標題:
[香港]
投資者劈500萬 3個月跌30% 東涌樓見血 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2018-11-13 08:23 AM
標題:
投資者劈500萬 3個月跌30% 東涌樓見血 !
2018年11月13日
tvboxnow.com$ Q/ V: o ]8 G/ ^
tvb now,tvbnow,bttvb' e5 O0 j, @/ R, J+ ], p
* [$ T( H( a: e1 |# R) O
投資者劈500萬 東涌樓見血 東堤灣畔樓王呎價1萬 3個月跌30%
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! P8 }/ ~6 y3 H6 D! O* j
9 A: C! |4 e+ G2 N o* X P1 n, S$ e8 ~
8 u A& M1 \1 h
港珠澳大橋通車，東涌二手未受惠，近期連環劈價沽貨。
4 L; y: B. u h8 N0 V- o- t" e
% x5 O2 o. R4 _* I
【本報訊】樓市大跌，東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶，淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣，呎價僅10,250元，短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入，3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨，減幅最多17%。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; `" l. k+ G2 |; Z' E) S$ G
記者：朱連峰
: }$ r0 Z C( S3 x6 Y( f$ g, }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! U/ N* I) J! f9 E! I
港珠澳大橋上月通車後，東涌連環劈價，繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後，東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱，東堤灣畔2座頂層特色戶，實用1,159方呎，另連一個440方呎平台，乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月，業主委託一間細行作為獨家代理，叫價1,700萬元。
$ H9 e5 n3 Z7 S/ y4 atvboxnow.com
5 o( m0 X3 z/ otvb now,tvbnow,bttvb
到10月，獨家期屆滿，單位於市場公開放售，叫價已調低至1,450萬元，仍乏人問津，其後一劈再劈，於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨，呎價僅10,250元。
! k: \# T; f, ]% ^tvb now,tvbnow,bttvb
; b3 S4 ~6 ?% v$ B# |
「東涌多人到冇眼睇」
5 j3 C0 M+ S8 U' \8 I) [
多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港，對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元，渣打銀行估價1,600萬元，是次成交價，足足低估價25%，以「七五折」出售。
9 ]; o' T _+ _/ e! u5 N公仔箱論壇
. F9 ~% ~3 o, }) W4 `3 P3 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
原業主2015年1月以1,200萬元買入，除了賬面已蝕12萬元，連同釐印費及佣金，損手見血達80萬元，屬近年東涌首宗蝕讓個案。
, T& F" r9 o! }: c+ ctvboxnow.com
$ H' X* i5 N2 ^7 @) ktvboxnow.com
今年2月，屋苑5座頂層複式戶，以1,988萬元成交，呎價14,190元。今年8月，8座頂層H室以1,868萬元成交，呎價14,837元。
8 G5 z; y( I8 Z& K2 R) N
$ I: I0 p Z# Y
是次剛成交的複式戶，呎價卻跌至1萬元邊緣，相距8月成交，3個月跌價30%。
tvb now,tvbnow,bttvb, s1 \! Y4 R: f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( C4 ^4 T3 ?& \, G0 w7 ?
代理透露，狠心沽貨是一名女投資老手，曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指，「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境，現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料，該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗，2004年至2007年期間買入三個物業，全部賺錢，賬面共賺逾500萬元。
( ^6 v" E. U6 H' u" Stvboxnow.com
- C: M# G8 q. f2 C0 D
永倫減價放售多個物業
* U5 Z: I9 f3 k7 v$ F2 y: n/ w+ z0 v公仔箱論壇
已故收租王倫志炎旗下永倫集團，旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位，減價最多17%。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# n; C7 M& L9 K" S
) W2 D, D* j9 [6 F( o5 C
其中麗港城33座高層E室三房戶，今年7月叫價1,120萬元，近期已減價至980萬元仍無人問津，市傳剛僅售935萬元，呎價13,610元，低市價6%。
- P" x, [6 A5 |
/ i$ U& q$ f" }% u公仔箱論壇
另消息指，永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室，原叫價1,768萬元，現減價8%至1,620萬元求售，另10期5座低層E室，之前只放租，叫租3.3萬元，現同時放售，叫價1,300萬元。
0 v. b' [+ T! {/ @0 [* O6 b
* L. q9 q# n; T7 G
九龍灣德福花園再錄大劈價，L座高層4室兩房戶，售價僅675萬元，呎價12,075元，較估值低最多25%。區內代理指，「因為裝修係比較殘少少，接近30年裝修，加上德福如果過7字，無論呎價或者總價都貼近新樓，部份上車客情願會諗新樓」。
作者:
lhy92725
時間:
2018-11-13 11:34 AM
大陆人去入货得无？
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
* [$ T( H( a: e1 |# R) O
; b3 S4 ~6 ?% v$ B# |