標題:
[香港]
藥房 找換店 殺入舊區 高鐵效應 佐敦文匯街租值升60%
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2019-3-19 06:22 AM
標題:
藥房 找換店 殺入舊區 高鐵效應 佐敦文匯街租值升60%
2019年03月19日
公仔箱論壇- {1 X3 F" M9 u( O5 t: q
, t$ @( j% Q! w( s* d6 G$ Qtvb now,tvbnow,bttvb
# o8 h4 i' J7 l- N/ Stvboxnow.com
+ `0 R: ~, i; PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 k7 f6 z" b# {* @. q1 k% k
與高鐵西九龍站相距一條行人天橋的佐敦一帶，地舖租值急升。王心義攝
tvboxnow.com' H4 }$ Z9 P# v, M
; G) B& u2 g2 |1 [: V* W/ G, Y
【差餉重估】
) ?2 M1 ~7 g5 O& G0 m
【本報訊】傳統旺區銅鑼灣、尖沙嘴商舖租值狂升神話不再，業主要劈價減租才有新租客。不過，高鐵西九龍站及港珠澳大橋通車後，傳統民生舊區如佐敦一帶，陸續有專攻內地旅客的藥房及找換店進駐；高鐵效應下，有業主看好通車後人流暢旺，續租時加租一至兩成。根據差餉物業估價署最新公佈的全港物業重估差餉租值結果，與高鐵西九龍站相距一條行人天橋的佐敦文匯街，有專攻內地客的藥房下年度租值升30%；另有食肆下年度的租值達180萬元，急升60%。
tvb now,tvbnow,bttvb. k5 B, {5 G3 R) T( g2 Z& j
記者︰譚靜雯 鍾雅宜
. o& o" u: \6 ~5 R1 G/ q6 t/ @
公仔箱論壇: F S+ Y6 _- Z7 Y: U/ f* M9 j
高鐵西九龍站及港珠澳大橋分別在去年9月及10月通車，農曆新年期間，內地訪港旅客逾140萬人次，比去年激增32.5%，當中不少人是經高鐵及港珠澳大橋來港。
) G1 |: S1 g, K) S! F$ ztvboxnow.com
8 I# z( v) }5 i o# ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
租金勁升 人流未見增加
* s/ a% Y0 h# k8 ?, l公仔箱論壇
大批內地旅客湧港，與高鐵西九龍站相距一條行人天橋的佐敦一帶舊區，包括文匯街、文英街、文苑街、文蔚街及官涌街市所在的一段廣東道，陸續有主打內地旅客生意的賓館、餐廳及藥房出現，更不時見到拖篋旅客出沒。其中對正高鐵站天橋的文匯街，有一間藥房及兌換店進駐，拍攝期間，藥房更派出一名操不純正廣東話的店員試圖阻止記者拍攝。
@: B9 B% F) K; {; O) P
4 }: E' z$ `; j
根據差估署最新的重估差餉租值顯示，佐敦地舖租值急升，其中文匯街一間藥房下年度的租值約30萬元，按年上升30%；同一條街有食肆下年度的租值更達180萬元，按年急升60%。
" _, [) Q' A% ^2 v/ _: |+ ?
- Y1 Z* C* U) O' Itvb now,tvbnow,bttvb
於佐敦經營雜貨的負責人直言，高鐵通車反變「受害者」，生意額未有增加，但業主續租時已加租一至兩成，「我哋做開街坊生意，業主睇好高鐵通車後有人流，但其實冇乜，因為呢度無商場，去都去海港城嗰邊。佢哋（內地旅客）嚟香港買化妝品、買藥，唔會幫襯我哋」。他續稱，文匯街、文英街一帶以往以食肆、民生小店為主，但近年陸續有藥房進駐，「行過都見到越來越多藥房，如果越開越多，或者喺到開咗間卓悅、莎莎，呢度就變天，我哋就生存唔到。」
' C0 C3 G% ~! J2 U0 W0 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 c# ]" S$ A& s+ n( A* \8 o
港珠澳橋帶起東涌舖
公仔箱論壇) w; |+ ^! r6 G3 n7 I7 s7 R) p4 N
高鐵效應外，港珠澳大橋自去年10月開通後，大批內地旅客攻陷東涌，食肆、廁所逼爆，區內藥房的奶粉、尿片更被旅客掃光，居民叫苦連天。差估署最新數字顯示，東涌富東廣場有食店下年度的租值約44.4萬元，按年上升超過10%。
! I: P9 p1 M4 D7 e7 `2 n1 {' v
6 e% U' [) j. s6 @& x
東涌映灣園居民何小姐稱，東涌旅客大增影響日常生活，旅客湧到食店或快餐店用膳，「部份晚餐好快賣晒，夜晚6、7點就冇。」
& A, f! q# o) G$ W) z; WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ T3 i( e3 W9 ?/ G, ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
該區商戶也因港珠澳大橋慘變「受害者」，在富東廣場經營食店的羅小姐稱，港珠澳大橋開通初期，確實帶旺東涌及富東廣場，「生意係好咗大約一成，星期六、日比較旺啲」。但她指情況只持續了一個多月，現時生意已回落，直言「旺丁不旺財」，因不少內地旅客屬長者，「佢哋會食快餐、麵包比較多，人係多咗，但旺丁唔旺財，自己又要承受加租壓力。」
/ x! M1 R( X8 P* w* k/ l$ ^( o
tvb now,tvbnow,bttvb( Q: r! |4 s$ u; R* k5 d8 F
她又透露，在富東廣場已開舖六年，每兩至三年續租均會被加租，早前亦剛續約，她未有透露租金金額，但今次加租幅度明顯高於上一次續約，她相信與大橋開通有關，又希望「佢（領展）唔好加咁多，我哋都係做街坊生意，食物好難加價，最多加少少，都係一兩蚊，補唔番啲租金（加幅）。」
作者:
CC517
時間:
2019-3-19 11:08 AM
D業主一見人好生意少少就要加租，一點人性都無
作者:
manyiu
時間:
2019-3-19 12:55 PM
所以ｄ野咁貴, 係ｄ無良業主害人不
淺!
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
9 k7 f6 z" b# {* @. q1 k% k