8 p* I
就中長綫的供應量，局方預計，未來三至四年潛在供應繼續維持七萬四千個高位水平，與去年九月底的預測相同，而潛在供應量連續七季，高於七萬伙水平。# W* q2 H7 R& g- s o
tvb now,tvbnow,bttvb" k% G @* q G( [4 v
該批潛在供應中，包括約六千伙貨尾，另有五萬三千伙建築中但仍未售出的單位，以及可隨時動工土地，將可提供一萬五千個單位。若按面積劃分，有四萬九千伙為實用面積少於七百五十三方呎的中小型單位，佔整體供應量約六成六。 8 _4 r& w! G1 J2 g2 t# @; c; Q公仔箱論壇 3 P- p7 p, p5 A+ E+ mtvb now,tvbnow,bttvb 17幅地額外建1.5萬伙tvboxnow.com) v1 ]0 G. {% ?
& K p5 h1 G; H6 L/ L1 ?公仔箱論壇 另外，該局亦預計，未來數月會再有十七幅住宅用地轉為可供發展之熟地，合共額外提供約一萬五千個單位。與此同時，由於預料今年剛落成的項目將於本年內正式收樓，相信部分購入上述新盤的換樓人士，將會陸續放售原有物業，屆時有助紓緩二手「盤荒」的情況。公仔箱論壇7 L3 O0 v5 A! |+ F
