基層租戶常被迫搬遷tvboxnow.com- x2 E& |9 ?9 V3 q) N3 h T
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港人對房屋有迫切需求，帶動整體租金持續上揚，但租約一年比一年高，住戶租住一段短時間隨即遭到迫遷。有團體公布調查報告，指現行法例有多處漏洞，間接鼓勵業主肆意地收樓，租戶只能承受貴租或被迫遷，呼籲政府修例以保障租務市場健康。& y0 c# s6 `8 d
% P; G! N$ L Ktvboxnow.com香港社區組織協會昨日公布基層私樓租戶迫遷報告，顯示普遍受訪者的租期只有一至兩年，當中逾五成於三年內曾搬遷一次，更有一成住戶曾搬遷達三次以上。住戶被迫搬遷，主要原因是租金水平及加租幅度在現行條例上沒有約束，而租期短是由於市場上多簽納少於兩年的租約，約滿後業主大幅加價約40%，令租客未能負擔，當舊租戶遷出後，業主再另租予他人以獲更高利潤。- r8 M" N1 ~; \$ Y. V& Z x& w
- G# P$ Z- M8 H1 t0 V. p濫扣租客按金等6 V K( y' _ s9 k1 D- X: R8 m
9 b8 a9 L: |& F3 m; }5 {tvboxnow.com報告又指出，業主為加快租客遷出，無所不用其極，如濫扣按金、威脅有權截租客水電、威脅有權截租客水電等，租客人身安全及權益嚴重受損。團體指出，業主迫遷手法惡劣是由於政府欠缺監管租務及租約有關，現行法例中充斥瞂大量不合法條文，包括「遇上重建業主可即時收樓」等，租客在議價能力低及法律知識不足的情況下經常被迫簽此類「不公平條約」，租客因此蒙受損失。作者: popsexmen 時間: 2015-4-28 10:42 AM
正常市場行為就唔應該太過在意