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[新加坡]
美世界熟食中心管理代理人指控管委會秘書誤導攤主放棄攤位
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作者:
qqonqq
時間:
2017-12-30 07:24 AM
標題:
美世界熟食中心管理代理人指控管委會秘書誤導攤主放棄攤位
熟食中心管理代理人陳章輝向管委會秘書張志堅做出四項指控，包括誤導攤主，稱每個攤位須支付5萬元裝修費。張志堅否認所有指控，反指有人刻意散播謠言，而且他也獲得大部分業主的支持。
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美世界熟食中心1750萬元收購風波再起波瀾，熟食中心管理代理人昨午對美世界中心商場管委會秘書做出四大指控，包括指他誤導攤主須付5萬元裝修費，引導攤主放棄攤位。
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商場管委會秘書張志堅（49歲）回答《聯合早報》詢問時，否認熟食中心管理代理人陳章輝（36歲）的指控，並說：“有人刻意散播謠言，在搞東搞西，我沒有必要去回應，而且我也獲得大部分業主的支持。”
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本報去年4月獨家報導，有投資者有意以1750萬元，買下美世界中心四樓的熟食中心，重新發展成冷氣食閣。但其中六個攤位的四名業主不贊成集體出售，因此交易至今未通過。熟食中心的三名信託人日前入禀高庭，要求法庭賦予他們權利完成交易，案件將於明年2月13日下判。
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陳章輝昨日受訪時表示，張志堅誤導攤主，向他們聲稱每個攤位必須支付5萬元裝修費，否則無法達到國家環境局的標準，必須在農曆新年後結業。大部分攤主向陳章輝透露，他們是聽到必須支付高額裝修費，才同意出售攤位的。
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陳章輝指出：“我們後來請承包商進行估算，每個單位只須支付3000元裝修費，如果換掉攤位內所有的防水裝置，費用也僅1萬元，完全不到張志堅所說的5萬元，我相信攤主們被誤導才同意出售攤位。”
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據今年10月10日的商場常年會議記錄顯示，張志堅亦被指在擔任秘書期間，在大會沒有授權的情況下，代表管委會以業主身份簽署了裝修藍圖，將商場一部分公共產業割讓給熟食中心。
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當時的管委會因此到警局報案，並發律師信要求張志堅做出解釋，同時也通報市區重建局。
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市區重建局未回應
本報已就此聯繫市區重建局，但至截稿為止未取得回复。
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陳章輝強調熟食中心之前對此事毫不知情，有些攤主在知情后，對熟食中心收購計劃的透明度產生懷疑，至今仍不贊成計劃。
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第三項指控則指張志堅在未經熟食中心許可下，同意將熟食中心的污水管接到商場管轄的三個新小吃攤，造成在今年11月中，污水管因負荷過度而爆裂，熟食中心因此須承擔1萬1000元的維修費。
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陳章輝說：“以往污水管每兩個月維修一次，現在需要每個月維修三四次，我們調查後才發現，是商場的人未經同意銜接污水管，造成污水管爆裂。污水管問題影響了攤主對熟食中心的信心，也使他們同意放棄攤位。”
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最後一項指控，則是在本月5日舉行的大會上，張志堅獲得超過90多名業主的讚成票，重掌管委會秘書的職位。當時這90多名業者都不在場，是通過代理人進行投票。
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然而，在場獲得熟食中心信託人授權，代表在會上發言和投票的陳章輝卻被禁言，無法代表熟食中心向管委會提出這些指控。
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陳章輝因此表示，將在下週針對這些指控報警，並可能舉報給分層地契局（Strata Title Board），以撤銷上個月大會的結果。
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“我只是受熟食中心業主委託進行管理，收購計劃跟我毫無關係，但商場管委會秘書的行為讓我無法完成管理代理人的工作，也無法給熟食中心業主們一個合理的交代。”
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