避業權爭拗 盡用政府地 . j# L8 t" T m& ~/ D t0 V# _! I# iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) g2 @0 J( g; V, S政府現時賣地出售的業權涵蓋地面至地心,是次地下城研究選定的三個區域皆屬政府土地,以減低因私人業權問題帶來的限制,而地下通道亦會盡量利用政府道路以下土地,但連接地面的出入口則因地面已相對擠逼,有機會需研究設於私人大廈內。 , _( i W* H- g, t. M3 ?1 `! L3 m公仔箱論壇 $ { [2 ?8 `- Rtvb now,tvbnow,bttvb須保護古樹文物古迹TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# G0 H2 {" }7 s! o1 R1 x
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規劃署規劃研究組總城市規劃師靳嘉燕表示,署方在選取適合發展地下空間的區域時,需考慮如何減低對地面造成的影響。她指出,工程絕對不能影響地面上兩大項目,一是古樹名木,二是文物古迹,否則「如果可以任圈,當然會圈好大,不會像現在這樣」。8 o! S* e( _) C, h$ D, H
! h9 Q0 _* j0 _7 z* m4 P! a* e2 X% W土木工程拓展署總土力工程師何英傑補充,規劃地下空間時亦需考慮地面是否有足夠位置興建升降機等連接裝置,這點在繁忙的地區面對相當大的限制和挑戰,其中一個可考慮的做法是在私人大廈地面設出入口,但需先取得相關私人業權持有人的同意。另外,亦可考慮在該區日後重建時,在地契上加入相關條款,相信是較易的做法,「若現在不先有此想法,到時便會失了先機」。tvboxnow.com& F3 \/ P% T5 U# v! n
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至於擬興建的地下空間會否牽涉地下私人業權問題,何英傑解釋,九龍公園、維園和修頓遊樂場皆屬政府土地,業權由政府持有,故不是重要的考慮課題,但若要連接行人通道至地面,或有機會觸及私人業權土地,但署方會主力考慮運用政府道路下的空間。公仔箱論壇1 a o4 t: }% M% ^8 K2 K1 r
' J8 @" ]' r8 Q, w' q公仔箱論壇施工日期難預計公仔箱論壇( M# I. Y) Q$ z3 j
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研究第一階段諮詢將於明年二月完成,署方分析意見後將撰寫報告,並進行技術及財務評估,以及擬備初步地下空間總網圖,再進行第二階段諮詢。何英傑預計,第二階段諮詢可在明年年底前開展,但施工日期則難以預計,因部分外地發展地下空間需時數十年,他相信本港不用數十年之久,惟亦「不會是幾年咁簡單」。作者: serrurier 時間: 2016-12-25 09:39 PM
日本地下街成功可借鑑 a" @0 k+ D0 h" t! O) v& M5 r. A2 l) `
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開發地下空間發展在國際間並不是新鮮事,規劃署和土木工程拓展署在進行是次地下空間研究時,曾參考多個外地例子。土木工程拓展署總土木工程師何英傑認為,各個地方亦有值得香港可借鏡之處,視乎本港地下空間最後決定用作何種用途。! G* C/ Y' N2 e8 D. X