標題: [中國內地] 設施跟不上 疏散救援難 拆除費用高 天津65層高樓 剛建好就被拆 [打印本頁]

---

作者: serrurier    時間: 2015-12-10 11:32 PM     標題: 設施跟不上 疏散救援難 拆除費用高 天津65層高樓 剛建好就被拆

設施跟不上疏散救援難拆除費用高 天津65層高樓剛建好就被拆
4 Y) b/ e& W' `- }/ n8 R8 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 + R" r, x9 }, w& `
[attach]3258496[/attach]
# `* ^# v- G0 K+ ?0 J+ l公仔箱論壇+ T) h+ @4 k5 G0 R9 @3 i1 H1 v* R) d
「天津最牛開發商」、江蘇省省委原秘書長趙少麟之子趙晉被捕後，其在天津的兩個樓盤項目，由於違規僭建，導致相關設施跟不上，疏散救援困難，從今年11月開始退房退款、準備拆除，其中一棟達到65層、208米之高的公寓項目剛剛封頂落成，卻將成為被拆的最高樓。) A( S. M  F% [& t
tvb now,tvbnow,bttvb; `9 a+ v9 \. o2 X# o  L
面臨拆除的兩座項目名為水岸銀座和名門廣場，前者更曾於2011年獲得銷售冠軍的頭銜。但兩個項目都存在擅自更改規劃加蓋、合同使用面積大大縮水的問題。《新文化報》報道，最近的資料顯示，水岸銀座1號樓58層到頂（約188米），2號樓41層到頂（約137米），3號樓65層到頂（約208米）。而按照最初規劃，1號樓和2號樓31層，高100米；3號樓35層，高169米。: Y/ E7 _$ F) y

* n- K3 n& P' U0 B8 r4 B在水案銀座項目現場，3座超高層建築比肩而立，1、2號樓距離海河不過五六十米的距離，樓宇之間距離狹窄，陽光難以照射到樓與樓之間的間隙中。儘管存在種種問題，有些購房者仍然希望能交房入住；甚至有人覺得，如果不是趙晉東窗事發，或許也能順利竣工交付。
9 \# P: Y* U, ^. ?; O+ p4 E公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb% h6 S; w" E* `3 ^' x
但業內人士表示，社區人口密度過高，會導致生活舒適度下降。如果社區違規建設大幅增加居住人口，將超出其負荷能力，導致看病難、上學難等一系列問題。: d6 u+ V5 q1 t$ T" U7 O& S( u

" E- _; `+ \2 n1 N5 b, c8 y6 G6 }tvboxnow.com退款資金缺口 國企負擔公仔箱論壇+ g: K5 |/ z$ T3 M- c
tvb now,tvbnow,bttvb) ^7 g1 V8 ?* o! M
更加嚴重的是，一旦這樣的超高層建築出現火災等情況，電梯、消防通道無法承受如此多住戶帶來的疏散壓力，結果將會是災難性的。（根據其2號樓戶型圖，單層樓內居然包含有70戶。）
4 H) W" m9 j8 \. w
0 z5 J+ g; {% \8 utvb now,tvbnow,bttvb自11月起，水岸銀座和名門廣場兩個項目進入退房退款程式。據估算，名門廣場和水岸銀座兩個項目退房需要的款項高達66億元，資金來源主要是趙晉名下土地和房產拍賣，大約11億元左右，監管賬戶內餘額大約26億元，但仍存在較大的缺口。為解決這一問題，兩家企業分別承擔了名門廣場和水岸銀座的資金籌措任務。其中水岸銀座的部分退房款由當地某大型國有企業承擔。tvb now,tvbnow,bttvb0 H, K* }! |+ y: J0 A+ E7 y

( |  d2 K' A, Q! R* v  m- jtvboxnow.com目前，天津200米以上主體封頂或已建成的高樓目前共有30座，其中水岸銀座3號樓以208米的高度位列第23位。「拆除方案正在研究制定中，已趨於成熟。」知情人士透露，名門廣場未來將被拆除重建，由於距離周邊社區不遠，估計不會採用爆破方式，粗略估計，拆除費用可能將達到6000萬至7000萬元；至於水岸銀座，3座超高層均已主體封頂，受限於地理位置及周邊環境，或無法進行爆破拆除，只能進行人工拆除，預計費用將大幅超過名門廣場的拆除費用。5 c8 P% U, Z4 h, K: D3 s+ R

* M# J8 M' P/ Q% Y, q2 }tvboxnow.com「目前天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經驗，可以說拆除難度非常大。」參與拆除方案策劃的專家表示，人工拆除耗時將比較長，而且在操作過程中會存在一定的風險。

---

作者: serrurier    時間: 2015-12-10 11:33 PM

「最牛開發商」是「官二代」
7 A6 S. h0 ^) r6 s; V2 \5 s. |tvboxnow.com公仔箱論壇1 X. N7 ]* d$ g/ k/ A! B3 r
. }) N  u+ O* p& [0 }- t$ T0 l0 o
[attach]3258500[/attach]
! H# I; }; n8 A# r# ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 W! l( k; l9 i) p& }- V
現年42歲的趙晉，是落馬的貪腐官員、江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子。這位「官二代」開發的樓盤，地段好、價格低，卻總因為與規劃不符、配套嚴重不足等問題多次引發業主維權，也因此被稱為「最牛開發商」。. R# N! G  R: U9 ?, J2 C& {7 w

5 J& p. Q% k7 Rtvboxnow.com今年7月初，天津高盛地產和天津匯景地產的高管，包括法人代表趙晉在內，均被有關部門控制。趙晉名下的地產項目涉及江蘇、天津、山東和河北等地，註冊數十家公司，並在北京和海外註冊數家公司。趙晉在天津負責開發的多個項目普遍存在擅自增加樓房層數，將臥室處理成「飄窗」、「裝飾性陽台」的計算方法，無限制擴大容積率，牟取暴利。據推測，趙晉在天津政界的許多關係都是依靠其父親的關係建立起來的。
: }7 Q, T6 {; y1 htvboxnow.com# q: S" {# ~9 N4 v( u* C0 f0 T! [
據瞭解，與趙氏父子有牽連的官員還包括國家行政學院原常務副院長何家成，河北省委原書記周本順，山東省委原常委、濟南市委原書記王敏，江蘇省委原常委、南京市委原書記楊衞澤，天津市政協原副主席、天津市公安局原局長武長順以及包括沈東海、崔志勇、杜娜麗在內的天津城建系統官員。2014年以來，上述官員均已落馬，並先後被「雙開」。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0