標題: [香港] 50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2025-8-27 12:47 PM     標題: 50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位!

2025-08-27   
1 c3 I2 X1 P( K' i2 P4 Gtvb now,tvbnow,bttvbtvboxnow.com$ W" d; ^# q) o; Z) u. H; A" \* S
tvboxnow.com# _. \5 D: z+ o% s7 F( N9 K3 J

$ z+ p" ]* T" Q  n! w2 r. wtvboxnow.com有住上水公屋網民對於是否購買現居住單位陷兩難，事主住上水天平邨，40年樓齡，天花板甩過3次手掌大的石屎，該單位逾300呎，經租置計劃購買，樓價僅需40至50萬元。tvb now,tvbnow,bttvb, j: @4 y; P( L5 T: ]  U! \
3 I- T7 `+ r; c5 U
事主擔心維修費用，但他似乎是寬敞戶：「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁。」為此猶豫不決，帖文引發熱議，詳情如下：
( \! s7 |. y' o1 V# Y" ltvb now,tvbnow,bttvb
1 B* Z+ p0 d" U' k公仔箱論壇50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位↓↓↓↓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ {! Q; t9 |; h& X- a# [& @

/ {$ s& K: b( ]1 ytvboxnow.comtvboxnow.com& o% G" `7 r/ D. @
- Y5 i" ]$ |; Z5 `5 J
6 t7 K) Q* t8 ~! Y. p7 o- |
tvboxnow.com/ x) ^! T$ `& [2 J/ E2 r( D) \
tvb now,tvbnow,bttvb, b! `) }( x( B
" ~0 r3 O9 o+ N
公仔箱論壇/ K) a' R% p7 z5 o

' Z" ^; a. W# `5 L( {, Z* btvboxnow.com2 f2 a9 |) a9 y5 g5 r
tvb now,tvbnow,bttvb5 I, c1 Z' n6 p/ F3 @/ Q

/ t7 m$ z$ W, w7 b( r4 T/ `, A) ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, E) S2 P  {7 N% h- k. A* k- C: ytvb now,tvbnow,bttvb
* _: n/ w9 |4 S  e; b5 F, l& P$ l- CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有網民在「公屋討論區 - 香港facebook群組」FB專頁發帖表示，他住在上水太平邨一個逾300呎的單位，該公屋約36年樓齡，「天花板甩過3次手掌大既石屎，間屋好殘，仲值唔值得買 ！？......價錢折扣完應該4/50萬左右......」
& |/ Y; T: x8 q" i+ a" a+ _) S* Vtvb now,tvbnow,bttvb
# T1 e% |' @" j3 H0 }據房屋署資料，太平邨屬可供購買的租置計劃屋邨，首年售出時的大約折扣率約51%至55%。$ F0 z3 Z8 p2 b' [5 z- ?
7 g  H6 g: ?- C. S% Y: |' q1 x
事主：「一開始無買，而家係迫在眉睫」* x* H1 y1 [9 Q" E% T: j" Y# D
樓主憂慮單位殘舊，雖然樓價僅約40至50萬元，但若購置可能要花大筆錢去做維修：「40年公屋，唔知幾時會搞大維修。」
4 C6 C9 G" K' L2 \9 R0 Jtvboxnow.com
. b/ C+ q- Z1 q6 Dtvb now,tvbnow,bttvb最令樓主感頭痛的時，他現正急於要作決定是否購買，因為「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁」，他說搬去的一人單位「通常得150呎」，換言之，和現時比面積可能少一半。
9 C0 a* [& P! o0 D, H, p# `tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb0 ~8 i% a4 V# g0 X! j% ?' j9 K
他現正陷兩難處境：「一開始無買，而家係迫在眉睫，自住嘅話一直租先係最理想，咁舊嘅單位，買咗又要室內維修，大廈大維修又唔知幾時，好煩。」據街坊留言憶述，2000年太平邨350呎單位，當時「政府賣11萬幾」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( A0 d& o, v9 L9 l" g
/ p' r! m& T. [
樓上種花致漏水 房署已執修
* H& i+ i! Q- s2 W. o3 }# aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。樓主又謂，單位曾三次甩石屎，主要起因「就係樓上問題，佢種花，樓上戶主收到滲水信張d盆栽放晒走廊......房署幫我補返咁」。
5 Y( d- b* Q5 i, Y, Q- ]3 Ntvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 D* T" ?1 k# V3 I
帖文引發熱議反應兩極，有網民擔心樓上住戶引起的滲水問題仍未解決，現在購買手尾長：「有漏水就最好唔好買，反而甩石屎仲可以諗！」公仔箱論壇$ j& d4 ~) ?! C4 i% f

  ~7 ^3 X0 E1 h2 U9 E. C網民反應兩極：年過半百就免了
+ B4 Q. t  b  M4 o3 d3 m* ^5 Q8 l有網民分享親身經歷勸樓主別買：「但係先要知道跌石屎既原因，如果係樓上影響既話就唔好買，因為我就係咁，早幾年攞咗筆錢裝修，已經又有大規模裂痕。」「唔好買啦，整完無用，我都幾後悔買咗。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 W$ y) m" }6 _* R* M! }0 v
" m# G6 a7 p! w* q  g( r& x
有網民認為若樓主年輕可考慮買，但若「年過半百就免了」，「已經拼博了前半生，後半生該對自己好D，留D錢好好逍遙快活。」
+ X& g# u1 s* e8 z+ U! f4 X$ Ztvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb3 [$ Y: ^, c& F. z
已買公屋網民分享經驗：一定買公仔箱論壇$ j7 q/ {; }4 ~4 D
不過，有已購買太平邨單位的網民，則力撐事主購買，認為上水太平邨近東鐵交通方便，而且40年樓齡在港比比皆是，不算太舊，加上價錢吸引：「50萬，超過300尺，40年樓，上水有東鐵，如果經濟冇問題，一定買。」
7 Y% m1 F- h0 @, Q. C! H  ~
4 D! N6 y. V$ o$ n+ l) \$ itvb now,tvbnow,bttvb這位網民購買後花了40萬大裝修，坦言現在住得「好舒服，買嘢好方便」，「40年嘅公屋有好多，唔算太舊，用40萬大裝修，就算外圍要维修都唔會夾太多錢，因為戶數多，每戶平分唔會太貴。」
% ]4 V6 X& E% A2 e5 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com) k  N$ L1 M' t! \4 Y& ~. y" d, C
「買樓同人生一樣睇彩數」
" ~5 |- |) L$ d' p* S5 Q有網民亦支持事主由租轉買，認為可把握機會做業主：「幾殘舊嘅屋都係自己物業。好過你住公屋......講真，預幾萬蚊出來維修保養，都好過你住公屋。香港300呎以上，50萬自己做業主，都算小有成就。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 m* K4 Q0 D: P

; O& n' l" r1 f" p% q+ a有網民亦認為漏水問題可以維修解決，不用過份憂慮：「私樓好多都有漏水樓！買樓同人生一樣睇彩數。」「40年唔太舊，大把舊樓都有人買。」tvb now,tvbnow,bttvb+ e8 A; e2 Z7 V$ Y1 I# O

7 E8 Y3 K! m: }2 J" p3 {4 j$ ^8 w' S有網民則建議樓主搬一人單位，日後轉買綠置居：「唔買，搬咗細，如果有錢再等機會買綠置居。」「買咗維修費條數好金，唔買都只係住細啲啫。」

---

作者: seiko3244012    時間: 2025-10-8 10:54 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0