2018年06月14日 " v! v) Z2 |8 |/ F A! ^/ X7 U + Y. A; p' _5 ~5 v3 j7 ^tvboxnow.com+ w# ^$ D' C/ ? C3 r1 R
■涉事寮屋高兩層，連天台及花園，擁有三組登記號碼。 1 v( I4 p9 u6 p2 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5 U6 x5 m! j4 }3 U, H5 ]+ Xtvboxnow.com【本報訊】土地短缺，成為香港萬惡根源。近月有新界地主透過售樓網賣農地，以贈送寮屋作招徠，3,500方呎農地連二千呎單位，呎價僅1,100元。記者佯裝買家睇樓，發現單位正進行「升呢」豪宅工程。賣家更教路把單位分拆出租爭取高回報；或等待已在區內不斷儲地的新鴻基地產收購。然而，地主以改裝寮屋吸引買家，明顯違反寮屋只能以安全理由進行修葺的政策。買家貪平購入豪裝寮屋，隨時被勒令還原，嚴重者或被取消寮屋註冊，拆樓收場。tvboxnow.com* d- c, }; ]: T& G; N# ]
記者：黃綺敏 # z4 U7 c6 }- B% b) D1 y, V! {$ _tvboxnow.com 3 s9 ?. q1 U# d' G6 Ptvboxnow.com地主鄭先生開車接佯裝買家的記者睇樓，入村時手舞足蹈地分享心得，「私地寮屋唔同官地寮屋，唔使跟佔用人名，可以永世存在，不停轉手。」鄭先生擁有的土地位於元朗石湖圍新村，約3,500方呎，開價398萬，呎價約1,100元，較同區農地呎價700至800元高，總面積反而較細，「呢塊係棕地，屋唔需要轉名，因為寮屋無契，業權跟着土地。」但他提醒記者土地買賣不能做按揭。 * c; ]$ D- }4 a, g0 D; @/ w - b( y& g# D( X& E$ f/ Ftvb now,tvbnow,bttvb1 w. K$ _7 C! I
■農地四周多放置了工業用具及掘泥車，杳無人煙。李育明攝 . X! I7 E' O6 A, j% m3 Q) B - V7 w0 g1 _; j$ |+ R! |tvboxnow.com- j. D8 |" f+ G
■地主指花園有三分一位置是霸佔新地土地而來。6 q$ v o0 N! _6 c) ^7 o0 _
) s, a& a Y7 Q, b. T劏房分租博六厘回報 2 }- J! U7 H, V* m# Xtvboxnow.com鄭先生賣地送的寮屋有三組寮屋登記號碼，四周農地多用作放置工業用料，惟其建有圍欄自成一角。寮屋正翻新，內有六房兩廁，二樓設天窗，另有落地大玻璃直通平台及上天台的樓梯，感覺豪華。大屋每層約有1,000方呎，單是地下廚房已近200呎，比不少劏房新盤還要大。「如果你想車泊門前可以將門口擴大，呢塊地其實係霸番嚟，新地要先俾番都無問題。」鄭生指着比原則大了三分一的花園解釋，部份面積其實屬於新鴻基地產。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* c* z) \4 a, x( n
/ M. \/ I8 k# u( J1 G. Z) {. e+ T! Qtvboxnow.com「呢個倉當你放租五千蚊，寮屋就以萬幾蚊放租，即唔使400萬就可每月收租二萬蚊。一年24萬，回報率逾六厘，何況塊地有升值潛力！」鄭先生教路，把六間房分租，又多番強調石湖圍新村鄰近深圳福田區，位置優越。而且旁邊不少地皮已被新鴻基地產購入，力勸記者囤地等收購。「只係用作耕種嘅農地，好似菜園村咁，都賠成萬六至萬八蚊一呎，呢度更加會每棵樹計、每間屋賠。」tvb now,tvbnow,bttvb3 o% K! o- l* {' o, j( K
tvb now,tvbnow,bttvb P( D0 |0 T% B / Z' N: x! r) d$ ]8 b/ |& ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■二樓有落地玻璃門。互聯網tvb now,tvbnow,bttvb' |8 q5 j( |2 d% s
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