標題:
[香港]
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-2-12 10:09 AM
標題:
(有片) 觀塘工廈違規拆牆 車位驚變地舖 放租貴 6倍 !
2019年02月12
$ z* K: e! @, o) Z6 `( t9 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: L" W3 [/ R" {6 W+ o. A. {
[youtube]vkW0h0094eI[/youtube]
tvboxnow.com; P T2 q( z$ p
' I5 F6 x1 _3 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb, ]( H. _ F e8 \( i4 o
2 M K6 ~" C- l% z
, u/ y8 }( e* A8 ]! H% R8 Q) H# mtvboxnow.com
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝
- `! M e: M' z% @$ O+ A3 Q
# ~% J2 w. }; Y( h K0 ^4 J8 dtvboxnow.com
【亂象頻生】
+ \5 Z5 d9 W) {
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
& g' t/ |% E2 @! v) P: P2 n# ~tvb now,tvbnow,bttvb
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
! G9 R4 C$ w9 v3 w: jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* O% I5 K# V0 a, A, r) Vtvb now,tvbnow,bttvb
8 B! d7 B5 r. i# }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
$ X" _4 A# a) A7 H0 b f
5 n( l- F$ H' a& x& y: Q公仔箱論壇
3 O( R: M% b% u2 q
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
公仔箱論壇2 v& l) ~$ Y5 P
0 ?5 h' s: _- e9 T9 b8 |% |% d# }) T0 ^公仔箱論壇
' N {4 f5 l' z
【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
8 Q, _, y g7 Y. Jtvb now,tvbnow,bttvb
* b- r8 ?* S$ S" [" K6 r
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
公仔箱論壇+ N) I' V8 S* T& M3 m( b9 M) K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Y5 d( s, F* ?1 [9 M1 |* e4 T; N
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
7 e, U6 `! m4 Z9 K+ Z. G2 W公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h c4 w9 n$ X& f
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
( E! a+ V. z4 Z! X8 J: b
7 s h! {* @" g
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
" P5 h8 h w6 C# k9 @! a! Xtvb now,tvbnow,bttvb
; P& Z* I2 }! p7 G4 q$ y6 x _公仔箱論壇
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
0 m' d3 e5 M9 w& J8 u& ?
tvboxnow.com6 G) ~( N0 H. ~2 J; j8 y
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
tvb now,tvbnow,bttvb: o; `" \! w# l b* e7 J
5 k1 N) a* A! M4 L8 r7 X
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ b6 B, ~2 N" s+ ]
% {0 e7 g; H' W5 \% q; d3 i
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
' Y9 H4 _7 K5 Z. ctvb now,tvbnow,bttvb
1 Q: ^5 ~* X6 P# g2 E- B4 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
* T% L- a& L! E: Y& K. T; X. v" q公仔箱論壇
tvboxnow.com, p S/ G3 u7 E- j3 m/ |+ W$ I
涉事租戶稱不知違規
: T/ F% Q8 ]8 D/ b5 T
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
! j- p2 d4 M9 E; S6 Y% |. DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb8 o. I$ c0 t; T% R
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
; Y3 c: ]" p8 n) E6 P' x
/ v! I) x+ s/ o# E A' V7 b- z2 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
; r! M6 A/ Z- F Mtvboxnow.com
* ~. z0 I* y+ f- h0 Y6 ?
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb, ]( H. _ F e8 \( i4 o
' N {4 f5 l' z