「房東或承擔補交費用」 ! t. Y& I* P5 p$ H * q$ Y: C) q C- `9 g) N* stvb now,tvbnow,bttvb[attach]3345683[/attach] # ~. Y' u2 m$ g1 G! U公仔箱論壇公仔箱論壇: ~- m) T" Y( ]! c7 I& \5 A/ _
溫州房屋土地使用權到期補交房價三成土地款事件發生後，經常被購房者忽略的土地使用年限開始變得受關注。「以前沒這個概念，現在這一事件集中爆發了，很多二手房客戶在交易買賣時，開始特別在意房東的土地使用權期限問題。」溫州好旺角機構總經理陳德賺說。tvb now,tvbnow,bttvb3 N, t( E) H1 F) B. f1 o, Y
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陳德賺表示，如果這一問題政府層面始終沒有一個合適的解決政策，那麼這一類房源就不是能不能賣的問題，低於市場價多少賣的問題，而是有沒有人要的問題。澎湃新聞網報道，溫州二手房仲介平安易居負責人表示，之前溫州市場對房屋土地使用權期限的問題不是很關注，預計接下來很多客戶會注意，「如果是按現行政策補交土地款，那麼這類房產要想轉讓，價格不一定會跌，但客戶會要求房東承擔這部分費用。」% Q( G6 N: k a. Z c
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上海寶原地產寶山區域負責人張燕稱，平時客戶在買房時的確會問到土地使用權期限到期後怎麼辦，他們也只能回答說國家會有統一的辦法，好在上海這一類現象還不是太普遍，客戶對土地使用權期限的問題還不是太敏感，如果有需求，有些很老的房子，客戶還是會買，房東的出價也不便宜。公仔箱論壇5 z! x5 D2 i% {8 b/ V
w! A) b" k Mtvboxnow.com上海寶原地產副總經理沈彥表示，目前顧客對於住宅類的房源並不在意土地使用權期限的問題，買商業房源的客戶，往往會很在意土地使用期限。「我們會向客戶解釋國家會有統一政策，因為這畢竟涉及到所有的房屋所有者。」沈彥說，在上海高房價的背景下，一些土地使用權期限比較短的老房源價格會比市場價稍低，幅度在3%至5%。公仔箱論壇1 W6 O$ C5 s2 Q$ [5 z
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上海中原鎮甯路分行經理張宏超稱，在他們區域範圍內，土地使用權期限較短的房源，會影響客戶的決定，房東開出的價格也會相對便宜，與新房比差價較多的幅度在20%至30%，當然這與房源老舊，品質較差也有關係。作者: serrurier 時間: 2016-4-18 09:12 PM
深圳房產續期 需補交地價35%tvb now,tvbnow,bttvb ]" b: B" V7 \# w3 R
* U8 d* w8 a6 g K4 O1 }: b截至目前，官方仍未出台關於出讓土地續期的實施細則，但在深圳，到期房產續期的相關規定已經實行了12年。公仔箱論壇! s) m4 a, k0 D5 \& [
