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標題: [香港] 【又係港鐵】跟詹Sir直擊！760萬緻藍天「發泡膠」單位 ! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-8-11 06:47 AM 標題: 【又係港鐵】跟詹Sir直擊！760萬緻藍天「發泡膠」單位 !

本帖最後由 manyiu 於 2018-8-11 06:49 AM 編輯 ! v3 \* d6 W8 [+ M/ |) a4 w! w J

2018年08月11日 3 A1 s, N, L; Z2 y. ^! F0 b; z0 x

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■業主陳先生發現主人房地台與牆身之間有兩吋厚發泡膠，疑有人偷工減料，要求港鐵善後及賠償。朱永倫攝 tvb now,tvbnow,bttvb9 R$ Q( {% X: M" d2 `
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港鐵管理物業爆出涉偷工減料，由港鐵、長實及南豐共同發展、港鐵負責管理的日出康城緻藍天，一名陳姓業主發現其單位多處有滲水、磚塊鬆動等問題，最嚴重問題是主人房地台與露台牆身之間有兩吋厚發泡膠，疑有人偷工減料。《蘋果》今日直擊該單位，資深驗樓師詹濟南（詹Sir）表示，單位問題多多，在同一位置仍發現有發泡膠，情況嚴重，可能會影響結構，認為發展商要檢討施工程序。tvboxnow.com/ D. A- i$ k- R# A3 F; M

翻查資料，緻藍天屬日出康城第3期，於2015年12月底落成及入伙，合共提供1,648個單位，分層單位實用面積約680至1,142平方呎。緻藍天最近3個月的成交價由1,082萬至1,720萬元不等。
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驗樓師詹Sir表示，檢視全屋後發現最大問題是主人房地台連露台牆身，又指「其實間唔中一、兩粒紙皮石空心係會有，但成咁大幅要剷咗去就實屬少」。他稱，在發泡膠位置「理應灌肥佢」，估計工人只塗表面，對上仍有一大個洞，「呢舊係預製件，應該落石屎（將）窿窿罅罅灌飽佢，好明顯灌佢唔飽，你睇入面空空洞洞」，現場仍發現有發泡膠碎夾雜石屎。而主人房往露台的門框只是外圍「擠膠」，長期下來當打風下雨時會容易滲水。
他指之前亦驗過該屋苑不少單位，大多外牆處理不當，「擠膠擠唔實」，天花亦有「批盪」問題等。

業主陳先生表示，2015年以約760萬元購入該個實用面積逾800呎的單位，在翌年入伙時已發現家中地磚高低不平、鋁窗和大門亦有問題，但最嚴重是滲水問題。當他發現發泡膠藏於石屎中，他坦言：「好似豆腐渣咁，聽到啲工程人員好緊張就知事態嚴重」。公仔箱論壇$ _2 o, m( x5 a' Z1 j

他指，單位問題已困擾兩年，「心情冇咩好講」，對方至今仍未解決單位問題，認為沒有誠意。他之前租住地方因租期屆滿被迫回到緻藍天居住，同住的子女因工程導致皮膚和氣管問題，加上與妻子因單位令婚姻都出現問題，令他非常憂心。他目前只希望港鐵和長實為他安排暫住地方，並盡快將單位處理好所有問題。tvb now,tvbnow,bttvb, W( Y' }% ]: g+ I6 `" u3 q

協助陳先生的西貢區議員張美雄表示，自2016年起收到該屋苑約100宗執修的投訴，其中近30宗關於滲水問題。他批評港鐵和長實一直以「拖字訣」，要求三方會談商討執修時間表及賠償，未來會繼續靜坐抗議。

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資深驗樓師詹Sir表示，單位問題多多。朱永倫攝

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緻藍天屬日出康城第3期。朱永倫攝 * |+ C7 p4 O- P I/ T/ l' [
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緻藍天於2015年12月底落成及入伙，合共提供1,648個單位。朱永倫攝公仔箱論壇4 R# X; M# H) R* W/ Z( g( \, D
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業主陳先生表示，2015年以約760萬元購入該個實用面積逾800呎的單位。朱永倫攝

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