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調查指8成人感退休生活達到預期 59%受訪長者憂 退休「銀彈」不足
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作者:
serrurier
時間:
2016-4-27 12:12 AM
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調查指8成人感退休生活達到預期 59%受訪長者憂 退休「銀彈」不足
調查指
8
成人感退休生活達到預期
59%
受訪長者憂
退休「銀彈」不足
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有最新調查顯示，大部分加拿大新退休人士認為退休生活達到預期，但接近
60%
的退休人士擔憂退休金不足應付安享晚年的開支。
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根據個人財務計畫服務公司
Investors Group
發表的調查報告，公司在兩個月前，向逾千名新近或即將退休人士進行網上調查，顯示大部分人享受退休生活，其中
80%
更表示退休生活達到預期。約有
37%
表示，他們不能在退休後一切如願，只能按照計畫做到部分事情。
59%
受訪者擔心手上的退休金，不足夠應付餘生的開支。
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在切合預期的退休人士當中，
90%
表示能夠有更多時間陪伴朋友或自己心愛的人，亦有
80%
表示可以花費更多時間於自己的嗜好。
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InvestorsGroup
退休者計畫副總裁科蒂（
Tim Cottee
）表示，對退休後生活有合理預期是一件好事，但不少退休人士亦可能因過度擔心開支，而放棄一些預期退休計畫，但這種做法同樣存在風險，可能令到退休人士生活質素下降。
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財務顧問有助減輕疑慮
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調查報告認為，相比之下，預早與財務顧問商討訂立退休計畫，有助減輕他們對退休金不足的疑慮。調查顯示，
71%
沒有財務顧問協助的退休人士對前景存在憂慮，僅得
58%
聘請財務顧問的退休人士擔心晚年生活不保。
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科蒂表示，退休人士獲得專業顧問提供意見，可以避免出現過度消費，或太過節約的情況，確保他們盡量享受退休生活。
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這次網上調查於
2
月
18
日至
23
日期間進行，
Investors Group
透過網上平台
Legerweb
，向
1,004
名最近或即將退休者進行調查，誤差率為正負
3.1%
。
作者:
serrurier
時間:
2016-4-27 12:13 AM
專家：可考慮申請物業信貸或逆按揭
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加拿大帝國商業銀行宏才服務理財規劃師
Carlos Yu
表示，如果將退休的市民手上有一間物業，為了保證退休後有足夠金錢應付開支有兩個方法，一是用物業作為抵押申請信用貸款額，在有需要時才動用；另一個是用物業向財務機構申請逆按揭（
Reverse mortgage
）。
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Carlos
指出，市民要在還未退休前，向銀行申請信用貸款額，因為銀行批准信用申請時，是以申請人收入及還款力量來衡量。雖然個人退休後沒有薪水，但銀行亦會將退休金和養老金計算為個人收入。因此為了達到能夠將貸款額達到最高額，所以在退休前做好申請。而用房屋抵押作為透支信用貸款，不只利率低，同時不用動用信貸額時銀行不收利息；就算用了錢，亦可以只還利息不還本金。
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華人較少願採取逆揭按
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他強調其銀行不會為客戶提供逆按揭貸款，而會介紹一些財務機構為客戶做。
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據悉，由於逆揭按貸款是將房屋給了財務機構，市民先獲得一筆現金，然後每個月可以由銀行給一筆錢使用，直至死亡為止，但個人無法知道生存年份，所以有很大存在風險，因此華人較少願意採取這個辦法，來應付退休後開支。
作者:
serrurier
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2016-4-27 12:15 AM
地產界推介
「買屋等升值養老」
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運亨地產黎宇昌表示，調查顯示加拿大人擔心在退休後未來收入會縮水，無法應付退休後生活開支，但如果有一間房屋就不用擔心了。
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他稱由於屋價不斷上升，在退休時可以利用物業套現，以應付退休後生活開支。通常有兩個做法，第一個是將房屋出售，因為目前在士嘉堡很多物業市價都可以售到
100
萬元以上，業主出售物業後，再用
30
餘萬元購一間柏文單位居住，套現
70
多萬元，再放在銀行作十分保守的投資，每年收益及各項退休金和養老金，如果仍然不足夠，還可動用存在銀行本金，這樣足以保障能夠安享晚年。
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黎宇昌又稱，另一個辦法是將房屋出售，套現超
100
萬元，存放在銀行作穩定投資。可以在市場租用一間房屋、鎮屋或柏文居住。事實上，現正市面租金十分低，一間獨立屋租金
1,700
元左右。將
100
萬元存在銀行，最少有
2%
回報，加上退休金及養老金的收入，亦可以在退休之年足夠餘生的開支。
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助子女上車
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黎宇昌強調，中國人多選擇將房屋出售，再購買一間柏文單位居住的方案。他於上周有兩個客人將市區內的獨立屋出售。然後用
30
多萬元購買了一個長者機構出售的單位作退休居所。其中有一名更將部分款項幫助子女買樓上車。他指出中國人始終都有擁有物業的觀念，日後百年歸老後，這塊「磚頭」仍然可以留給後人。
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