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peteryungman

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發表於 2012-4-5 12:14 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[時事討論] 「齊心」討論香港房屋政策不分左右

聲明：大家暫時放下政治立場，討論房屋政策。tvb now,tvbnow,bttvb- a+ H9 C/ X! b# p

! l9 E2 V. c) j* btvb now,tvbnow,bttvb我的經濟立場，不左(福利)、不右(資本)。我覺得政府不需派「糖」，只要執行良好房屋政策便是功得無量。+ u6 Q( w3 r4 ]" v

% D2 t" r+ V2 }& ftvb now,tvbnow,bttvb我房屋政策是，批量、彈性。例如現在樓價高，在起實公屋，可否有一兩居屋。「市區重建中有一兩幢是居屋公屋」在小區中較差的位置應該沒太多人反對。tvb now,tvbnow,bttvb. T4 u- o1 e( }% t

7 |% k6 \) D, ktvboxnow.com「未來居屋、公屋位置許可」可否起高些？公仔箱論壇9 `* ]( ]! ]1 y/ L
tvb now,tvbnow,bttvb/ f; j, z+ b% f. s7 m8 ^7 S* J( H
你們有什麼意見？可能這裡有立政府人士收集意見呢。
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發表於 2012-4-5 01:33 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
韜韜話齋：無個爐點樣打邊爐？論房屋政策，是否應談談土地政策先！
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peteryungman

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發表於 2012-4-5 07:27 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
2# aa00 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& O1 @) }% |1 U2 C
tvb now,tvbnow,bttvb8 O) h! [1 h* _" z
土地真是供應不足，還是過於豪宅化？5 E% X% s- T) g
tvb now,tvbnow,bttvb. l1 Q/ l* _7 }) ]- d" z1 A: T
要講樓價問題，理由可以萬千，例如中國投資工具不足，導致香港樓高。但土地一旦供應太多，對於已經不健康市場會有咩怒果。% u+ m5 i  }) ^' S! `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" `7 U0 R+ U9 x, _% z
適度居屋有助社會流動性，批量增加公屋，或助青年建家(25—30)，改善人口結構。(中轉公屋>居屋或公屋)tvboxnow.com% Y# o1 L9 o: z7 H
tvb now,tvbnow,bttvb5 q- G" @, ?% }0 h( D" o
總之要改善社會流動性，給予「人」希望！
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發表於 2012-4-6 10:27 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。公仔箱論壇# A. e4 _0 D  [& q& K

' a: {6 I7 v) W5 h' {! K9 G但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。  
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1 ^; K+ D# }1 f6 S; ltvboxnow.com/ Y+ I* ]+ C; ?
公仔箱論壇1 e$ J1 Z6 f( }9 }1 A, X/ k) w
同場加影，好文共賞：tvboxnow.com( l( F7 ?/ B, F
tvboxnow.com7 C% \7 A! E& ?" W/ x

* ~' e* J/ Z, ^7 B1 G$ R, ptvb now,tvbnow,bttvb*********! H/ ^" Y5 ~5 ?1 h- g. V
增加土地平穩樓價 考梁振英
7 [' g* K; \4 w! O3 [1 [7 R* I& c" l公仔箱論壇欄名:社評 tvboxnow.com$ _) H5 m2 l* Q$ q* C2 ~& [# ]
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來源 / 版權所有：香港經濟日報  / 作者
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% j) G+ r2 T/ s2 ?港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ^! c7 `$ t( I9 z  m
土地供應未足 高樓價難根治tvboxnow.com; _+ H& ?, y8 _% x1 ?9 o
差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。
6 V2 }  s+ i# ^' S: `3 Q& JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。tvb now,tvbnow,bttvb* D# Y$ u0 Y: U6 L  ]; W  u9 r
市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。
7 @/ J% `/ u. l6 F! N7 ^& O$ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。tvboxnow.com  R+ F: R) b& b# P
其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。
- Z$ @( Y' {& c+ x其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。) G5 A- \$ c$ T: O6 u* w
但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。5 P0 j! S( x5 j+ F
要有專業知識 更要政治能量公仔箱論壇$ M% q; X' J6 b6 Y. G8 ?
梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。
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4 r& n3 w& M' J- K; Z& k- Y+ Jtvboxnow.com*********
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peteryungman

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發表於 2012-4-17 11:44 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
皇帝咩性情，自有咩臣子！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 v  _7 U8 l% e  P

+ a# v) T# g: ?1 dtvboxnow.com市區重建公屋，批量增加單位外(不直接與市場競爭)。重點是減低基層生活開支，及增加閒暇時間(交通)，家庭生活自然會美滿些！tvb now,tvbnow,bttvb5 p/ K/ x* ~- r$ s3 i) H/ I5 }
tvb now,tvbnow,bttvb# L5 [; h( A) E  i" b( r- L
CY ,我一定要比個like 您！
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