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標題: [香港] 貨櫃劏房屋 地署唔願捉 ! [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2019-6-8 08:41 AM     標題: 貨櫃劏房屋 地署唔願捉 !

本帖最後由 manyiu 於 2019-6-8 08:54 AM 編輯   R" n0 k1 T3 Z
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 y9 I8 H6 [7 K4 D9 _+ B3 m0 k
2019年6月7日 tvb now,tvbnow,bttvb6 _; {: P" `& I2 y- O

, T. _) T3 a7 k$ ?6 p市區一房難求,新界貨櫃屋遍地開花。屯門區近期冒起多個貨櫃屋租盤,新慶村兩層高的貨櫃組合屋,提供七間劏房,暗藏消防隱患;亦園路一個修車場搭建約二十個貨櫃,約百平方呎的貨櫃劏房月租三千元;紫田村的豪裝貨櫃屋更是長期租爆。地區人士直指該類貨櫃屋有擴展趨勢;立法會議員直斥,當局土地管理差劣,打擊違法僭建更是乏力。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) {$ S  U2 v: Z( j' m' p* |3 D! }% z% T
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+ V* f: G$ u% d新慶村) H" Z/ ~' D8 x% C3 ^8 x6 P/ m8 \
走廊堆放大量雜物和紙皮,一旦發生意外恐有礙逃生。) X# y$ p% x5 I3 v. d
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屯門新慶村一個村屋範圍,搭建一個兩層高的巨型貨櫃組合屋,地下被劏成七間房出租住近二十人。其中一間約一百平方呎的房間月租四千元,房內僅簡單陳設,一扇窗、一部冷氣、單人床架和書桌等。需與十多名租客共用兩個廁所,租客只可用坐廁旁的花灑淋浴。另一間套房面積約為二百平方呎,月租四千五百元,內有廁廚,房內有兩個單人床架和小量家具。
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租客不乏家庭及大學生
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雖然貨櫃屋租金便宜,卻消防隱患處處。地產代理建議租客盡量用電磁爐煮食,但又稱使用罐裝石油氣亦可。上址走廊堆滿雜物,包括大量紙皮、單車、木梯、木櫃等,而且地面高低不平,恐有礙逃生。記者問到盛夏時鐵皮會否非常吸熱,代理大派定心丸,指屋頂有額外多一塊鐵皮阻隔陽光,揚言室內溫度不會過高。「好多嶺南嘅大學生派唔到宿位,就租呢度嚟住。」代理指貨櫃劏房租客不乏家庭和大學生,又稱業主及其外傭都是住客。「呢度行去輕鐵站都唔使十分鐘,有小巴往返市中心,好方便。」惟現場蚊患嚴重,逗留五分鐘,已多次聽到蚊子被蚊燈擊殺的聲音。tvboxnow.com; {7 Z% i# m" n( B  x

/ s. u8 p. C* n) `" R2 F1 yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 z. U% Z# s( F, j% b
新慶村
. U, d8 y; z* z' U. x公仔箱論壇新慶村有一個兩層高的巨型貨櫃組合屋,被分間成七間房出租。公仔箱論壇+ L/ Y' Y4 E" E8 h' z5 A
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十多名租客共用兩個廁所,並以坐廁旁的花灑淋浴。公仔箱論壇% i2 e* }2 h# _5 {$ ]5 v

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: n# C/ I; R% O$ x* r( _6 Mtvb now,tvbnow,bttvb亦園路公仔箱論壇5 r, g5 ]1 Q% m+ K2 N& e
亦園路一個修車場有貨櫃劏房出租。tvboxnow.com* j7 @- A- h2 w* W5 C3 F( f

! m( g' [, D3 r2 |( o4 Ptvb now,tvbnow,bttvb平租附泊位 簡陋亦搶手
2 `. L* C" A8 r2 h8 [8 @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「三千蚊仲可以泊車去邊度搵?如果你無咩要求嘅話其實好抵住!」亦園路一個汽車維修場,場內有近二十個貨櫃,有人將其中數個貨櫃改建成住宅,於社交網站放租。租客需行經搖搖欲墜的鐵樓梯抵達二樓貨櫃屋,屋內被劏成三間房,每間約一百平方呎,月租三千元,包水費,電費則由租戶攤分。貨櫃屋陳設簡陋,未有裝修,每間房各有一部冷氣,一張櫈和一個床架。公共範圍有雪櫃、電視和圓桌,廁所和浴室則與車場共用。tvb now,tvbnow,bttvb: r1 s) x2 m: a. j! H
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& h" q/ g; ]! t& ^5 ~- q亦園路tvboxnow.com: A/ l4 t9 _* m. T' y! n/ n
位於二樓的貨櫃屋只以簡陋鐵梯連接。
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紫田村
& f: I0 J/ L1 F: a4 n- {tvb now,tvbnow,bttvb屋內有簡單家具,租客毋須額外購置。
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) T& s/ \  z- h紫田村
0 F3 N, h; i# D9 z9 z  }3 E. c公仔箱論壇貨櫃屋去年完成裝修,有人將租盤放上社交網站出租。2 u6 M7 P8 Y0 ?4 l
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即使貨櫃屋簡陋非常,亦不愁沒人承租。負責人張先生指有關貨櫃屋非常搶手,其中一間房現由一名單身男子承租,另一間房上手租客交吉約一星期,放盤數天已有多人查詢睇樓。他又表示,租客「咩人都有」,不乏小型家庭和單身男子。
' x. _# P, B+ V6 V6 H0 T/ M% iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" P$ l3 M2 c  ^! m公仔箱論壇除了環境簡陋的低價貨櫃劏房,坊間亦出現不少標榜新裝修的精緻高級貨櫃屋。去年八月,紫田村出現六個裝修得美輪美奐的貨櫃屋,每個面積約一百六十平方呎,內置獨立廚廁,窗戶具隔熱功能,全屋家電齊全,主打單身人士和情侶居住,月租五千四百元。但貨櫃屋十分搶手,地產代理帶記者睇樓途中,就稱因有租客已落訂,全數貨櫃屋已租出。
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8 A8 f- l  K% P5 k收投訴始調查 無助打擊
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元朗區議員周永勤指,近年屯門、元朗和天水圍鄉郊地區的違規貨櫃屋有擴展趨勢,而且多數大規模發展,打造成貨櫃屋苑。據知一個貨櫃屋成本只需約二萬元,一個月左右便可建好,數月便回本,吸引不少人投資。立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓指,政府近年土地管理政策非常差劣,地政總署人手不足,往往收到投訴才展開調查,加上內部溝通不足,令打擊僭建和違例構築物的資源捉襟見肘。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 F8 c+ c! L! `. g% m' g! p

$ @' U5 W- O7 N/ E+ b7 i按地政總署資料,去年有約四千二百宗懷疑未經批准構築物的投訴,當中約二千七百宗為佔用政府土地,約一千五百宗為私人農地上搭建未經批准構築物。
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署方:正核實有否登記
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該署發言人表示,亦園村屬舊批不可建屋地段,搭建未經批准而又無登記寮屋的構築物屬違反地契條款,新慶村則屬農地和屋地的混合用途。兩個地段早年均獲發臨時牌照興建臨時住用或農用構築物,惟該署人員視察發現有涉事地段搭建多間構建築物,正核實有關構建築物是否已登記,而該署繼續跟進個案。屋宇署發言人表示,沒有收到上述地段業主就搭建貨櫃屋的申請。
- c+ Y; X- I& c2 l公仔箱論壇屋宇署發言人表示,沒有收到上述地段業主就搭建貨櫃屋的申請。




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