標題: [香港] 大埔「六按垃圾屋」估價6折拍賣　呎價7千起　內櫳雜物堆積如山! [打印本頁]

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作者: manyiu    時間: 2026-10-9 11:32 AM     標題: 大埔「六按垃圾屋」估價6折拍賣　呎價7千起　內櫳雜物堆積如山!

撰文：黃祐樺出版：2026-10-09 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 y# t# O0 ^$ g

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市場氣氛轉旺，銀主趁機散貨，推出大埔一間「六按垃圾屋」於私人拍賣場拍賣。是次推拍單位為大埔怡雅苑一伙三房銀主盤，銀主曾在9月以已補地價554萬元推出放盤，惟無人問津，最終改為透過拍賣場推出，開價低至398萬元，呎價僅7,184元，較銀行估價低40%。據知，單位由一名有有「儲物症」、「囤積症」的收集狂女士擁有，斷供後遭銀主沒收。公仔箱論壇' ^# |* O9 U0 T

& R" h' x2 B8 U& b# STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上述單位為大埔怡雅苑C座低層6號室，由忠誠拍賣在10月14日推出，實用面積554平方呎，屬三房間隔，屬銀主盤。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Z0 _! e/ F2 |. w5 b/ S/ Q
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貼近估價放盤無人問津　隨即改為拍賣形式& Z1 l% G) G: q6 |: z  w2 S( y
據知，單位曾由一個有儲物症的收集狂女士擁有，惟斷供後遭銀主沒收，銀主即以已補地價554萬元推出放盤。惟事隔一個月銀主為求走貨，改為透過私人拍賣場推出，開價低至398萬元，呎價僅7,184元。
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. S3 p) `# X- F% u, w; y* P# l參考滙豐網上物業估價，該單位估價為558萬元，即最新拍賣開價較估價低出約160萬元或40%。
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↓↓大埔怡雅苑C座低層6號室↓↓tvboxnow.com" H4 \% Z" F0 ^& W

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外望開揚景。（拍賣行圖片）
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客飯廳雜物更加堆積至天花板，猶如一座垃圾山。（拍賣行圖片）
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浴室部分情況更加誇張，有不少的膠樽及紙杯隨手掉在地下，浴缸內更有一把座地風扇，天花位置更有批盪剝落。（拍賣行圖片）
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其中一間睡房亦有不少雜物堆積至天花板，如有多個紙箱、風扇及嬰兒車等。（拍賣行圖片）
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單位內櫳殘舊，雜物堆積如山。（拍賣行圖片）
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- q7 T8 W5 }& C( T$ `8 Z' D; HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。內櫳殘舊　雜物堆積如山
+ i" Y. `& r% L* Y. F/ M公仔箱論壇據放盤圖片所見，單位內櫳殘舊，其客飯廳天花牆紙及地板有明顯老化痕跡，且充滿垃圾及雜物，其雜物更加堆積至天花板，猶如一座垃圾山。公仔箱論壇) I/ L2 u/ v# ^! ], {
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浴室部分情況更加誇張，有不少的膠樽及紙杯隨手掉在地下，浴缸內更有一把座地風扇，天花位置更有批盪剝落。其中一間睡房亦有不少雜物堆積至天花板，如有多個紙箱、風扇及嬰兒車等。
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) d0 F( n! i9 x" y13年內六按單位借至少420萬TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 i+ d4 u8 x! T& T1 a
資料顯示，原業主早於2010年以約180萬元購入單位，如連同首次上會計，單位於2010年至2023年先後6次申請按揭貸款，當中不乏大型銀行及財務機構，涉及至少三筆貸款，合計420萬元，當中最大一筆向康業資本分借貸250萬元。
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% i" x3 n$ _1 b7 X- L5 A7 S8 A公仔箱論壇如以是次開價558萬元計，較16年前買入價高出218萬元或約1.21倍。公仔箱論壇0 K# u9 h" G: G: E. t

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/ v7 t- ^8 S- b5 }9 _2 x- L1 }tvb now,tvbnow,bttvb大埔怡雅苑。

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