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[新加坡]
租金介於27.3萬至31.7萬元林厝港12塊農地供競標
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作者:
qqonqq
時間:
2017-8-18 08:08 AM
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租金介於27.3萬至31.7萬元林厝港12塊農地供競標
這12塊農業用地只能種蔬菜，面積各約兩公頃，靠近梁宙路一帶，租期都是20年。得標菜農需付的租金在27萬3000元至30萬4000元之間，若以養耕共生模式生產，則需付租金28萬5000元至31萬7000元。
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農糧獸醫局以“定價招標”形式推出12塊位於林厝港的農業用地供菜農投標。得標者須在收到得標通知書後，在所設期限內分兩次付清介於27萬3000元至31萬7000元的20年租金。
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根據農糧獸醫局昨天發布的文告，這12塊只能種蔬菜的農業用地面積各約兩公頃，靠近梁宙路一帶的梁宙豐收巷（Neo Tiew Harvest Lane）、梁宙豐收連路（Neo Tiew Harvest Link）和梁宙豐收坊（Neo Tiew Harvest Place），租期都是20年。
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得標菜農需付的租金定在27萬3000元至30萬4000元之間（不含消費稅）。有意以養耕共生（又稱魚菜共生，aquaponics）模式生產的得標菜農需付的租金則定在28萬5000元至31萬7000元（不含消費稅）。
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農糧局早前透露，這些新農業用地將以“定價招標”（fixed price tender）的新形式招標。換言之，投標者所須承擔的租金在招標時就已定下。
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因此此次招標並非價高者得，而是看重投標者企劃書的質量。農糧局會在評估時，將生產能力、經驗、過去累積的成績、創新能力等納入考量。
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90天內須付清租金
得標者必須在得標通知書（Tender Acceptance Letter）發出的28天內先繳清25%的租金（含投標訂金）及消費稅。其餘75%在得標通知書發出的90天內連同消費稅一起付清。
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政府是在2014年宣布，收回林厝港62塊農地做軍事用途。受影響的農場租約將於未來幾年內陸續到期。
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今年5月，政府宣布分階段推出36塊總面積達60公頃的農業用地，首輪招標推出了上述12塊供蔬菜種植的土地。這是政府約10年來首次撥出農地供競標。
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為了讓業者能做更長期的規劃，當局此次將新租約從原來的10年延長至20年。
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受政府回收土地影響，伊甸百鮮農場總裁許幗紋（30歲）必須搬遷農場。
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許幗紋說，政府定下的價格算合理，因此他有計劃投標兩塊地進行一般蔬菜耕作，種植小白菜、菜心等。
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“按照目前的計劃，在投標地段進行耕作的起步成本會比我們目前採用的傳統土壤種植法高出許多。這主要是因為我們需要在相關科技和基礎設施方面進行投資。然而，日後的每月營運成本估計會在運作穩定後，減少約20%。”
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他說，如果有銀行可以推出專為本地農夫而設的較低利率借貸，就再好不過了。
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天鮮農場總裁黃順和（54歲）雖然不受政府回收土地影響，但是他仍有意投標三塊地。他計劃採用養耕共生模式，也歡迎其他業者與他合作。
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黃順和說：“我們的農地目前以垂直耕作法生產的蔬菜已經是傳統土壤耕作的10倍。未來使用養耕共生的形式，不但能繼續生產蔬菜，還能售賣所養殖的淡水魚，同一塊土地，但產品更多。”
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這一輪招標將在10月26日中午12時截止。業者可上網查詢更多投標詳情。附上投標細節的文件可在裕廊東JEM的農糧獸醫局服務中心購得。
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