4 ^" Q$ S5 q( \* \4 |2 e! O1 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報兩周前向嘉里及澳娛查詢收地問題，另對於泛海計劃入稟，本報上周五向澳門政府查詢，至截稿前均未有回應。嘉里在本年中期報告指出，已徵詢澳門法律意見，因該地空置責任不在該公司，若澳門政府在無任何賠償的情况下收回該土地，嘉里有權追討賠償及利潤損失。 : ` M/ R& ^- eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 3 H1 X# s* U: N- ?
澳門土地由澳門政府租予發展商，並規定必須在租賃年期25年內發展，發展後可每10年一次向政府續期。澳門土地工務運輸局於2010年至2011年統計，當地有113幅空置土地未能如期發展，其中有65幅為「不可歸責」土地(其後多加16幅)，即空置土地的責任，不可歸咎於發展商本身。而泛海、嘉里及澳娛面臨被收回的土地，均屬於「不可歸責」類別。 4 Y [" u. N/ D/ D$ a 公仔箱論壇$ C$ g5 S. c) Y# T, p: y& X 稱長年追問澳政府發展申請不果tvb now,tvbnow,bttvb' T9 I$ \' l. N m' ?
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關堡林指泛海於1989年購入路環石排灣工業區一幅用地，面積約18.5萬平方呎，本為興建工廠之用；澳門政府於1993年表示，欲將該區發展成住宅區，並詢問泛海是否願意配合，如不願意，可與政府換地。泛海表示願意，但其後十多二十年，均未有收到該區的規劃大綱，至去年底屆批地期限。關指泛海長期向政府追問該地段的發展申請，但當局一直不回覆規劃用途或以行政理由推託，令該土地無法發展。6 r" d* J) Y- P+ p
tvb now,tvbnow,bttvb3 V2 |4 C, Q' P 不排除向人大反映 , E! [2 G' W9 n# C: P+ U; v7 W K5 K - r. v; W! @4 \3 t1 Ftvb now,tvbnow,bttvb關說，現時仍未收到政府正式收地的通知，但澳門土地工務運輸局網頁顯示，該地段「正進行宣告失效程序」。關指澳門政府「無理收地」，對泛海極不公平，現正準備入稟澳門政府，如在澳門法院無法解決，不排除向全國人大反映事件，並向國際法庭提出訴訟。 . s6 `% O6 j% _$ M公仔箱論壇 7 X* ]0 N: i; S- [& U+ Etvb now,tvbnow,bttvb嘉里地鄰近世遺主教山 遭凍結規劃公仔箱論壇; _4 g: z, d/ J2 ?
- t* l8 d8 d+ T; V. s0 j, [tvboxnow.com至於嘉里土地所在的南灣湖C區，則因該地段位於世界文化遺產主教山附近，政府以保護世遺景觀為由，凍結該區規劃，以致無法發展，該土地的批給期限於本年7月30日屆滿，澳門運輸工務司長羅立文去年已表明收回26幅南灣湖及石排灣工業區的空置用地。至於澳娛被收去的別墅用地，澳娛上月上訴至當地的中級法院，法庭確立行政當局在可建築面積上出錯使澳娛無法開展工程，但仍因土地在2013年已屆25年的批給期限，宣告批地合同失效。作者: serrurier 時間: 2016-12-23 02:50 AM
前議員：立法倉卒 執行違原意 ( u# R9 ^' V, Z; W2 Btvboxnow.com, V& B* a) u2 K9 D8 S( K4 _
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澳門2013年修改《土地法》引起一連串收地爭議。當年有份審議《土地法》的澳門立法會前議員吳在權指出，新《土地法》因立法時間倉促，部分條文未有清晰撰寫，導致執行時與立法原意出現誤差，促請政府檢討及修訂。tvb now,tvbnow,bttvb* S( U f) t. R6 z7 p/ {9 Z1 H
* y0 \0 u2 w2 h) ]. a) kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。當局曾稱不追溯以往土地& c Q& X% C; w$ L9 s: A9 `' ^; i
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吳在權接受本報訪問時指出，澳門回歸前後，葡籍人士可直接向澳督或特首私下申請批地，不用經拍賣程序，直至2006年爆出前運輸工務司長歐文龍在多項工程審批上貪污事件，社會認為需要在批地上有更多規範，當局遂在2013年修改《土地法》，規定當局要以「公開及招標方式，以同等條件批給土地」。澳門回歸前因欠缺財政儲備，遂於1980年代起大量賣地，導致大量土地於近年陸續屆25年期限。公仔箱論壇& M! i& x: n* C$ \5 m8 c$ h
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吳憶述，新《土地法》審議過程僅5個月，當時政府代表表明在新法實施後，不再設私人申請批地，新法亦不會追溯以往批出的土地，因當時立法會需要趕於會期結束前通過法案，當時選擇「相信行政當局」；但澳門特首崔世安2014年連任後，更換了整個班底，新班底按照「法律的死文字」執法，而新法未有給予當局酌情權，不論土地閒置責任在於發展商或政府，均「一刀切」收回。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! U$ L1 Z! F6 r) W( C j: Q
0 |1 j1 I" S" F# Q' R s6 z# g買樓花遭收地 3000戶損失慘重4 p9 z& u# n7 g3 V
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現屆澳門立法會議員鄭安庭指出，現屆立法會主席正翻聽當時審議新《土地法》的小組會議錄音，嘗試找出問題所在。鄭指新《土地法》引發大量官司，加重司法系統負擔，又指現時大量地主因土地被收回而興訟，導致空置土地無法釋出興建房屋，影響民生；另影響澳門形象及投資者信心，促政府盡快解決。早前約3000戶澳門居民購買了海一居樓花，亦因該地屆25年期限未完成發展而被收回，小業主損失慘重。作者: serrurier 時間: 2016-12-23 02:51 AM
姚松炎：港須警惕 盡快商2047地契 : s5 I4 u5 c* a6 N) ]tvboxnow.com: `3 f, f D! `- l
有香港公司在澳門的土地因逾期未有發展而面臨被收回。香港至少有3萬份土地契約將於2047年到期，立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎認為，澳門的情况突顯香港政府需要盡快為2047年土地契約問題展開立法討論，以消除業主、投資者及銀行業界的不確定因素。tvb now,tvbnow,bttvb8 n9 w3 e+ c* k$ n. j4 u: l
$ M, \% D& w n! B# b) R0 N 指政府批新契時或改條款tvboxnow.com6 U" Y% F1 J; q& o/ c# \
& \7 ?9 L" B. o {- l+ @公仔箱論壇本報向發展局查詢，局方着記者參考該局上月回應立法會議員質詢的回覆。當時局方提出現有契約屆滿後，政府會把新契約批予「財政司司長法團」，法團會在政府與個別業權人達成正式協議後，將個別物業的份數轉讓予有關物業的業權人。姚松炎指出，此續約方法會衍生很多問題，因政府是重新批出新契約，有機會更改契約條款，個別業權人或會不同意新條款，或因年期久遠而找不到業權人；加上是否需要補地價或加地租仍是未知數。姚指當局2006年為薄扶林花園地契續期時，業主立案法團的法律地位亦隨地契屆滿而喪失，法團當時被迫解散及清盤。, M4 i, v; h0 w; u* {. B0 r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! m$ T( f8 D% U) H) V 發展局：信有充足時間應對續期" L7 e# X0 O4 z/ C+ m, l
9 y t7 o: y& |0 `* P& F公仔箱論壇局方上月的回覆指出，未有備存全港2047年到期地契的數字，但港府1988年制定《新界土地契約(續期)條例》，在回歸前為3萬份九龍及新界土地契約續期50年；現時距離2047年尚有30年，認為有充足時間準備，應對有關續期工作。局方又指日後如透過立法方式處理地契續期，會把有關立法建議提交立法會審議。tvb now,tvbnow,bttvb) n' }% l7 K, W7 y) {# c$ [1 B 4 k& M& m4 ?) k+ D* P6 W" JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3萬地契涉數以十萬計業權人公仔箱論壇! O# q& C4 v9 h
