Aug-13-2023TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* s T( o5 b& M
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 f* t: F0 @6 |% e
: N) Q6 q4 T' D, H! p
tvboxnow.com( ~" J. k1 h, {$ m
公仔箱論壇$ P/ t, U: L9 H$ M9 h
 tvb now,tvbnow,bttvb8 h8 b# M" Q# X0 m
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 G( @: i% Z( u$ h7 g
. F. d" \+ g1 S- D4 s! w
7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 p7 C R5 k' V% ^ X2 k( G5 y# z# t
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
j/ A- X7 k& d! K! u; p5 }
1 i( v/ E3 F# x6 X* \公仔箱論壇本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
5 f" M& M" X! m# U; @tvboxnow.com
* B4 p0 `, T0 ], ?, F* utvboxnow.com「希望小業主唔好叫價太高」tvb now,tvbnow,bttvb. K$ f$ S* w* U+ Z
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」$ h% c7 v; Y8 H9 |, t+ u( c5 _8 u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 w) B/ V; W3 c( d
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。" G& z. v6 a8 U7 ~+ q$ O
tvb now,tvbnow,bttvb5 j( N6 n( o- p7 Y7 J/ a% ^
擬提供土地 緩市建局壓力/ |) j* T8 L& b/ x5 w+ G+ R
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
4 g$ V' C3 n9 T: d' j公仔箱論壇公仔箱論壇6 i- F# Z5 L6 t T* _
舊廈結構受損 維修仍徒勞tvb now,tvbnow,bttvb9 o" Q. {: T( e2 Q
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。tvboxnow.com. f% j, {- c1 D, Y
0 K L# M* h; J3 C6 e. z3 `5 O公仔箱論壇他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
0 ^7 P: ~0 k5 B/ Z3 @) WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 z# q3 m X7 P% e6 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 I0 I: N% E: k! N+ [( K0 x
土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
5 s' n7 c4 L% |) z7 J$ L! j! Ztvb now,tvbnow,bttvb! U( ?! ~& ~( n% x
3 }5 u+ Y- k. jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。舊樓業主想重建。
$ [+ Z( l3 l9 y( r) j* L9 }/ F' Z, @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! a6 ^( h! L) d# Z! }tvb now,tvbnow,bttvb tvboxnow.com+ i1 u. @1 f# b! n! `6 Q# R
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
Y6 D" J; ?5 e! T! N0 l9 k公仔箱論壇
5 L6 C1 j; _& ]0 m2 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ c9 P5 s4 f9 P4 w2 k$ @) }$ M市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
