+ a) q; K4 L U/ {# ~tvb now,tvbnow,bttvb中聯辦主任王志民TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 `* P5 C- \; X5 D S2 f# Q d
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【財經專題】 / O4 x7 z! C) t5 k6 ]( E9 @: U7 |tvb now,tvbnow,bttvb近年中聯辦在香港樓市掃貨越來越密，連同相關公司「新民置業」，估計由上世紀80年代至今已買入逾700個物業，早前更一口氣買入觀塘凱匯48伙。過去中聯辦以關連公司買樓作員工宿舍為由，一直獲豁免繳交印花稅，惟記者近日直擊部份單位，有住戶直指非中聯辦員工，單位是透過地產經紀自行租住。本報又抽查新民置業近年買入物業，發現部份屬連租約買入，購入後租客仍居於單位。新民置業收取租金，稅務局暫緩處理稅項，直至租約滿後即豁免其印花稅。有立法會議員批評整個機制缺乏透明度，「想點就點」。公仔箱論壇' _1 T( n7 K* P1 l* m
記者：王殷永 0 ]& Y+ I& m2 q. {- A* j: W" p5 \公仔箱論壇8 z/ Q, j4 w8 n/ K3 \, \4 Z
8 A/ _3 N# }$ a. X) g- H0 I) k$ W / U1 W% B. X! e+ ~- N西環豪宅泓都一個中聯辦名下物業，應門者稱是透過地產經紀租住單位。tvb now,tvbnow,bttvb. U# D& X3 F5 G. K
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中聯辦或新民置業掃入的單位，大多圍繞西環中聯辦總部。其中西環豪宅泓都屬中聯辦「心頭好」，共買入14個單位作宿舍，單位清一色是向南的高層D及E室。記者來到物業2座高層E單位拍門，應門者是一位操普通話的60多歲女人，記者問：「家屬有人是中聯辦的嗎？」她堅決指沒有；記者再問是否純粹租住，她說：「對，這裏是租房，沒有中聯辦的」，並直認是經樓下地產舖租住。記者另外再問其他應門住戶，他們都表示不清楚單位是否中聯辦宿舍，便急急關門。 tvb now,tvbnow,bttvb1 e# ?. C% d5 f3 X. d7 k1 j+ O* n+ V6 f
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TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- D1 n9 @, o5 M7 d1 Z6 @4 n ( X: [8 ~) N0 n& {7 m ]4 D3 n新民置業2016年12月連租約購入西營盤昌寧大廈一個單位，買賣合約附有租約，印花證明書列明租約日期及租金。' Z5 R2 C% X+ W& N- C
% ~# v5 n/ b! d" u0 V7 C公仔箱論壇 * }: i' V$ P8 n; p* MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份物業連租約買入公仔箱論壇& o/ r) n$ Z K" W6 y* g8 ~* Y# o
根據稅務局指引，若中央人民政府駐港部門的子公司在港購買物業作員工宿舍，可按《印花稅條例》第52條豁免繳交印花稅。本報在近年新民置業購入的物業中，隨意抽出30多份買賣合約，發現有6份是連租約買入。其中一個為西營盤昌寧大廈低層單位，記者找到原業主及租客，印證新民置業有租金收入。tvb now,tvbnow,bttvb0 l& w* v9 {; H S; P
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原業主崔先生2016年12月與新民置業簽訂正式買賣合約，成交價390萬元，當時他不知道買家與中聯辦相關。他透露當年9月初將物業租出，月租1.2萬元，「個租客係菲律賓人，領事館做」。根據租約，物業租約期是2016年9月17日至2018年9月16日。tvb now,tvbnow,bttvb1 U/ C, t% y5 u" i4 j/ q! X+ L
' d' ?$ D4 T' d4 J2 i7 s2 ]& etvb now,tvbnow,bttvb本報聯絡到該租客，他稱不清楚新房東底細，但2017年1月收到代表買家的律師信函，通知物業已易手，並告知他更改交租方式，由以往用銀行過數，改為到指定地產舖交現金，新業主並通知他租約期只去到2017年9月。該租客繼續租住上址直到期滿，其間按指示交租，他共繳交了96,000元租金。 2 d" F1 C* ^+ v- iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ k& U1 A- \9 G7 m- f7 F
根據物業的正式買賣合約，新民置業購入單位時，首頁中「印花稅」一欄為「Pending Adjudication（有待裁決）」，即暫緩繳交印花稅，內頁亦未有印花證明書。直至2018年5月尾，新民置業再登記一份「再次登記買賣合約（Re-registration For Sale And Purchase）」。這份合約內頁多了一個印鑑，表明根據《印花稅條例》第52條獲減免印花稅 （Stamp Duty chargeable on this instrument has been remitted under Section 52 of the Stamp Duty Ordinance 1981）。該稅局印鑑日期為2018年5月7日，亦即待租客離開後，新民置業獲得印花稅豁免。 4 G e' n+ w! m. Y Dtvboxnow.comtvboxnow.com8 a5 T% \" S- L$ O9 d5 N4 K
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