[香港] 藥房陣蔓延 上水舖租值飆3倍 !

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(蘋果日報)2017-5月-20日 tvboxnow.com  E3 h! Z5 `8 {8 p
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■前龍豐藥坊舖位叫價至月租30萬，但未有人承租。
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【本報訊】上水近年變身水貨客天堂，新豐路、新康街及新功街等多條街道被藥房、化妝品店「佔領」，令區內街坊小店幾乎絕迹。根據差估署昨最新公佈的重估差餉租值結果，上水新功街有地舖租值6年間狂升近三倍。據悉，新康街與龍琛路交界一間原本由藥房承租的地舖，原租金約25萬元，但本月初已結業，業主加租至約30萬元，目前仍空置未有新租客承租。
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# H4 V1 V. a; A7 z4 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。內地自由行及水貨客令上水藥房、藥妝店越開越多，藥房「勢力」由鄰近上水火車站的新豐路、新康街，蔓延至一直做街坊生意的二線街道包括新發街、巡撫街及馬會道。差估署最新重估結果顯示，上水新豐路兩間藥房下年度的租值，按年上升約一成。其中新豐路105號的藥房，下年度租值高達324萬元，已超越尖沙嘴加連威老道其中一個地舖。租值升幅最驚人為新功街的價真棧，該店2012/13年度租值僅20.4萬元，但下年度已狂升至80.4萬元，6年間狂升近三倍。
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逼走屹立半世紀書局
. [) g6 I& M2 s& C1 N& R而人流最旺的新康街及龍琛路交界的龍豐藥坊，上月底仍開門做生意，但至本月初已結業。最新數字顯示，該舖下年度租值達156萬元，按年微升約5%；但該店租值6年間就急升逾倍。業界消息透露，該藥房月租約25萬元，租客本月初離場，業主最新叫價加租至約30萬元，店外貼滿招租廣告，至今仍空置未有新租客承租。
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上水被藥房、化妝品店「佔領」，區內街坊小店幾乎絕迹。在新康街屹立近半世紀的中輝書局，不敵業主加租一倍至13萬元去年底結業。該店現由藥妝店承租，下年度租值達93.6萬元，按年微升5.4%。" Y# Q% Z6 H) k- U1 X
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除了新康街外，以往主打街坊生意的巡撫街、馬會道一帶的二線街道亦告淪陷。其中巡撫街上月底接連有兩家開業半世紀的老店相繼被「租魔」逼走，包括德明書局總店及大江百貨，兩地舖租值按年上升一成。不過馬會道的地舖租值升幅也驚人，其中一間經營超過10年的上海菜館，今年初捱不住業主大幅加租結業，店面同樣由食肆承租，但下年度租值按年急升兩成半。tvboxnow.com9 Z; g" J9 ]. G3 B) g2 e/ n
■記者譚靜雯、袁楚雙

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甜品屋人情味不敵租魔公仔箱論壇; K" D" r+ P7 S: F3 \, H- p7 n0 t

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過時過節，街坊都會來甜品屋聚腳。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. p3 J" S8 r. ?* v/ q6 D0 l
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【本報訊】「我最快樂嘅時光都喺呢度渡過！」彩虹甜品屋在上水馬會道開業15年，負責人吳先生多年來每日現炒芝麻、即磨合桃，製作出一碗又一碗真材實料的糖水，成功吸引一班街坊、學生哥捧場，彼此更建立深厚感情。但人情味終敵不過「租魔」，業主大幅加租至10萬元，小店上周無奈結業。
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/ t$ }7 d$ z  T; f  aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「條街得番一間老舖」
; i$ }' X' j, u$ d) y& N椰皇湯丸、芝麻糊、合桃糊等都是彩虹甜品屋的招牌貨，每碗糖水成本高、工序繁複，但價錢最平20多元有交易，成功吸引一班街坊、學生哥成為捧場客，「呢度好似區內聚腳點咁，一家大細、成班朋友想聚埋一齊就會話來Rainbow」。他更與客人打成一片，「我最快樂嘅時光都喺呢度渡過，過時過節班街坊都會來，大家感情好好」。
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人情味終敵不過租魔，業主加租至10萬元，「咁多年都係做街坊生意，呢個租金真係做唔到落去」。他又稱，在馬會道經營逾10年的小店逐漸消失，「上水變晒，連我哋都走埋，呢條街得番一間舖係做超過10年」。0 Y" ?* y6 ]. c4 o+ [

; l( p, f4 Z. Q" r1 U1 htvboxnow.com甜品店上周無奈結業，「好多街坊唔捨得，個個鬧我哋做乜唔做，我哋都話冇辦法，租貴之餘，又請唔到人」。他更透露，有藥房高價以每小時60、70元聘請員工，令小店難以請人。他早已擔心業主加租，去年在上水中心廣場開設分店，但店舖面積減少近半，「呢度最終都捱唔住要結業，希望一班街坊去分店支持，延續街坊情」。公仔箱論壇0 f# ]# g$ a6 U( L& |
■記者譚靜雯