壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬
3 a; t9 ?* r5 Y( otvboxnow.com
/ L* w9 x, L, a# jtvb now,tvbnow,bttvb
5 L4 G$ P' L6 q0 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* s' R: o: _' F' v0 {; p3 y: S一手新例實施以來，新錄得超級豪盤撻訂交易個案，涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易，該名買家乃來自內地人士，今次在簽訂臨時買賣合約後，未依時在五個工作天後完成交易，損失訂金達一千四百萬元，亦為新例以來最大撻訂個案。& L% }, d0 T' C5 L. A: E, Z
+ C v$ V9 w; G- ^' k新地副董事總經理雷霆回應指，壽臣山附近地皮以理想價成交，加上近日政府放鬆換樓期限，有利市場氣氛，SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推，加幅稍後公布。公仔箱論壇, |8 a( Q6 f9 Q1 h5 l6 s
tvboxnow.com7 a v; v2 N$ `1 z) Q5 ^
雷霆：將加價重推
5 z& f' m2 t9 S" @4 Y( x. C% TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com$ Z- S: u- J. q; `3 C- s
該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK，按發展商新地上載一手銷售網顯示，該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約，以二億八千七百四十六萬元沽出，為項目新高呎價七萬九千元，但及至昨日最新資料顯示，該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約，以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算，今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。4 E3 c% Z$ }! t
* i( A' L4 d+ u6 }公仔箱論壇該買家為內地客，按上周一手銷售網資料顯示，該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠，意味買家並非本地永久性居民；市場消息指，該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。
) E# o; N+ q0 Ltvb now,tvbnow,bttvb
% P( O0 K$ e3 V4 ktvb now,tvbnow,bttvb該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋，面積三千六百零三方呎，擁有獨立泳池以及前後花園等，室內設四套房間隔，物業原定價逾三億元，扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後，成交價為二億八千七百四十六萬零五百元，一度創下項目去年重推後新高。; [6 Y) M" _: V5 O" m6 Z* }
tvboxnow.com* D6 Q( k% j0 O6 g9 o! P
新例後最大宗' P# Y6 q9 q# q7 G
tvboxnow.com6 X! f- |% o& g. o( i3 a" m* d
項目自去年十二月重推以來合共售出四伙，包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房，折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。tvb now,tvbnow,bttvb6 r9 t" I8 s% y; i3 X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 w" P$ K4 Z: G K3 a0 a
此外，該盤推出以來一直不乏名人問津，包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈，去年底就以個人名義，斥資逾二億三千萬買入單號D洋房，而地監局主席陳韻雲於一○年，亦購入其中一間洋房。
! S& J" a& L- B8 M3 a5 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvboxnow.com7 |7 g8 y4 ^6 j& x% U
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額，料創一手例後新高，但相信有關取消交易僅屬個別案例，料退出交易原因乃關乎個人因素而已，非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致，故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。
$ G$ ~9 r5 s$ b6 P$ k: n
5 ^. u( ?) y% g' \% R& J$ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上周賣地樓面呎價約三萬5 i9 ?9 J" Z7 R
tvboxnow.com( m6 f( Q4 h+ X+ Q7 J- U
另外，亦有市場分析人士指，上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮，每呎樓面地價約三萬元，反映麵粉價下調，預期日後現樓價亦有機下跌，或可能促使有關的內地客取消交易的原因。
9 V1 \8 K: H' {( _. N& a) rtvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb: n+ a' i; Y5 V) r
於去年四月實施新例以來，亦有多個豪宅盤錄撻訂個案，其中，信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |
發表於 2014-5-22 12:11 AM
| 
