標題:
[香港]
48岩洞明年初訂用途規模 諮詢作酒窖數據庫 業界關注開發成本
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作者:
serrurier
時間:
2016-11-7 09:53 PM
標題:
48岩洞明年初訂用途規模 諮詢作酒窖數據庫 業界關注開發成本
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岩洞明年初訂用途規模
諮詢作酒窖數據庫
業界關注開發成本
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為釋放更多地段建屋，土木工程拓展署及規劃署上月公布岩洞總綱圖，擬定
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個岩洞策略區域。當局正諮詢政府部門及商界意見，預計明年初為該
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個區域制訂註釋，列明可發展規模及建議用途等。而因應近年外地岩洞發展經驗，當局亦計劃修訂《香港規劃標準與準則》，在岩洞用途中加入數據中心及車庫等，以促進岩洞發展。
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為善用土地，政府早年已計劃將深井、西貢與沙田污水處理廠，以及鑽石山配水庫遷至岩洞內，以騰出相關地段建屋發展。除此之外，港島西廢物轉運站及狗虱灣爆炸品倉庫亦是本港現存利用岩洞發展的公共設施。
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土木工程拓展署總土力工程師何英傑接受專訪時表示，目前本港岩洞主要用作興建厭惡設施，然而在外國，岩洞的用途較多元化，包括興建泳池、體育館及檔案館，甚至地下冒險樂園。因此土木工程拓展署聯同規劃署制訂岩洞總綱圖，並於上月公開予各政府部門及業界參考。現時當局正諮詢不同業界意見，了解他們對岩洞發展的看法，並預計於明年初為
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個岩洞策略區域制訂註釋，列明可發展規模、建議用途及基建配套等。
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當局亦計劃修訂《香港規劃標準與準則》，在「具有岩洞發展潛力的土地用途」中加入數據中心及車庫等，以鼓勵業界發展岩洞。他透露，諮詢期間葡萄酒酒窖及數據中心業界尤其反應正面，「紅酒業覓地困難，若選擇工業大廈，需內部重建，以達到很高的室溫及濕度要求，然而電費昂貴。設於岩洞內，吸引之處是運作成本相對低」。
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外國晶片商岩洞設廠
港可參考
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規劃署總城市規劃師盧惠明亦表示，外國有來福槍瞄準器的晶片製造商選擇到瑞士的岩洞內設廠生產，因該類晶片體積較細，設計精密，「要在一個極穩定的環境下生產，唯一適合的是岩洞裏，在地面找不到適當環境去做」，盧認為對香港亦有參考價值。不過，搬遷設施到岩洞內，工程費往往需數以億元計，以搬遷沙田污水處理廠到岩洞為例，工程便耗資約
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億。盧惠明表示工程費要視乎發展面積而定，衡量岩洞發展成本效益時，亦要考慮能夠釋放的地面空間所帶來的經濟價值等。
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指對郊園影響不及挖隧道
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有葡萄酒業界及科技業界人士支持發展岩洞，但關注岩洞開發成本高昂，亦缺乏配套設施
(
見另稿
)
。此外，
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個岩洞策略區域中，近四成面積位於「郊野公園及特別地區」範圍，外界關注會否威脅附近生態。何英傑強調岩洞屬環評條例下的指定工程項目，發展前要先做環境評估。他又指出，部分隧道，包括大欖及獅子山隧道等，均位處郊野公園地底之下，然而岩洞挖掘面積較隧道細，出入口的設置亦更靈活，故對環境的影響亦較輕微。
作者:
serrurier
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2016-11-7 09:54 PM
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業：成本高需政府承擔
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有資訊科技界及葡萄酒業界人士認為，岩洞發展成本高昂，電力及電訊網絡等配套亦不足，除非政府承擔開發成本，否則難吸引私人投資。
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香港中立機樓有限公司高級副總裁衛慶祥表示，岩洞發展涉昂貴研究及開發成本，加上設數據中心需鋪設電訊網絡等，「如果只有一間半間在岩洞，電訊公司未必願投資，岩洞內的網絡穩定性亦是問題」。他又指出，伺服器對環境安全要求較高，一旦發生地下水滲漏或其他自然災害，將令中心癱瘓。
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莫乃光批不實際：港無外國機密需要
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立法會資訊科技界議員莫乃光表示，未聽聞政府正諮詢業界，批評建議不切實際，稱現時科學園等地已常被詬病位置偏遠，若將科研公司移至岩洞，交通問題將更嚴重，「外國有數據中心、實驗室在地底是做高度機密研究，和香港的情况是否相符呢？成本那麼高，如何吸引人？除非政府『貼錢』開發」。
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餐飲聯業協會會長黃家和在法國經營酒莊，亦設小型地下酒窖，他說早年商務及經濟發展局等部門亦曾諮詢業界，探討在岩洞發展酒窖，大部分業界贊成建議，但認為要研究物流及基建配合，也要計算成本，「要顧及到後期的維護成本，基建方面希望由政府承擔」。
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