標題:
[香港]
【大灣區】30港人珠海買商舖收租墮陷阱 損失逾2000萬人民幣 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-1-20 10:21 AM
標題:
【大灣區】30港人珠海買商舖收租墮陷阱 損失逾2000萬人民幣 !
2019-01-19
, m% f1 n$ p- i1 s6 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 u. |, V$ |8 Q4 r* z2 K
tvb now,tvbnow,bttvb" R3 g& r; I' v* k' s& X6 U6 P6 B
, u; n8 `! Q3 w& v/ y6 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
大灣區效應下，不少港人前往內地尋寶，購買各種物業作投資或出租用途。由於內地商業樓宇法例尚欠完善，且對非當地人實施限購住宅物業政策，令不少開發商有機可趁，更令不少港人「損手」。
* v' {. \- U+ n- b$ H
5 V3 U3 k4 h f
有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖，遭遇「返租」陷阱。據工聯會立法會議員何啟明透露，事件涉及300多名苦主，牽涉到大灣區9個樓盤，涉及資金約4億人民幣(約4.63億港幣)；其中有30名香港苦主，合共損失逾人民幣2,000萬元（約港幣2,314萬元）。
: `* ]' J+ U+ }公仔箱論壇
- r0 L8 x7 Q/ w% o) @7 ~/ z2 x. ^3 S0 d
9 ^8 ^8 K; ?2 N# D" K
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝（右二）表示，訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。（林若勤攝）
tvb now,tvbnow,bttvb0 I8 |. c& S1 F' z
公仔箱論壇* V7 X5 `* O6 m. j o2 }
以高至10%回報利誘簽「返租協議」
+ Y) k9 k) ~+ T6 ?% \4 M4 |" @8 o
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝表示，部分發展商向無法擁有房產證的買家推介內地商業樓宇，有些甚至是未經政府批准的樓盤，發展商再以子公司或相關公司「返租」該樓盤，以8％至10%的回報率作為招徠，令業主簽下「返租協議」。惟簽下合約後，買家只收到初期租金，並發現訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。
tvboxnow.com- }4 X& R0 Z7 f
! v" d8 D( O3 \tvboxnow.com
潘並表示，目前許多香港人前往大灣區購置房產，不僅是被9%至10%的回報吸引，也由於內地對港人限購政策有關。他指，港人在內地一些城市購買商業用樓並無限制，但若想購買住宅也需要繳付五年個人稅，不少港人因心急而誤墮陷阱。
tvboxnow.com/ P( k% ]6 p5 P+ I
6 v* C: u! X2 w* Q7 u; G5 g% ?- N
/ o7 I1 _5 i! o公仔箱論壇
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ e% w* t: p7 Q1 ^2 {. T
. `2 y1 I1 e2 L6 B8 A( p9 Qtvboxnow.com
! S7 s. |( _% D7 l9 {2 ^公仔箱論壇
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）
2 k3 ]3 q2 r9 l/ u% Q
4 x& c" ]" b$ z0 S; @1 O3 P公仔箱論壇
8 _0 @2 K$ w1 d- r; Z# g公仔箱論壇
海納城工地情況。（受訪人提供圖片）
3 u! N @% |3 G1 K
tvb now,tvbnow,bttvb; ^/ [( i. }2 }9 b7 ?4 R
何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。
3 ?" |% t( e# d) @' F
) L2 S$ l8 G, R' D) t0 ktvb now,tvbnow,bttvb
}5 v( x9 l r4 J; e公仔箱論壇
Wilson在2014年被內地地產商推銷該物業旺丁旺財，因而簽約投資，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。（林若勤攝）
: d; {6 W2 { ~" [+ d3 y
6 x3 v0 L( y, n; O6 Ntvb now,tvbnow,bttvb
地產商以大灣區勢頭良好作招徠
+ A$ C- \3 H/ T; w6 F8 Vtvb now,tvbnow,bttvb
苦主Wilson表示，他在2014年經內地地產商推銷，看中了珠海香洲區海納城的商舖，當時樓盤已經有了框架，只欠內部裝修。他憶述當時對方曾以大灣區發現勢頭良好，高鐵和港珠澳大橋開通後，旺丁旺財等理由誘惑其簽約，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。
6 \' v: |4 V3 z1 l' [- x
* ?. v9 [8 x- x! I
僅收首筆回報便無下文 樓盤爛尾
公仔箱論壇3 w# @" O/ o. g0 P: v
Wilson在2014年，與海納城投資有限公司簽訂了20年租約並繳付全款，同時並和子公司海納城商業廣場簽訂「租上租」協議，由該公司租賃其商舖，並每年支付8％至10%的回報，由2017年6月起開始付第一筆租金。他稱當時認為「風險不大，且不用自己經營」，所以決定投資。然而到了2017年7月他才收到第一筆回報，之後便不見下文。
tvb now,tvbnow,bttvb4 W* K. W0 ~" ?8 l% ^
0 R" v2 Y& |' K) `; ~: \' @! _
Wilson亦嘗試在內地追討損失，發現與其簽下「租上租」協議的海納城廣場有限公司實則是一間空殼公司，當初看好的樓盤亦處於爛尾狀態。他尋求過內地政府的幫助，但追討至今無下文，「港人在內地可以尋求幫助的方式真的很少。」
+ u% O$ S- N# Z/ eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
用真金白銀投入，是對國家有信心。
tvboxnow.com, C: u0 j! r& ~! L& K) H" J, P* ~% M
+ z; V( B: g: W: M. Q' d" P
另一苦主阿Man表示，他以高於市價的價格人民幣65萬元（約港幣75萬元）投資商舖，因每日在報紙上見到大灣區的宣傳，對國家發展非常看好，「港人用真金白銀投入，是對國家有信心。」這樣的騙局令他信心受損，會繼續追討損失。
; f9 c' s- [, k3 F" j$ ?
1 A1 x0 ]6 C! Y3 C( V4 gtvb now,tvbnow,bttvb
- ]/ G* E' `5 q' a0 n5 s8 Rtvb now,tvbnow,bttvb
立法會議員何啟明表示，苦主短期內追回的可能性極低。（林若勤攝）
% W0 J* b3 M1 ^$ ~" v4 btvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& D+ v. m( X; e/ w
何啟明：內地發展商稱「目前無錢」
% g9 M$ b* d5 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
何啟明表示，工聯會目前已經與內地發展商多次開會溝通。對方以「正在融資中，目前無錢」等理由推脫，短期內追回的可能性極低。他表示，已經建議內地政府加強對返租金協議的規管，比如禁止在銷售商舖時或一段時間內，與買受人簽訂任何形式的返租協議，否則則觸犯刑事罪行。
作者:
Sunny11346
時間:
2019-1-20 01:47 PM
唔知點解重有人相信中國D地產
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb" R3 g& r; I' v* k' s& X6 U6 P6 B
9 ^8 ^8 K; ?2 N# D" K
