公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [香港] (有片)天水圍居屋王插26% 九龍灣得寶8日跌42萬樓市大劈價細價單位重災! [打印本頁]

作者: manyiu 時間: 2018-10-12 09:57 AM 標題: (有片)天水圍居屋王插26% 九龍灣得寶8日跌42萬樓市大劈價細價單位重災!

2018年10月12日

[youtube]wvagFI8p6aY[/youtube]
tvboxnow.com4 ~3 \% @7 C8 k) n$ r

公仔箱論壇5 y/ L: L2 z. L. v- O+ l- [ R1 Z
tvb now,tvbnow,bttvb% p3 t! z6 z, n' G. F# T$ u

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" U9 w" N0 V8 K
九龍灣得寶花園本月錄得的3宗成交越賣越平。馬泉崇攝
公仔箱論壇- u+ s: V! p( K$ u9 l
【岌岌可危】TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 p" ^' v4 p6 P# B2 H2 H
【本報訊】樓市受盡加息等不利因素夾擊，樓價見頂回落，瞬間由「升到你唔信」變為「跌到你唔信」。全球股災令港樓重現2015年恐慌沽貨一幕，昨全港二手樓錄得最少10宗劈價成交，細價樓為重災區，佔劈價貨八成。天水圍居屋兩個月勁跌26%，早前高位入市的市民恐淪負資產。1 K1 n' I* m- J( P
記者：朱連峰tvboxnow.com, o7 w9 B5 z( I" E* j5 {
tvboxnow.com* s& q4 S6 V0 P, R+ n
天水圍居屋昨日錄連環劈價，天麗苑中低層1室，213方呎，開放式，昨以253萬元賤賣，呎價11,878元。天麗苑為天水圍呎價最貴住宅，一個同面積劏房，今年8月連地價售343萬元，呎價16,103元。按此天麗苑呎價跌至不足1.2萬元，兩個月急瀉90萬元或26%。若兩個月前以300萬元以上價錢買入天麗苑劏房，並承造七成半按揭或以上，可能已淪為負資產。根據金管局顯示，本港對上一次出現負資產是2016年第四季，當時錄得4宗個案。7 H0 `% K( q2 n
* { Q% e& A1 q, x# J- A+ n
天水圍同區天頌苑M座中層15室亦勁減70萬元，以210萬元未補價沽出，呎價4,895元，創屋苑今年新低；與屋苑今年7月高位呎價7,412元比較，大跌34%。
! [; X0 M/ ^: u2 j4 X

tvboxnow.com4 ^: J" w5 i' t% ~% L
地產代理：股市令業主減價
青衣則錄連環兩宗劈價。區內公屋長安邨安湖樓低層16室，349方呎，未補價僅售195萬元，呎價5,587元，為青衣半年來首宗跌穿200萬元成交。美聯梁文楓說，私樓盈翠半島12座低層E室3房戶，業主最初放盤1,650萬元，最終堅持不了股票市場動盪，面對現實勁減21%以1,320萬元沽出，呎價17,346元，低市價逾一成。他又指，近期樓價急挫，加息並非最主要因素，「其實最重要係個股市令到業主減價」。

另類盤亦要減價求售。月底拍賣兩伙無契公屋，分別是屯門良景邨良萃樓26樓6室，150方呎，綠表開價累減57%至僅30萬元，回到2011年水平。將軍澳翠林邨雅林樓低層2室綠表開價亦累劈39%至109萬元，呎價2,224元。tvb now,tvbnow,bttvb* P% Y$ `+ r/ C$ r
T9 Z7 A* ^8 s$ Q1 A5 Z4 ]
各區二手屋苑持續弱勢，本月初市場瘋傳九龍灣得寶花園H座低層2室、兩個月前價值近520萬元的一房戶，開價僅450萬元，坊間形容「嘩平到咁！仲唔睇？」豈料低處未算低，單位於周二即《施政報告》公佈前終售出，成交價僅433萬元，單位282方呎，呎價15,355元，重返年初水平。利嘉閣鮑允中稱，該單位今年6月放盤，叫價520萬元，連減四口價共87萬元或17%終賣出。
公仔箱論壇( H) V( m8 J7 Q1 D
得寶花園本月錄得的3宗成交，一間比一間平，呎價亦不斷平。本月1日，F座中層2室，282方呎，成交價475萬元，呎價16,844元。本月5日，B座高層8室，254方呎，成交價430萬元，呎價16,929元。到第三宗成交，呎價已跌穿萬六水平，樓價越賣越低走勢幾可肯定。即是話，本月1日以475萬元售出的F座單位，買樓8日左右恐已坐艇，賬面即輸42萬元。網民踩多腳，「再遲啲跌到242萬都仲得」。

作者: CC517 時間: 2018-10-12 04:55 PM

Manyiu輪到你出手啦

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://tvboxnow.com/)