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標題: [香港] 屋邨經理違常規批工程房署轉介執法機構 [打印本頁]

作者: serrurier 時間: 2017-2-6 11:24 PM 標題: 屋邨經理違常規批工程房署轉介執法機構

屋邨經理違常規批工程  房署轉介執法機構

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葵芳邨粉飾工程2018年才展開，惟本報接獲房署內部文件顯示，有葵芳邨時任物業服務經理近兩年批出多份工程指令，包括為全邨近半樓宇髹色清潔，單是髹色清潔工程涉款逾百萬元。消息人士指出，粉飾工程前2至3年批出髹色指令有違內部一貫做法，質疑事件涉利益輸送。房屋署發言人表示，已將個案轉介執法機構調查。7 _( t' l7 a5 o) `$ W4 ~
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全邨2018年粉飾  仍批清潔髹色工程" t" g+ G  K$ r! e  l
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葵芳邨共有12座住宅大樓。本報取得的房署文件顯示，職位簡寫為PSM/S(KC1)的物業服務經理批出兩份葵芳邨樓宇公共地方髹色清潔工程，每項工程約80萬元，共涉款逾160萬元，涉及5座住宅大樓。其中一份2016年5月批出的工程指令，標明根據2016/17年度計劃項目第26項批出，內容為清潔髹色(Cleansing & Painting)，但該年工程計劃內容(M&IWorks Action Plan)第26項所訂明的卻是修補瓷磚(Finishingrepair to tiles)。

房署發言人指出，屋邨年度計劃「Finishingrepair to tiles」是為處理瓷磚表面問題而立項，不等同更換瓷磚，但沒回應是否等同可發出「Cleansing& Painting」工程指令。, u( o$ f6 g: J+ o  ~

房署﹕5廈瓦面嚴重發黑先洗

發言人指出，2015年要求工程承辦商以化學品清洗瓦面，效果顯著，遂於2015/16及2016/17年，為5座瓦面發黑最嚴重大樓作改善瓦面工程，清洗相關公共地方瓷磚，主要是瓦面使用逾10年，廣泛發黑，引起居民及屋邨管理諮詢委員會高度關注，日常一般清潔未能解決。但他強調，鑑於葵芳邨粉飾工程2018年展開，餘下各座瓦面清洗及髹色工程會納入粉飾工程合約範圍，以更有效善用資源。1 Y9 B0 Y' ~. R$ z5 R9 L

小工程房署須付管理公司監管費

不過，有房署人員向本報表示，瓦面發黑並非結構安全問題，當時不應批出清洗及髹色工程指令，應全部納入2018年粉飾工程範圍；按內部一貫做法，粉飾工程前2至3年不應作髹色工程，而有關粉飾工程將會招標，由中標承辦商一併處理髹色工程，有效避免重複工序；若在粉飾工程之前批出工程，將由該邨分區定期保養承辦商負責，房署亦要向該邨管理公司支付相等於工程費金額7%作為監管費。
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涉事經理批工程免通報  房署抽查揭發公仔箱論壇& S- d: E" m& f  n& r5 r  `

該人員質疑批合約過程是否有涉利益輸送。他解釋，因下達上述兩項清洗及髹色指令的時任物業服務經理，違反粉飾工程前2至3年不應作髹色工程的內部做法，於兩年間批出多份100萬元或以下髹色工程指令，而這經理因同時為屋宇保養測量師，有權批出100萬元或以下工程指令而毋須通報，事件待至房署內部抽查才得以發現。
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房署發言人表示，對於相關經理個案，該署已轉介執法機構調查，不作補充。該署又證實相關經理於2016年9月調任，但強調是正常調動。
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物業經理與上級已調任
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另外，本報向房署查詢個案後，有房署職員收到通知，負責管理該物業服務經理職位的助理署長(屋邨管理)會調任。房署證實，相關助理署長今日(2月6日)調任，稱是正常調動。本報曾致電該名前物業服務經理現時任職職位辦事處，但未能聯絡，另透過房署要求該名前經理回應，發言人表示個別房署人員不會另作回應。

作者: serrurier 時間: 2017-2-6 11:26 PM

300萬換防煙門部分未能合攏tvboxnow.com8 X" T t" W8 S8 y# u

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葵芳邨近期亦動用最少300萬元更換大批防煙門，但部分新門未能合攏。本報1月初走訪其中一幢大廈，發現新更換的防煙門中，約有30道不能自動關上。立法會議員兼當區區議員梁耀忠表示，防煙門涉及居民生命安全，促房署加強規管。

房屋署內部文件顯示，有關更換防煙門、垃圾房門及設備房門等，至少涉款300萬元。房署發言人表示，新安裝防煙門大致運作正常，小量須工程承辦商調校門氣鼓以完全合攏。葵芳邨公共地方的防煙門、垃圾房門及設備房門已使用多年，出現不同破損，2015年開始按門的狀况分批更換。
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記者今年1月初曾察看葵明樓約300道防煙門，發現除約10道沿用原有防煙門，其餘已翻新或更換，當中約有30道門未能合攏，佔整體一成。消防處發言人表示，今年1月17日曾巡視葵正樓及葵明樓，檢查約600道防煙門，大致並無不妥，惟有十數道防煙門操作上需輕微改善，已轉介房屋署跟進。

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