標題:
[香港]
大坑西重建 一幢改出租安置 首階段另一幢仍舊出售
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作者:
serrurier
時間:
2017-2-24 10:26 PM
標題:
大坑西重建 一幢改出租安置 首階段另一幢仍舊出售
大坑西重建
一幢改出租安置
首階段另一幢仍舊出售
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由恒地主席李兆基任董事的平民屋宇有限公司計劃重建石硤尾大坑西邨，於去年
6
月獲城市規劃委員會有條件批准。平民屋宇就城規會的要求做內部研究，昨日在深水埗區議會公布「大坑西新邨重建規劃」新安排，建議第一階段重建的兩幢樓宇，其中一幢由出售轉為出租。
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平民屋宇原本計劃分兩期，將大坑西邨重建為
6
座樓宇，合共提供
4925
個單位，當中
3636
個單位將以資助房屋方式供公眾申請購買。新方案則將第一期供出售的其中一幢樓宇，由出售資助房屋改為出租，可提供
560
個單位供現有大坑西邨民租住，另一幢則按原有計劃出售，共有
729
伙，居民可優先購買
(
見表
)
。連同原本計劃翻新的民泰樓
263
個出租單位，未來將會提供合共
823
個單位出租。
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租金較現時高
參考資助房屋水平
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據了解，重建後單位的租金水平，幾乎肯定較現時高，但不會以市價制訂，而是參考房協或房委會的資助房屋租金水平，至於出售的單位價格則未有定案。消息指平民屋宇下一階段擬設立社工服務隊，到首階段重建的民康樓及民樂樓，了解每戶居民的意願及需要，再制訂詳細的安置及搬遷安排。
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深水埗區議會房屋事務委員會於上月
23
日發出電郵，邀請平民屋宇出席會議，以便跟進「大坑西新邨重建計劃」。平民屋宇昨日在會上公布新安排，其後再發出新聞稿。
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大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，大部分居民未知悉計劃詳情，她個人對計劃表示歡迎，惟希望平民屋宇可以與居民直接對話。
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平民屋宇：第二階段細節待共識
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平民屋宇發言人補充，計劃經過多月研究，留意到大坑西新邨居民的訴求，並參考議員意見，希望能兼顧增加香港的資助房屋供應與大坑西新邨現有居民的需要。現時第一階段先重建民樂樓及民康樓，該兩座樓宇的居民將暫時安置於邨內現存的空置單位。新的兩座樓宇提供約
1289
個單位，建成後會優先用作原邨安置現有租戶，預計於
2024
年前完成。第二階段計劃重建
4
座樓宇，共可提供約
3636
個單位，預計於
2030
年落成，將在居民達到共識及因應社會需要後，才落實細節。
作者:
serrurier
時間:
2017-2-24 10:28 PM
區議員歡迎
憂出租單位不足
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平民屋宇昨日突然公布大坑西邨重建計劃新安排，由「只賣不租」改為提供一幢大廈單位予現有居民租住。深水埗區議員譚國僑歡迎有關安排，但擔心出租單位數量不足應付居民遷置需要。
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城規要求談妥安置方可重建
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譚國僑解釋，早前按城規會要求，若未能與住戶就安置或調遷的安排達成協議，不可啟動重建計劃，故認為平民屋宇提出的修訂屬意料之內。對於平民屋宇表示重建後會提供
560
個出租單位，連同計劃翻新的民泰樓
263
個出租單位，未來可提供
823
個單位出租。譚國僑稱，民泰樓現只有約
100
個空置單位，但過往統計顯示逾
700
戶希望在原邨繼續租住單位，質疑最終可供出租的空置單位不足應付居民需要，期望平民屋宇盡快交代日後租金水平及維修責任等問題。
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居民批單方面公布無對話
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大坑西邨居民權益關注組歐陽潔珍表示，個人歡迎新修訂的計劃，但批評平民屋宇單方面在區議會及新聞稿公布消息，之前未有與居民正式對話，會上亦沒有透露單位大小及租金細節等資料。歐陽潔珍計劃於
3
月初或之前召開居民大會，了解居民意向。她又指重建期間，受影響居民將暫時安置於邨內現存的空置單位，但該批空置單位部分屬高層單位，由於邨內大廈沒有電梯，擔心原居於低層的長者未能適應。
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