本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 tvboxnow.com: r9 r4 n% W, Z/ B; O' v( H* {
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" b2 a4 Z/ D& l9 ^7 F0 p+ U5 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 P* }) ]2 X7 G
; Z/ Z8 `- m: v K# G" J4 w部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
3 ~- A6 w1 r+ b' y0 j公仔箱論壇指管理欠佳拒繳費
! E$ G3 o! r$ S1 u# t公仔箱論壇居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
6 w) C! L3 ], d2 C! C" GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, s) r9 S1 g* f/ X6 F( t6 Q
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。6 l3 E. q }/ d" t& l/ i4 Z# r
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
8 v: c5 g% S6 \# L, n$ R公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvboxnow.com$ W9 A+ h6 g* B' Z( C
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。, E3 m; ?3 \7 K+ n
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
1 B+ G3 |7 h4 U& h; q Ttvboxnow.com建議自僱律師處理程序
1 p) C: k1 r1 Q2 Ntvboxnow.com行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
; \$ B7 O" n, h9 W公仔箱論壇他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇+ W/ C$ g" {# N2 r2 @0 ^& I; C: J6 @
發展商無權扣留分層地契
) q( [: Q, V1 U. ~7 O+ P: l% QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
% Y' |) V: Y- g3 f$ m4 `! ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
0 a6 M5 J& t3 ?1 S1 C# n& K/ U4 T1 Etvb now,tvbnow,bttvb不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
9 ` Q5 V' ~' n, ]! ctvboxnow.com發展商管理權交5人委員
- H- ]9 G* D: Q3 v5 C+ G/ Q* M記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
% C1 {& U( \: }* v' ~( j會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。' c. E# A5 Z4 k: f3 r
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
) c$ J" U2 d/ C1 j m他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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