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上周中原城市領先指數錄得171.91，較上月初的低位169.95已回升超過百分之一。此外，今年首兩個月二手住宅註冊宗數分別為2,616宗和2,633宗，較上年第四季平均註冊宗數1,975宗高出三成以上。按過往經驗，樓價調整完成前都是成交率先反彈，看來今次也不例外。tvboxnow.com; E8 F6 z& @. c: W- _5 y/ }: d
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今次樓市調整只維持了六個月，與上次2015至16年的調整時間差不多。其實，筆者曾在幾個月前預測本地樓市會進入一個較長時間的調整期，然而，香港的老牌地產發展商的確聰明，明白製造市場氣氛來吸引買家，最終不但令自己的樓盤大賣，而且更將置業者的悲觀情緒緩和。今次樓市得以重拾活力，正好反映地產商智勝特區政府了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 M* Q: `; I, x) n
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讀者仍記得市建局與地產商信置合作的觀塘樓盤「凱匯」於上年12月中開售，當時市場大吹淡風，即使有實力的置業人士也會考慮清楚才入市，這亦令樓市成交急挫。然而，凱匯的首批價單竟低見1.7萬元一呎，可說是平絕市區新盤，較啟德新盤更低出近三成，在當時來說，不少分析員認為發展商以超低價散貨，但事實卻是發展商看得準，首先以低價吸客，營造見底價，然後才逐步推高售價，令買家追價入市。; p) I3 g: f/ r' o/ [
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